ファミール新宿グランスィートタワーの外観
ファミール新宿グランスィートタワーの外観画像です。
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ファミール新宿グランスィートタワーのエントランス
ファミール新宿グランスィートタワーのエントランス画像です。 -
ファミール新宿グランスィートタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファミール新宿グランスィートタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ファミール新宿グランスィートタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファミール新宿グランスィートタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ファミール新宿グランスィートタワーの外観
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ファミール新宿グランスィートタワーのエントランス
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ファミール新宿グランスィートタワーのその他
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ファミール新宿グランスィートタワーのその他
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ファミール新宿グランスィートタワーのその他
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ファミール新宿グランスィートタワーのその他
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ファミール新宿グランスィートタワーのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:116件 中古:79件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 127件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:13件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約785万円/坪
賃料:約18549円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.83％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ファミール新宿グランスィートタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／新宿駅 徒歩2分
JR山手線／代々木駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木2丁目21-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付20階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
116戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
代々木小学校
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中学校区域
原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年8月撮影 ●一部RC造 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ファミール新宿グランスィートタワーの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全79件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ファミール新宿グランスィートタワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ファミール新宿グランスィートタワーの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】巨大な駅でバスターミナルもあり複数路線利用できるので利便性は高い。若者には向いているけれど、立地的に高いところが多くある程度の収入が必要。遊びでたまに利用するならよし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】ルミネ、伊勢丹、高島屋など買い物には苦労しないです。となりの駅には大学病院もあるし、歌舞伎町、ゴールデン街など会食にも困らない。治安が悪いがために、私服警官や警察が常に巡回しているので何かあったときは安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】歌舞伎町、ゴールデン街があり、人気のお店がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】夜の街なので、子育てには向いていないが、夜職のママさんも利用しやすい保育所などがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
たかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | とにもかくにも都営新宿線などの駅が近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅チカなので立地は最高。どちらかというと代々木よりかつ交番が近いので治安の悪さも感じない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 最近のタワマン！という感じではないが内廊下でホテルライク。最低限のタワマンぽい施設は整っている |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | とにかくきれい。何も不便に感じたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 個人的に風雲児が近いのがポイント高い。何も不便に感じない |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 何をするにも困らない。JR病院も近い。学校は意識したことがない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】とにかく店が多い。当たり前だが最先端の店があり非常に発展している。美味しい食事やお洒落なお店が立ち並び観光にもピッタリの駅。都営新宿線から乗り継ぎなしですぐに行けるのも良い。新宿にいけば大抵のものは揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】JR新宿駅周辺の商業施設は紀伊国屋書店新宿本店があります。このお店に行けば自分の欲しい本がないということはなくなると思います。本好きが集まる場所です。キノナビというほしい本を探すための機械もあるので探したい本の場所がすぐにわかります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新宿駅
たつのおとしごさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車両が多いため、混んでいる時も入りきるし、座れる時が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿駅には、アパレル、雑貨、映画いろんなものがあり、とても便利に使えている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめの美味しいお店が沢山あり、おしゃれなカフェや、気軽に行けるファミレス、コンビニがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 窓口の方がとてもわかりやすく丁寧に教えてくださる方たちばっかりで、通いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番が二つあり、とてもいい。 また駅が大変綺麗なため、使いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京王線は他の電車に比べ、コスパがいいと思う。 |
2021年11月 新宿駅
5.0
【メリット】 バスタ新宿からバスに乗る際によく利用するが、新南改札から直結で行けるのが良い。雨の日も濡れ……
2021年10月 新宿駅
4.0
【メリット】 新宿周辺は服や家電などもすぐ揃えることもでき、1日中飽きずに楽しめる場所で、映画館もありデ……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 最近西口から東口に通り抜ける事ができる通路が開通して、とても便利になりました。
……
ファミール新宿グランスィートタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1597物件中) |
渋谷区代々木ランキング
位(193物件中) |
新宿駅ランキング
位(430物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格13,288万円
推定相場坪単価785万円/坪
推定相場㎡単価238万円/㎡
ファミール新宿グランスィートタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,284 ～ 14,616万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 13,620 ～ 14,284万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 12,955 ～ 13,620万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,291 ～ 12,955万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,627 ～ 12,291万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 163位 | / 1,243物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区代々木 | 9位 | / 152物件中 |
| 新宿駅 | 10位 | / 367物件中 |
| 代々木駅 | 7位 | / 142物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 170位 | / 1,011物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区代々木 | 6位 | / 122物件中 |
| 新宿駅 | 15位 | / 331物件中 |
| 代々木駅 | 9位 | / 117物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ファミール新宿グランスィートタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
3階 | 南南西 |  |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 東南東 /北北東 | |
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| 8階 | 南南西 /西北西 | |
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| 9階 | 西北西 | |
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| 10階 | 南南西 /東南東 | |
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| 11階 | 南南西 /東南東 | |
