ヴィーダスカイコート品川の外観
ヴィーダスカイコート品川の外観画像です。
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ヴィーダスカイコート品川のエントランス
ヴィーダスカイコート品川のエントランス画像です。 -
ヴィーダスカイコート品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴィーダスカイコート品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴィーダスカイコート品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴィーダスカイコート品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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ヴィーダスカイコート品川の外観
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ヴィーダスカイコート品川の外観
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ヴィーダスカイコート品川の外観
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ヴィーダスカイコート品川の外観
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ヴィーダスカイコート品川の外観：外観
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ヴィーダスカイコート品川の外観：外観
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ヴィーダスカイコート品川の外観：外観
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ヴィーダスカイコート品川の外観：外観
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ヴィーダスカイコート品川のエントランス
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ヴィーダスカイコート品川のエントランス
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ヴィーダスカイコート品川のエントランス：エントランス
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:95件 中古:97件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 449件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:26件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約349万円/坪
賃料:約14532円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.00％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ヴィーダスカイコート品川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京モノレール／浜松町駅 徒歩10分
JR山手線／品川駅 徒歩12分
東京モノレール／天王洲アイル駅 徒歩16分
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利用可能路線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都港区港南3丁目7-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
154戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
港区立港南小学校
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中学校区域
港区立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィーダスカイコート品川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴィーダスカイコート品川の【賃貸】物件情報
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ヴィーダスカイコート品川の口コミ・評判
2023年7月
Lunaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 品川駅はホテルが多く、映画館やショッピングエリア、インドアテニスコートもある。安くて気軽なレストランも多い。山手線は、朝は混雑がすごいが、本数も多く降りる人も多いので、少しずらせばそれほどひどくない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ここは思ったより静か。地元の人しかいない地域。電柱がないのもいい。モノレールと新幹線の引き込み線があるが、これも夜中は止まるので、夜は本当に静か。高速道路もほとんど聞こえない。ワンルームか１ＬＤＫなので、子供がほとんどおらず、室内も静かである。マルエツプチが近く、ローソンは隣のビルに。近所にシェアサイクルのステーションやカーシェアのステーションがいくつかあるので、利用する人は便利だろう。運河の遊歩道があるので、車の通らない道を通って天王洲アイルまでいける。徒歩４分のところにダンススタジオがあり、フィットネスが気軽にできるのも気に入っている。もちろん治安も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 2023年夏に外観、共有部の大規模改修をした。エレベーターが２基あるので、ほとんど待つことがなく乗れる。高級感はないが、そこそこだと思う。１２階建ての普通の小さなマンションである。このエリアでは、数少ない民間の小規模マンション。他の中層マンションは区立とか公社のマンションである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
西側は向かいにタワーマンションがあるので、緑地が美しい。また、西陽はあまり当たらないだろう。 東側は高層マンションに囲まれて太陽が見えない。しかし、その分とても静かである。セミや鳥の声も聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐそばにマルエツプチ。徒歩７分のところから無料バスで品川シーサイドのイオンに行ける。品川駅にはなんでもある。ドラッグストアは徒歩８分のところに大きなパパスがある。天王洲アイル駅周辺の飲食店も使える。マルエツの並びには弁当屋やファストフード、サイゼリアなどがある。ローソンは隣のビルに。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近くに保育園が多数あり、小学校・中学校も徒歩５分なのは子育てする人にはとても良いと思う。 小さな公園は多数。大型公園も徒歩８分のところに２つある。ボール遊びができる運動場は徒歩３分のところに。公共のテニスコートが徒歩３分のところに。道路が広いので、自転車道路があるのもいい。徒歩４分のところには、子供向けのスクールがいくつか入っているビルがある。空手、ダンス、音楽などが学べる。医療機関も同じビルに。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
masaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
港南エリアに位置し、24時間営業スーパーやコンビニ、商店街も充実した生活のしやすい環境。 最寄駅は品川駅で、都内や成田空港・羽田空港へのアクセスは良好だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からは歩いて10分強です。飲食店等豊富なエリアを過ぎると、騒がしさもなくなり、周囲の高層マンション同様、住居スペースとしてよいかと思います。水辺沿いで散歩や釣りを楽しむ方もいらっしゃったり、のどかな周辺環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | デザインもシンプルで清潔感があると思います。周囲の高層マンションに比べ、質素な感じも受けるかもしれませんが、余分な設備等もないので、住宅コストとしては割安な感じもします。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 比較的、シンプルな仕様かと思いますが、余分な仕様が好きでない方にはよいかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近隣にスーパーがあり、品川駅には様々なお店があるので、充実しているかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに図書館や公園があり、子育てにも、大人にもいいかと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ぬるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 天王洲アイル、品川駅それぞれワンメーター程度なので、新幹線や飛行機の移動の際には便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 街並みもよく、近隣企業のサラリーマンの単身者や家族が多く周辺の環境はよかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理が行き届いており特に不満はなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井の高さがありワンルームでも圧迫感を感じなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに24時間のスーパーやコンビニもあるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 区の学校も近く病院も多いので地域のコミュニティーも盛んなので子育てはしやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
みーこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩30秒のところにコンビニがあり、徒歩3分のところにスーパーがある。また品川駅に向かう途中にもドラッグストアがある為、日頃の生活には基本困らない。病院関係も、巨大ターミナル駅だけあって充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 浜松町駅
Hさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線なので色んな主要駅に一本で行けて、とにかく便利だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 交通の便がよく、色んなところに行きやすいので生活はしやすかった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 外に出れば飲食店自体はたくさんあるので、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てのしやすさなどは分からないが、ゆりかもめの駅も徒歩圏内にあるので、お台場などには行きやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 働いてる人が多いからか治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線なのでどこに向かうにしてもすぐ行けるし、 空港にも一本でいけるので便利。 交通の便を考えると高くても仕方ないのかなと感じる。 |
2023年8月 浜松町駅
たんたんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線や京浜東北線以外に大江戸線も使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前で大抵の物品や飲食店は揃う。便利ではあるのだが…。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ごく普通に飲食店に向かうのは良いと思われるレベル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 芝商業高校などもあり、学校としてはそれなりにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安については大きな穴は無いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京の中心部へのアクセスはかなり良い印象ではある。 |
2021年10月 品川駅
3.0
【メリット】 乗換に使用する駅として必要なものはすべて揃っている便利な駅。
駅ナカのエキュート……
2020年4月 浜松町駅
4.0
【メリット】 貿易センタービルなどのビルがあり、そこには銀行、薬局、複数医療施設もあり、飲食店も豊富にあ……
ヴィーダスカイコート品川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,421万円
推定相場坪単価349万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
ヴィーダスカイコート品川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,603 ～ 2,663万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,482 ～ 2,603万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,361 ～ 2,482万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,240 ～ 2,361万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,118 ～ 2,240万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 1,116位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区港南 | 24位 | / 24物件中 |
| 浜松町駅 | 81位 | / 100物件中 |
| 品川駅 | 205位 | / 256物件中 |
| 天王洲アイル駅 | 48位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 714位 | / 1,189物件中 |
|---|---|---|
| 港区港南 | 11位 | / 23物件中 |
| 浜松町駅 | 55位 | / 99物件中 |
| 品川駅 | 79位 | / 220物件中 |
| 天王洲アイル駅 | 15位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴィーダスカイコート品川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 西 |  |
|
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| 1階 | 西 | |
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|
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| 2階 | 西 | |
|
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| 3階 | 東 | |
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|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
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| 4階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東 | |
|
|
|
|
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| 8階 | 西 | |
|
|
|
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| 9階 | 東 | |
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ヴィーダスカイコート品川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 12階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 1LK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年10月 | 2022年12月 | 12階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年5月 | 2020年7月 | 11階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年2月 | 2020年6月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年11月 | 2020年4月 | 11階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年8月 | 2020年1月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年5月 | 2019年7月 | 11階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年4月 | 2019年4月 | 12階 | ー | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年3月 | 2019年5月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 1SDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年1月 | 2019年8月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年10月 | 2018年11月 | -1階 | 1SDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年10月 | 2019年4月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年10月 | 2018年11月 | -1階 | 1SDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 1SDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年8月 | 2018年10月 | 11階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年7月 | 2018年10月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年6月 | 2019年2月 | 12階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年4月 | 2018年11月 | -1階 | 1SDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 1SDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年3月 | 2018年3月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2018年2月 | 2018年7月 | 11階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年1月 | 2018年4月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年1月 | 