クレッセント品川の外観
クレッセント品川の外観画像です。
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クレッセント品川のエントランス
クレッセント品川のエントランス画像です。 -
クレッセント品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレッセント品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クレッセント品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレッセント品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クレッセント品川の外観：少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
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クレッセント品川の外観：忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。
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クレッセント品川の外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
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クレッセント品川のエントランス：上質感漂う玄関アプローチです。
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クレッセント品川のエントランス：綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
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クレッセント品川のその他：解放的な空間となっております。
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クレッセント品川のその他：館内は静寂な中が保たれており、管理が行き届いている印象を受けました。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:135件 中古:82件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:42件 デメリット:36件 特徴:14件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約378万円/坪
賃料:約10697円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.39％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
クレッセント品川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／青物横丁駅 徒歩5分
京急本線／北品川駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線／天王洲アイル駅 徒歩12分
JR山手線／品川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『青物横丁駅』 京急本線
『北品川駅』 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東品川1丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
136戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
品川学園
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中学校区域
品川学園
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレッセント品川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クレッセント品川の口コミ・評判
2020年8月
ふねさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 品川駅の隣なのに、駅が小さく一見何もないローカルな様子に、初めて来た人は驚く。住んでみると北品川の商店街が便利。特に八百屋が新馬場まで3件あり、買いやすい。飲食店も充実しているかと思うが、我が家はほとんど利用しないので不明。駅までの距離はそれほどなく、人通りや周辺の環境から夜道もそんなに心配いらないかと思う。すぐに品川駅に出られるのが嬉しい。都合に合わせて徒歩で品川駅に出るが、未就学児や歩くのをそれほど好まない家族でもクリアできるくらいなので助かる。最近は水族館、ボーリング、映画館など品川駅前施設の利用もしていて気に入っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
近所の公園は幼児とお散歩がてらちょっと遊ぶのにちょうどいい。台場浦公園は設備を入れ替えて明るい印象になり、必ず誰かが遊んでいて顔見知りで仲よくなっている。小学生は放課後に集まっていて楽しそうにしている。（2024.2台場浦改修工事後追記）少し足を伸ばすと、東品川海上公園、東品川公園、緑水公園など大きく人気の公園がある。 一番気に入っているのは、図書館が近く便利なこと。区営の健康センターのコース型教室も値段が安く充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理人さんが7時〜20時まで常駐されていて、ごみ捨て場やマンション周りまでよく管理されていて気持ちがいい。蛍光灯の取り換えなども即時行うし、困ったら相談できる。清掃業者も入っている。 シンプルで堅実的なマンションだが、エントランスを入ったところの吹き抜けは緑があって格好いい。 無料で使える集会室があり、利用率がそれほど高くないので使いたいときに使える。 共用施設は地味で少ないが、いつでもごみが出せ、宅配ボックスがあり、必要十分に感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋は狭いなりに、縦長でリビング側と個室側で分かれ、プライバシーが保てると思う。壁の防音性は良いようで、周囲の音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
マンションのすぐ向かいにまいばすけっとがあり、買い足しに便利。隣にクリーニング店もある。 食材はすでに書いたとおり商店街やいくつかの小型スーパーで調達する他、周りの共働き子育て世代を見ると、食材配達サービスを利用している家庭が多いようだが、それはこの地域に限らないだろう。品川駅前の京急ストア（2020年4月移転済）やクイーンズ伊勢丹のスーパーを利用するという話も聞く。まとめ買いには青物横丁のイオンやオーケーストアを利用できる。 生活用品もイオンで調達可能。イオンの循環バスは帰りは2分で着くのだが、ぐるっと回るので行きはとても時間がかかりむしろ徒歩の方が早い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
区立保育園が徒歩圏内に複数あり、私立保育園もある。入園は比較的しやすいはず。もちろん区立幼稚園もある。台場小と台場幼保は連携して活動しており、就学のスムーズさを目指している。 なんといっても、雨でも雪でも苦労しない近さが良い。 小児科も徒歩圏内に複数あり、使い勝手がよい。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
みそさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 北品川は品川駅の隣とは思えないほど落ち着いていて商店街もあり良い雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
はるかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 騒音トラブルが全く無いです。角部屋のおかげもあるかもしれませんが、ご近所の生活音は一切しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
junkohさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 隣接地に区立台場小学校や幼稚園があります個人病院も多数あり、救急病院である北品川病院なども徒歩圏内です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 品川駅
okwさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線がとまる。 JRは色々な線が通っていて便利。 乗り換えがスムーズにできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにレストラン、雑貨屋が入っているビルがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにインターシティやウィングもあり、居酒屋からカフェまで一通りの飲食店は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から大学まで駅から徒歩圏内でも通える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高輪口は大きな通りに面しているため、夜でも割と明るい。 港南口は居酒屋が多くあるため、こちらも夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | クイーンズ伊勢丹があったりと少し贅沢な暮らしをしている方向け。 高級マンションが立ち並んでいる。 |
2024年7月 品川駅
とある足軽さんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅の隣駅でありここを利用する人も多く山手線も重要ととにかく便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りには多くの商業施設やホテル、ショッピングモールなどがあり大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内および周辺には多数の飲食店舗とホテルがあり食事に苦労することはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は社会人やビジネスマン、海外から訪れる人が多数であり目的に叶う施設が多数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して利用者は途切れることはなく、駅員や警察関係者がしっかり見守っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の隣駅とあって移動や交通網は非常に優れており困ることはないでしょう。 |
2024年7月 品川駅
海さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿・渋谷、新橋、川崎、東京まで短時間でいけるので便利です。 タクシーやバスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺の店舗自体は豊富で薬局も100均もあるため、緊急時に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高輪ウイング、アトレ品川など、飲食店やフードコートは充実しています。駅中のエキュートにもお惣菜売り場や飲食店があり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体のバリアフリーは充実しており、近所にご家族の方が多く住んでいるので、個人的には感じたことはありませんがある程度環境は充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生も多く、常に人の出入りがあるので治安は非常にいいです。終電で帰ったことも何度かありますが、全く危険は感じませんでした。街灯も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の主要な駅ほとんどに片道300円以内でいけるのは便利です。 友人と遊ぶことが多ければおすすめの場所です。 |
