グラーサ渋谷松濤の外観
グラーサ渋谷松濤の外観画像です。
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グラーサ渋谷松濤のエントランス
グラーサ渋谷松濤のエントランス画像です。 -
グラーサ渋谷松濤のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グラーサ渋谷松濤のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グラーサ渋谷松濤のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グラーサ渋谷松濤のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グラーサ渋谷松濤の外観
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グラーサ渋谷松濤の外観
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グラーサ渋谷松濤のエントランス
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グラーサ渋谷松濤のエントランス
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グラーサ渋谷松濤のその他
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グラーサ渋谷松濤のその他
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グラーサ渋谷松濤のその他
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グラーサ渋谷松濤のその他
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グラーサ渋谷松濤のその他
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グラーサ渋谷松濤のその他
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グラーサ渋谷松濤のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:61件 中古:76件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約661万円/坪
賃料:約19498円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.54％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
グラーサ渋谷松濤の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩5分
JR山手線／渋谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神泉町24-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年8月撮影 ●一部RC造 ●病院「セントラル病院」約50m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全76件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グラーサ渋谷松濤の【賃貸】物件情報
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グラーサ渋谷松濤の口コミ・評判
2020年5月
sadasada55さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | どこに行くにも便利。南西だけど見晴らしは良いし、この先遮られることもない。夜景も綺麗。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 渋谷の東急本店にも歩いていける。公園は少し遠いがすぐ裏の駒場東大は緑がいっぱい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 清掃など管理はしっかりしている。管理人がちゃんといる。宅配ボックスもある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 特に問題はない。天井はまあまあ高い。上下左右からの音はそれほど聞こえない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 渋谷に近いのはもちろん、池尻、中目黒、代官山などどこでも近い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】再開発で高層ビルがいくつもできてヒカリエやスクランブルスクエアなどいくつも大型の商業施設ができました。 東京市部や神奈川、埼玉からのアクセスも抜群です。 駅近辺の商業施設には駅ビルから直結していることがほとんどです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
マンションさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅からも近く、食事も買い物する場所も近いのですごく便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
ユニセフさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 渋谷から歩ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | なし。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | なし |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 西側の眺望がとても抜ける。この眺望は魅力。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物、飲食店多数あり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | なし |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 渋谷駅
miiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線がとまり主に主要駅と言っても過言では無い駅。東京の中心駅で本数もかなりたくさんあって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほとんど買い物はこの駅周辺で揃ってしまう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ・ランチ・ディナーほとんどが揃っていて不足しているものがないと言っても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物など全てのものが周辺で事足りてしまうため便利と言える。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番や警備の方が多い分何かあればすぐに相談出来ると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近でなんでも揃いスペックが高くそれなりの家賃はするが利便性を求めるならあり。 |
2023年9月 渋谷駅
うさぎさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便は完璧といえます。 複数の線が利用でき、移動にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数種類のお店が揃っており、こちらの駅や駅周辺で全て賄うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ等の飲食店もあり、モーニング、ランチ、ディナー全て揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にもトイレがありますし、駅も広いので子連れにも便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があり、警察官が見回っていることが多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地が良く、複数の線が走っているので住みやすいです。 |
2023年7月 渋谷駅
のんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会なのでいろんな線路があるのでどこへでも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とにかくなんでもある！ 渋谷に行けば困ることなし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある！ 渋谷いけばお酒も飲めて焼肉からイタリアンからなんでもいける！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し駅から離れると保育園とか学校とかあるのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間の渋谷は人も多いし安全！治安悪くない！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会なので移動のしやすさで考えるとすごいいい！ |
2021年11月 渋谷駅
4.0
【メリット】 渋谷駅周辺はお店がたくさんあって
見てるだけで楽しいです。
明るい駅な……
グラーサ渋谷松濤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1593物件中) |
渋谷区神泉町ランキング
位(23物件中) |
神泉駅ランキング
位(180物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,782万円
推定相場坪単価661万円/坪
推定相場㎡単価200万円/㎡
グラーサ渋谷松濤の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,666 ～ 12,960万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,077 ～ 12,666万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,487 ～ 12,077万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,898 ～ 11,487万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,309 ～ 10,898万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 267位 | / 1,240物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区神泉町 | 3位 | / 17物件中 |
| 神泉駅 | 18位 | / 157物件中 |