2018年2月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2017年10月 | 2017年11月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2017年8月 | 2017年8月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2017年8月 | 2017年10月 | 11階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2017年6月 | 2017年9月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年3月 | 2017年5月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年2月 | 2017年4月 | 11階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2017年1月 | 2017年3月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2017年1月 | 2017年1月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2016年11月 | 2016年11月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2016年5月 | 2016年10月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2016年5月 | 2016年9月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2016年4月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2016年4月 | 2016年6月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2016年3月 | 2016年5月 | 11階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2015年12月 | 2016年8月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2015年11月 | 2016年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2015年11月 | 2015年11月 | 11階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2015年11月 | 2015年11月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2015年10月 | 2015年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2015年8月 | 2015年11月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2015年8月 | 2015年11月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2015年8月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2015年8月 | 2015年10月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2015年8月 | 2015年11月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2015年7月 | 2015年8月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2015年6月 | 2015年8月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2015年6月 | 2015年11月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2015年4月 | 2015年7月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2015年1月 | 2015年3月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2014年12月 | ー | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2014年6月 | ー | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2014年5月 | ー | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2013年5月 | ー | 1階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2012年12月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2012年11月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2012年9月 | ー | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2012年5月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2012年4月 | ー | 5階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2011年7月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り77件 |
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| 平均 | 8階 | 46.34㎡ | 8.06㎡ | 3,922万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 10,957円 233円 |
2,623円 55円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィーダスカイコート品川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区港南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.37～55.1㎡｜36.9㎡ | 2,952万円｜277万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.37～25.37㎡｜25.37㎡ | 2,417万円｜315万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.16～50.74㎡｜36.19㎡ | 3,201万円｜300万円/坪 |
| 10階～11階 | 50.74～50.74㎡｜50.74㎡ | 4,167万円｜272万円/坪 |
| 12階～13階 | 61～61.06㎡｜61.05㎡ | 5,705万円｜309万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.74～61.06㎡｜59.33㎡ | 5,738万円｜319万円/坪 |
| 東向き | 25.37～61.06㎡｜41.72㎡ | 3,532万円｜285万円/坪 |
| 西向き | 23.16～61.06㎡｜49.33㎡ | 4,080万円｜277万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ヴィーダスカイコート品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 25.37 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 25.37 | |
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| 2025年2月 | 11階 | 1LDK | ー | 50.74 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 25.37 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 東 | 25.37 | |
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…残り444件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィーダスカイコート品川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区港南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25～55.49㎡｜29.45㎡ | 105,542円｜12,310円/坪 |
| 4階～6階 | 25.3～25.37㎡｜25.36㎡ | 100,719円｜13,125円/坪 |
| 7階～9階 | 25.3～50.74㎡｜26.64㎡ | 101,494円｜12,693円/坪 |
| 10階～11階 | 25.37～51㎡｜49.81㎡ | 166,055円｜11,056円/坪 |
| 12階～13階 | 61.06～61.06㎡｜61.06㎡ | 190,028円｜10,289円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.37～61.06㎡｜37.26㎡ | 121,333円｜11,367円/坪 |
| 東向き | 25～61.06㎡｜29.06㎡ | 107,370円｜12,560円/坪 |
| 西向き | 25.3～61.06㎡｜30.04㎡ | 108,977円｜12,316円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.37～25.37㎡｜25.37㎡ | 97,300円｜12,679円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
