| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪
賃料:約6920円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.47％ |
メゾン笹目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩23分
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利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県戸田市笹目3丁目8-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1980年9月
-
総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
-
小学校区域
戸田市立笹目東小学校
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中学校区域
戸田市立笹目中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン笹目の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全13件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メゾン笹目の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【戸田公園駅に対する口コミ】駅にビーンズというショッピングセンターが入っています。スタバや無印良品、100均や本屋さんがあるのでちょっとした買い物などはビーンズで事足りると思います。また駅周辺には飲食店やファストフード店も多いので一人暮らしの私にとっては助かります。また池袋、新宿、渋谷へは埼京線1本で30分ほどで着くのでアクセスも良いです。住宅街が多いので治安も良いです。荒川の河川敷が近く、休日はランニングをしている人やペットを連れて散歩をしている人が多いですね。春は河川敷の桜が綺麗に咲いているのでお花見をしたり、夏は花火大会もあるのでレジャーも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 戸田公園駅
はなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線を利用すれば都心部へのアクセスが容易です。池袋まで約20分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 戸田公園駅ビル「Beans」にはスーパーやドラッグストアなどショップが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはマクドナルドやスタバ多様な飲食店があります。食事の選択肢は多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた町並みで、家族連れや子育てに適した環境だと思います。駅の近くにも小学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 戸田市は全体的に治安が良く、戸田公園駅周辺も治安は良好です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 戸田公園駅周辺は住宅価格や生活用品の物価水準が、都心に比べて比較的リーズナブルです。 |
2022年11月 戸田公園駅
みーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 赤羽、池袋、新宿や渋谷などの都心まで1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が過ごしやすい街になっている。公園が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 3coinsが新しく駅にできるなど充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもたちも非常に多く友達がたくさんできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 変質者なども少なく子育て世代が安心して子育てできる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーなどもたくさんあり、物価も安いので過ごしやすい |
2022年5月 戸田公園駅
ふまゆさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋までは15分 新宿までは30分以内に行ける好立地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな総合病院もある診療所も充実している。駅の中にはスーパーや本屋も少しあるので遅くなっても買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に色々な飲食店があってり、駅に近くに居酒屋などがある。駅の中にサイゼやケンタッキーなどもあり駅に近くにはマックもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は、希望した所に入れないことはないです。駅の近くに支援センターがあって子育て世代に優しい町です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜1人で歩いていても不安に思うことは少なにくらい人通りがそれなりにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し駅から離れるとスーパーバリューなどの安いスーパーがあるのでとてもいいです。 |
2019年10月 戸田公園駅
4.0
【メリット】 大きな駅ではないものの、なんでも揃っています。スーパーは夜遅くまで空いているし、100均、……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,702万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
メゾン笹目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,829 ～ 1,872万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,744 ～ 1,829万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,659 ～ 1,744万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,574 ～ 1,659万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,489 ～ 1,574万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 戸田市 | 240位 | / 242物件中 |
|---|---|---|
| 戸田市笹目 | 7位 | / 8物件中 |
| 戸田公園駅 | 161位 | / 162物件中 |
坪賃料ランキング
| 戸田市 | 39位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 戸田市笹目 | 2位 | / 3物件中 |
| 戸田公園駅 | 27位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メゾン笹目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | ー | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 2025年1月 | 1階 | ー | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年12月 | 2024年6月 | 1階 | ー | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | ー | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年7月 | 2023年11月 | 3階 | 1LDK | ー | 角部屋 リノベーション |
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| 6 | 2023年7月 | 2023年12月 | 1階 | ー | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 2K | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年4月 | 2022年10月 | 3階 | 2K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 2K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 2K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 43.55㎡ | 5㎡ | 926万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 10,307円 236円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン笹目の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田市笹目の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田公園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.35～72.35㎡｜72.34㎡ | 1,570万円｜71万円/坪 |
| 2階～2階 | 30.25～30.25㎡｜30.25㎡ | 500万円｜54万円/坪 |
| 3階～3階 | 30.25～34.78㎡｜30.81㎡ | 658万円｜71万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.25～34.78㎡｜30.89㎡ | 641万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.35～72.35㎡｜72.34㎡ | 1,570万円｜71万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
メゾン笹目の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | ー | 30.25 |  |
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| 2021年5月 | 3階 | 2K | ー | 34.78 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 2K | 東 | 24.7 | |
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| 2020年9月 | 1階 | 2K | 東 | 24.7 | |
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| 2020年3月 | 1階 | 2K | 東 | 24.7 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン笹目の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田市笹目の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■戸田市の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■戸田公園駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 39,555円｜5,294円/坪 |
| 2階～2階 | 24.7～30.25㎡｜26.33㎡ | 42,852円｜5,393円/坪 |
| 3階～3階 | 29～34.78㎡｜29.87㎡ | 57,500円｜6,393円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.25～30.25㎡｜30.25㎡ | 47,500円｜5,191円/坪 |
| 東向き | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 40,333円｜5,398円/坪 |
| 西向き | 29～29㎡｜29㎡ | 57,500円｜6,555円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
