クレッセント仙台坂パークサイドの外観
クレッセント仙台坂パークサイドの外観画像です。
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クレッセント仙台坂パークサイドのエントランス
クレッセント仙台坂パークサイドのエントランス画像です。 -
クレッセント仙台坂パークサイドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレッセント仙台坂パークサイドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クレッセント仙台坂パークサイドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレッセント仙台坂パークサイドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クレッセント仙台坂パークサイドの外観：きれいな外観です。
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クレッセント仙台坂パークサイドの外観：落ち着いた雰囲気の外観です。
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クレッセント仙台坂パークサイドの外観：重厚感ある外観
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クレッセント仙台坂パークサイドのエントランス：毎日通るエントランスです。
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クレッセント仙台坂パークサイドのエントランス：落ち着いたエントランスです。
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クレッセント仙台坂パークサイドのその他：エントランスロビーです。
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クレッセント仙台坂パークサイドのその他：マンション館銘板
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クレッセント仙台坂パークサイドのその他：前面の歩道です。
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クレッセント仙台坂パークサイドのその他：駐輪場です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:57件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約415万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
クレッセント仙台坂パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／鮫洲駅 徒歩2分
東急大井町線／大井町駅 徒歩8分
京急本線／青物横丁駅 徒歩8分
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利用可能路線
『鮫洲駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
『青物横丁駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東大井4丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
立会小学校
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中学校区域
浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クレッセント仙台坂パークサイドの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全34件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クレッセント仙台坂パークサイドの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄り駅の近くにマクドナルドなどのファストフード店やセブンイレブンのようなコンビニがあります。電車は時間帯にもよるがさほど混雑していません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園がすぐ近くにあるので遊び場所に困ることが少ないです。街並みは静かな住宅街といった感じでかなり良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティーは鍵か暗証番号を知らないとマンションに入ることができないので、悪くはないと感じました。駐車場は比較的広いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は天井が高く、柱もないので圧迫感などは感じません。日照も悪くないと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店は最寄り駅の近くにあるので、あまり困りません。商店街も近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校がすぐ近くにあります。診療所も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【鮫洲駅に対する口コミ】鮫洲駅は普通電車しか止まらなく、駅力は低いが、りんかい線、大井町線、京浜東北線が通る大井町駅まで徒歩約15分、りんかい線の品川シーサイド駅まで徒歩約15分、隣駅の急行が止まる青物横丁駅まで徒歩約5分と、近隣の駅までのアクセスがよい。 鮫洲駅周辺はお店が少なく、ガヤガヤしたところが嫌な人にはよいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
だいすけですよさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣が公園になっていて眺望は最高である。まるで森林の中で暮らしているような錯覚に陥る |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【鮫洲駅に対する口コミ】鮫洲駅は、大井公園や鮫洲公園が近くにあり、緑溢れる環境です。駅からすぐ鮫洲通り商店街には、買い物も気軽出来るので住みやすさは高いです。主要駅の品川までは約10分と、ストレスなくアクセスする事が出来る魅力もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大井町駅
なおたろうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線で東京駅や横浜駅に一本で出れる上に、大井町線で自由が丘や二子玉川等のおしゃれな街にもアクセスできさらにりんかい線直通の埼京線で渋谷、新宿にもダイレクトでアクセスできる点が非常に利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも複数店舗あり、飲食店も多いため、買い物場所に困らない。西友と肉のハナマサが安価なスーパーとして使いやすい。また阪急百貨店もあり手土産や少し良いものを買いたい時も近場で買い物ができるのが便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元の老舗居酒屋や中華料理店等も揃っていることに加え、チェーン店も一通りあるため非常に良いと感じる。また、人気のラーメン屋やハンバーガー等のファーストフード店、カフェ等のお店も多数あり、行ききれない程のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は非常に多く、また品川区の援助も手厚いため子育て環境として非常に良い。規模が大きくボール遊びができる公園も都内では多い方であり、小学校以上の子どもがいても外で子供が遊ぶことができその点も評価が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋も一定数あるため酔っ払いがいるのかもと思っていたが駅前に交番があるからか全く酔っ払いが気になったことはない。不審者や犯罪の事例もあまり聞いたことがなく、子供がいても安心して暮らしていける街だと考えている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は郊外と比べて高いわけではなく、庶民的なスーパーや物販店が多い点がメリットである。加えて住環境が駅から近く、駅近の賃貸マンションもあるため利便性が高い。住みやすさのバランスは都内でも高い方だと思うが家賃は相応のレベルである。 |
2024年1月 大井町駅
ポンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 3路線ありバスも沢山出てるので とても便利で使いやすい。 羽田空港までのバスも出てて魅力的！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレに西友、イトーヨーカドー、阪急など駅前にスーパーもあって買い物もし易い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルもあるし、ちょっと歩けば 飲み屋街もあって都心とは、思えないディープなお店もあって面白い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学童もあり、小中学一貫で校舎も新しい所が多くて子育てには、便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 徒歩圏内ですぐ隣の駅まで歩けるのでお買い物や遊びに行くのも便利。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく、都心や横浜、千葉方面もすぐに電車や車で行けるので便利 |
2023年3月 大井町駅
jokerさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線に加え、都バスや京急のバスターミナルもあり、羽田空港へも至便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前付近は全く問題なし、都心へ出向く必要性は一切感じない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋は数も種類も山ほどにありますのでこまりません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | いたって普通、とっても普通、祭りもあって、そこそこ都会感もあって |
| 治安 |
3 |
メリット | 街のわりに問題ない、例えば北千住のようなヤンキー感はありません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心との距離感を如何にとらえるかがキモです |
2022年9月 大井町駅
ももさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の外回り・内回りにはすぐに出られますし、臨海部（お台場・東京ディズニーリゾートなど）や横浜方面にも一本で出られます。 品川駅乗り換えで、羽田空港・成田空港へ一本で出られますし、大井町駅前の羽田空港行のシャトルバスもあります。 品川駅乗り換えで、東海道新幹線・リニア新幹線に乗れますし、東京駅乗り換えでは各種新幹線に乗れます。 関東近郊へのアクセスだけでなく、国内外あらゆる場所へのアクセスが良いところが非常に素晴らしいです（なのに住環境も民度も良いです）！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山手線から一駅離れた距離なのに、郊外のような便利さ（郊外型の大規模商業施設）が集結しており、大井町駅から一歩も出ずに、ほぼ完結します。 （税務署だけは品川駅まで出ないといけませんが、その他の行政機関は大井町駅周辺で完結します） 物価が安いのに、このアクセスの良さなので、とてもコスパが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店ならたいてい駅周辺に揃っていますし、安価な個人経営店も揃っています（旧闇市だった飲み屋街のエリアなど）。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園が旧品川区役所の前にあったり、少し足を伸ばせばしながわ水族館や運河沿いの大規模公園があるため、自然豊かです。（戸越公園駅まで歩けば、戸越公園と文庫の森もあります） 教育熱心な区なので、公立小中学校でもレベルが高いです。子供の医療費無料もあり、手厚いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題ありません。大井町駅から離れるとすぐに閑静な住宅街が広がります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 再開発がどんどん進んでいるエリアなので、地価高騰・家賃上昇していますが、まだまだコスパが高いエリアだと思います。 |
クレッセント仙台坂パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1635物件中) |
品川区東大井ランキング
位(100物件中) |
鮫洲駅ランキング
位(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,277万円
推定相場坪単価415万円/坪
推定相場㎡単価126万円/㎡
クレッセント仙台坂パークサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,973 ～ 10,205万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,509 ～ 9,973万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,045 ～ 9,509万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,581 ～ 9,045万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,117 ～ 8,581万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 357位 | / 1,246物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東大井 | 23位 | / 83物件中 |
| 鮫洲駅 | 11位 | / 50物件中 |
| 大井町駅 | 61位 | / 235物件中 |
| 青物横丁駅 | 26位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレッセント仙台坂パークサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年10月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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|
| 8階 | － | |
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クレッセント仙台坂パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年3月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年5月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 15 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2015年2月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2011年7月 | ー | 4階 | 5LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2010年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | 79.9㎡ | 6.69㎡ | 7,522万円 | ＠315万円 | ＠96万円 | 11,326円 142円 |
9,546円 120円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント仙台坂パークサイドの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東大井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.54～81.54㎡｜81.54㎡ | 7,510万円｜304万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.87～125.02㎡｜85.16㎡ | 7,368万円｜288万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.27～81.54㎡｜71.63㎡ | 7,211万円｜334万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.36～81.54㎡｜76.63㎡ | 8,582万円｜374万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.13～109.76㎡｜83.23㎡ | 8,342万円｜337万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.87～71.45㎡｜67.04㎡ | 6,542万円｜323万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
クレッセント仙台坂パークサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 76.78 | |
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| 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 72.74 | |
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| 2018年4月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 72.74 | |
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| 2018年3月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 76.78 | |
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| 2017年7月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 125.02 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント仙台坂パークサイドの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.22～125.02㎡｜78.5㎡ | 200,833円｜8,668円/坪 |
| 5階～6階 | 72.74～76.78㎡｜75.43㎡ | 225,000円｜9,859円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.74～125.02㎡｜81.34㎡ | 223,125円｜9,231円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.22～68.22㎡｜68.22㎡ | 192,500円｜9,328円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