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| 13階 | 南南西 /東南東 | |
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| 18階 | 南南西 /西北西 | |
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| 18階 | 南南西 /東南東 | |
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ファミール新宿グランスィートタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 18階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 18階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年1月 | 2025年2月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年8月 | 2023年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年4月 | 2023年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年12月 | 2022年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年10月 | 2022年10月 | 11階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年3月 | 2022年3月 | 16階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2020年12月 | 2021年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年10月 | 2020年12月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2020年8月 | 2020年9月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年5月 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年3月 | 2020年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年2月 | 2020年3月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年1月 | 2020年4月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2020年1月 | 2020年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年1月 | 2020年1月 | 19階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年11月 | 2020年1月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2019年9月 | 2019年10月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2019年3月 | 2019年5月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2019年1月 | 2019年1月 | 16階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2018年7月 | 2018年7月 | 18階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年7月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2016年6月 | 2016年7月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2013年12月 | ー | 10階 | 1DK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2013年7月 | ー | 10階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2013年5月 | ー | 10階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2013年3月 | ー | 10階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2013年1月 | ー | 2階 | 1LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2012年11月 | ー | 10階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2012年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2012年8月 | ー | 8階 | 1DK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2012年4月 | ー | 5階 | 1LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2012年1月 | ー | 11階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2011年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2010年11月 | ー | 3階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2010年10月 | ー | 12階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2010年10月 | ー | 12階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2009年7月 | ー | 19階 | 2LDK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2009年4月 | ー | 5階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2009年4月 | ー | 7階 | 2LDK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2009年4月 | ー | 5階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2009年4月 | ー | 19階 | 2LDK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2009年3月 | ー | 15階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2009年3月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2009年2月 | ー | 3階 | 1DK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り59件 |
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| 平均 | 8階 | 54.29㎡ | 7.33㎡ | 7,721万円 | ＠450万円 | ＠136万円 | 25,407円 459円 |
10,686円 191円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール新宿グランスィートタワーの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区代々木の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■代々木駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 27.03～46.86㎡｜36.44㎡ | 4,175万円｜384万円/坪 |
| 5階～8階 | 36.78～65.37㎡｜53.11㎡ | 7,091万円｜435万円/坪 |
| 9階～12階 | 40.13～70.72㎡｜55.93㎡ | 7,348万円｜436万円/坪 |
| 13階～16階 | 57.86～86.24㎡｜77.7㎡ | 13,507万円｜560万円/坪 |
| 17階～20階 | 60.74～86.24㎡｜69.23㎡ | 12,903万円｜572万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.03～86.24㎡｜52.13㎡ | 7,599万円｜451万円/坪 |
| 東向き | 54.96～86.24㎡｜60.08㎡ | 9,097万円｜475万円/坪 |
| 西向き | 42.94～56.32㎡｜53.45㎡ | 7,355万円｜447万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.96～60.74㎡｜59.18㎡ | 7,715万円｜432万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ファミール新宿グランスィートタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 59.37 | |
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| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 30.95 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.13 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 70.72 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.13 | |
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…残り122件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール新宿グランスィートタワーの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 23.5～46.86㎡｜30.93㎡ | 135,813円｜14,622円/坪 |
| 5階～8階 | 23.5～70.72㎡｜42.59㎡ | 219,476円｜16,873円/坪 |
| 9階～12階 | 40.13～65.37㎡｜53.45㎡ | 244,840円｜15,149円/坪 |
| 13階～16階 | 59.37～86.24㎡｜71.53㎡ | 352,857円｜16,541円/坪 |
| 17階～20階 | 57.86～86.24㎡｜73.18㎡ | 331,733円｜14,908円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.03～86.24㎡｜43.68㎡ | 205,746円｜15,505円/坪 |
| 東向き | 46.86～86.24㎡｜65.95㎡ | 302,062円｜15,061円/坪 |
| 西向き | 23.5～56.32㎡｜29.46㎡ | 128,954円｜14,673円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.5～60.74㎡｜35.35㎡ | 150,888円｜14,295円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
