クレストフォルム駒場東大前の外観
クレストフォルム駒場東大前の外観画像です。
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クレストフォルム駒場東大前のエントランス
クレストフォルム駒場東大前のエントランス画像です。 -
クレストフォルム駒場東大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレストフォルム駒場東大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クレストフォルム駒場東大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレストフォルム駒場東大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
クレストフォルム駒場東大前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩10分
京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩12分
東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区池尻4丁目29-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
多聞小学校
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中学校区域
富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クレストフォルム駒場東大前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全24件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クレストフォルム駒場東大前の口コミ・評判
2021年9月
マツさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 駅まで10分ですが、バス亭が0分（目の前）のため渋谷にもすぐ出れます。渋谷の人混みを避けるなら最高の環境です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 靜かで、病院も徒歩圏に最新の総合病院もあり、コンビニもあり、隠れた食事の名店もあり、素晴らしいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅倍ボックスが便利です。共用スペースも清掃が行き届いておりとても綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりもよく、断熱も良く、室内整備も修繕時にアップデートされています |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物は徒歩圏無いにスーパーが4圏あり、とても便利です。食事処の名店もあり、とにかく便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校、保育園、幼稚園が徒歩圏で充足しています。病院も大型病院がありとても便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
マツさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 環境が静かな上に、渋谷まで極めて便が良い。マンションも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 立地が良い。とにかく静か。飲食の隠れ名店がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティカメラもある。安心。綺麗で常に清掃されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | まったく不便もなく、基礎設備が十分にそろっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 食の隠れ名店が多い。こだわりの飲食店を探しているのであれば何度でも通えるお店が見つかると思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 新しい道路が近くにできたので、震災や火災の際に被害が少なくなった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【池ノ上駅に対する口コミ】電車の本数が多く、最終便の時間が遅いので帰りが遅くなっても焦らず利用できるというのがポジティブな要素です。また、ちょっとしたことでは遅延しない、というのも魅力的な要素です。そう考えると「非常に利用しやすい駅である」と言えると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年4月
ユニセフさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
渋谷から近い点。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 南に傾斜していくので、高台立地と言える。南側の日当たりが良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 駒場東大前駅
こーさかさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷まで二駅のいちにあり、交通のべんがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 都立駒場高校のような名門高校が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | おいしいたい焼きを食べることができる店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東京大学が近くにあり子供の教育にはよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | きれいなトイレがある出口があり、利用しやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名門高校が近くにあったりと、子育てをするには適している |
2024年6月 池尻大橋駅
STARLINEさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅から1駅で、終電を逃しても余裕で歩いて帰れる。タクシーでも10分もかからないし、バスも遅くまで走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要なものは最低限揃っており、再開発によって駅周辺も以前に比べてとても便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 知名度は高くはないが、お洒落な個人店が多く夜はアルコールを楽しめるお店も多い。混雑していることも滅多にないので、落ち着いてゆっくりと食事を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 渋谷駅の隣に位置しながら街はとても落ち着いており、帰国子女の受け入れ等もスムーズなので子育ては周辺に比べるとしやすいのではないかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には住宅街で近隣には国有施設等も多く、治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこに行くにもアクセスが良く、不便を感じることはないと思う。 |
2021年12月 池尻大橋駅
5.0
【メリット】 渋谷駅の隣駅で、中目黒駅まで歩いても20分程でとても便利な駅です。
春には、目黒……
2020年4月 駒場東大前駅
3.0
【メリット】 天下の東大の駒場キャンパスが目の前にあるので緑が多く、街として落ち着いています。
クレストフォルム駒場東大前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3217物件中) |
世田谷区池尻ランキング
位(54物件中) |
駒場東大前駅ランキング
位(96物件中) |
クレストフォルム駒場東大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 2SDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 2SDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年11月 | 2018年3月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 51.96㎡ | 7.76㎡ | 5,082万円 | ＠326万円 | ＠99万円 | 12,154円 236円 |
12,730円 247円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム駒場東大前の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
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■世田谷区池尻の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■駒場東大前駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.52～60.76㎡｜59.06㎡ | 5,679万円｜317万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.6～26.6㎡｜26.1㎡ | 2,440万円｜309万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.61～60.61㎡｜60.61㎡ | 5,150万円｜280万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.08～65.1㎡｜55.08㎡ | 5,590万円｜340万円/坪 |
| 6階～6階 | 45.23～60.61㎡｜52.92㎡ | 5,580万円｜365万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 5,345万円｜271万円/坪 |
| 東向き | 60.61～60.61㎡｜60.61㎡ | 4,865万円｜265万円/坪 |
| 西向き | 25.6～60.76㎡｜49.78㎡ | 5,078万円｜336万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クレストフォルム駒場東大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 29.92 |  |
|
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| 2021年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 29.92 | |
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| 2021年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 29.92 | |
|
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| 2020年1月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 29.92 | |
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|
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| 2017年9月 | 3階 | 1DK | 西 | 29.92 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム駒場東大前の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区池尻の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■駒場東大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 29.9～29.92㎡｜29.91㎡ | 99,714円｜11,019円/坪 |
| 4階～4階 | 60.61～60.61㎡｜60.61㎡ | 200,000円｜10,908円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.61～60.61㎡｜60.61㎡ | 200,000円｜10,908円/坪 |
| 西向き | 29.9～29.92㎡｜29.91㎡ | 96,400円｜10,653円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