| 渋谷駅 | 93位 | / 384物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 136位 | / 1,014物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区神泉町 | 2位 | / 15物件中 |
| 神泉駅 | 9位 | / 129物件中 |
| 渋谷駅 | 48位 | / 316物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年) |
渋谷区ランキング
位(369物件中) |
渋谷区神泉町ランキング
位(6物件中) |
神泉駅ランキング
位(52物件中) |
グラーサ渋谷松濤の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年4月） |
4階 | 西南西 |  |
|
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|
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| 5階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
|
|
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| 5階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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|
|
|
| 7階 | 西南西 | |
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|
|
|
|
| 8階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 西南西 /東北東 /南南東 | |
|
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|
|
|
| 12階 | 西南西 /東北東 /南南東 | |
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| 14階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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グラーサ渋谷松濤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年4月 | 2024年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年7月 | 2023年10月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年7月 | 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年3月 | 2023年6月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年2月 | 2023年2月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年11月 | 2022年11月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年3月 | 2021年4月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年12月 | 2021年2月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年6月 | 2020年9月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年11月 | 2020年6月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年10月 | 2019年11月 | 15階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2019年5月 | 2019年8月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2019年5月 | 2019年7月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2019年2月 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2018年11月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2018年11月 | 2019年7月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2018年5月 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2018年5月 | 2018年7月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2018年2月 | 2018年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2017年5月 | 2017年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2016年3月 | 2016年8月 | 14階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2015年11月 | 2015年11月 | 14階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2013年4月 | ー | 14階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2012年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2011年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2011年11月 | ー | 13階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2011年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2011年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2011年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2011年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2010年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2010年3月 | ー | 4階 | 1DK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り56件 |
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| 平均 | 7階 | 64.99㎡ | 10.71㎡ | 8,371万円 | ＠429万円 | ＠130万円 | 16,535円 256円 |
16,325円 253円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラーサ渋谷松濤の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■渋谷区神泉町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.2～60.38㎡｜41.68㎡ | 5,512万円｜455万円/坪 |
| 4階～6階 | 29.14～79.12㎡｜54.04㎡ | 6,164万円｜379万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.38～79.12㎡｜73.06㎡ | 9,068万円｜414万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.38～79.12㎡｜72.44㎡ | 9,777万円｜451万円/坪 |
| 13階～15階 | 60.38～79.12㎡｜68.24㎡ | 10,050万円｜488万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.2～79.12㎡｜64.7㎡ | 9,228万円｜474万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29.14～79.12㎡｜65.72㎡ | 6,814万円｜345万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グラーサ渋谷松濤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 60.38 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 31.27 | |
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| 2024年3月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 60.38 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 29.14 | |
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| 2023年9月 | 13階 | 2LDK | ー | 60.38 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラーサ渋谷松濤の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区神泉町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.14～37.63㎡｜32.99㎡ | 134,400円｜13,557円/坪 |
| 4階～6階 | 29.1～37.63㎡｜32.22㎡ | 130,571円｜13,489円/坪 |
| 7階～9階 | 60.38～79.12㎡｜65.06㎡ | 286,000円｜14,304円/坪 |
| 10階～12階 | 60.38～79.12㎡｜63.5㎡ | 235,500円｜12,289円/坪 |
| 13階～15階 | 60.38～79.12㎡｜67.87㎡ | 369,200円｜18,927円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.1～60.38㎡｜35.88㎡ | 169,750円｜14,914円/坪 |
| 東向き | 33.19～33.19㎡｜33.19㎡ | 188,000円｜18,725円/坪 |
| 西向き | 29.1～79.12㎡｜51.03㎡ | 194,789円｜12,581円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 79.12～79.12㎡｜79.12㎡ | 248,000円｜10,362円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