2022年10月 品川駅
しながさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅・快速・特急等すべての電車が停まるのがメリット。新幹線もありタクシーも豊富非常に利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ずともユニクロがあったり、本屋があるのがメリットになります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に美味しいパスタとピザを提供してくれる店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが多いのでトイレの利用には困らない。バリアフリー化もされていて好印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれいに整備されていて比較的治安はよくなっているのがメリット。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺施設が充実しているので家賃との利便性はかなり良いと思われる。 |
クレッセント品川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区東品川ランキング
位(76物件中) |
青物横丁駅ランキング
位(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,653万円
推定相場坪単価378万円/坪
推定相場㎡単価115万円/㎡
クレッセント品川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,227 ～ 8,418万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,844 ～ 8,227万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,461 ～ 7,844万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,079 ～ 7,461万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,696 ～ 7,079万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 506位 | / 1,245物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東品川 | 17位 | / 61物件中 |
| 青物横丁駅 | 37位 | / 113物件中 |
| 北品川駅 | 44位 | / 73物件中 |
| 天王洲アイル駅 | 38位 | / 64物件中 |
| 品川駅 | 174位 | / 256物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 733位 | / 938物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東品川 | 25位 | / 37物件中 |
| 青物横丁駅 | 57位 | / 80物件中 |
| 北品川駅 | 50位 | / 59物件中 |
| 天王洲アイル駅 | 46位 | / 55物件中 |
| 品川駅 | 201位 | / 221物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年1カ月) |
品川区ランキング
位(427物件中) |
品川区東品川ランキング
位(22物件中) |
青物横丁駅ランキング
位(47物件中) |
クレッセント品川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
1階 | － |  |
|
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| 2階 | － | |
|
|
|
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| 3階 | － | |
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|
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| 3階 | － | |
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|
|
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
|
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
|
|
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| 8階 | － | |
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クレッセント品川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 1SSLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年10月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | ー | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年1月 | 2023年5月 | 6階 | ー | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | ー | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年3月 | 2022年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年6月 | 2019年12月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 2SSLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 1SSLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 2SSLDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2017年10月 | 2018年4月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2016年4月 | 2016年6月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2015年12月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2012年8月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2012年5月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2012年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2010年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2010年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2010年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2010年3月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2009年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2009年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2009年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2009年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り62件 |
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| 平均 | 4階 | 79.86㎡ | 10.04㎡ | 6,217万円 | ＠256万円 | ＠78万円 | 9,891円 121円 |
12,733円 157円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント品川の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東品川の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.36～100.12㎡｜79.21㎡ | 5,456万円｜227万円/坪 |
| 4階～5階 | 62.32～100.12㎡｜78.43㎡ | 5,869万円｜243万円/坪 |
| 6階～7階 | 67.27～99.6㎡｜78.52㎡ | 7,729万円｜323万円/坪 |
| 8階～9階 | 67.27～105.37㎡｜87.86㎡ | 6,016万円｜224万円/坪 |
| 10階～11階 | 105.54～105.54㎡｜105.54㎡ | 10,980万円｜343万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.36～105.54㎡｜76.79㎡ | 7,163万円｜304万円/坪 |
| 東向き | 67.27～105.37㎡｜83.07㎡ | 6,476万円｜256万円/坪 |
| 西向き | 70.98～100.12㎡｜86.72㎡ | 7,301万円｜278万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.32～105.37㎡｜74.19㎡ | 5,166万円｜230万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
クレッセント品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 72.06 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 72 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 72.06 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 76.55 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 76.55 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント品川の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東品川の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.98～87.05㎡｜74.24㎡ | 217,000円｜9,647円/坪 |
| 4階～5階 | 67.27～67.27㎡｜67.27㎡ | 180,000円｜8,846円/坪 |
| 6階～7階 | 67.27～67.27㎡｜67.27㎡ | 230,000円｜11,303円/坪 |
| 8階～9階 | 67.27～76.55㎡｜71.91㎡ | 185,000円｜8,555円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.27～67.27㎡｜67.27㎡ | 212,000円｜10,419円/坪 |
| 東向き | 72～76.55㎡｜74.82㎡ | 220,666円｜9,742円/坪 |
| 西向き | 70.98～87.05㎡｜76.33㎡ | 202,666円｜8,723円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.98～70.98㎡｜70.98㎡ | 188,000円｜8,756円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
