パークスクエア南品川の外観
パークスクエア南品川の外観画像です。
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パークスクエア南品川のエントランス
パークスクエア南品川のエントランス画像です。 -
パークスクエア南品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークスクエア南品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークスクエア南品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークスクエア南品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークスクエア南品川の外観：【オーナーチェンジ物件】利回り：3.79％！マンション1階がスーパーで利便性良し
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パークスクエア南品川の外観：外観｜1階部分はスーパーの店舗で大変便利
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パークスクエア南品川の外観：青と白のタイルが爽やかな印象を与えてくれます！
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パークスクエア南品川のエントランス：サブエントランス
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パークスクエア南品川のメインエントランス｜高級感のあるエントランスゲート
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パークスクエア南品川のその他：館銘板
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:179件 中古:92件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:31件 特徴:18件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約387万円/坪
賃料:約12023円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.72％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
パークスクエア南品川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／青物横丁駅 徒歩1分
京急本線／鮫洲駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩10分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『青物横丁駅』 京急本線
『鮫洲駅』 京急本線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区南品川3丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付16階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
193戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
東
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
城南小学校
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中学校区域
東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●一部S造 ●スーパー「ＯＫストア青物横丁店」約10m ●公園「区立鮫洲公園」約180m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークスクエア南品川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークスクエア南品川の口コミ・評判
2023年11月
Pochi さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
○1階にOKスーパーがあること ○駅からマンション玄関に入るまで約30秒。傘がなくてもほとんど濡れません。 ○マンション玄関でオートロック、さらに中に入るまでにエスカレーターで通常マンションの３階くらいまで上がり、もう一度オートロック。そして入ったところには管理人が２〜３人常駐しています。玄関前〜入るまでに監視カメラが３〜４台あります。不審者にとっては、なかなかハードル高いと思います。 ○24時間使えるゴミ捨て場が、広くて明るく、管理が行き届いているためにいつもキレイです。住むには非常に重要なポイントです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
○駅から近くて、交番もすぐ近くにありますから、お巡りさんもよく見回りに来てくれています。 ○お寺があるので、静かです。 ○近くに小学校、中学校、高専、インターナショナルスクールもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
○マンション玄関でオートロック、さらに中に入るまでにエスカレーターで通常マンションの３階くらいまで上がり、もう一度オートロック。そして入ったところには管理人が２〜３人常駐しています。玄関前〜入るまでに監視カメラが３〜４台あります。不審者にとっては、なかなかハードル高いと思います。 ○宅配ボックスも十分な数と大きさです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
窓が広く、東向きで明るいです。 床暖房があります。 宅配ボックスが大きさ、数も豊富で、非常に便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
1階にOKストア、 品川シーサイド側に歩いて５分で、イオンショッピングモール、 大井町の方に歩いて８分でイトーヨーカドー、阪急スーパー、ヤマダ電機があります。 徒歩３分以内にコンビニが６軒以上あります。（セブンイレブン４軒、ファミリーマート２軒、まいばすけっとなど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 避難訓練も良くしているし、警察も近いし、大きな病院も近いので、特に不安はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
kossyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 3
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メリット | バリアフリーで高齢者でも安心して暮らせる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【青物横丁駅に対する口コミ】品川までアクセスも良く、都心からの距離感で考えると家賃も安く穴場だと思う、オシャレで上品な街ではないが、都心へのアクセスの良さや住環境を考えるとコスパは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【青物横丁駅に対する口コミ】少し歩けば大きなイオンもあり、昔ながらの個人商店もあり、生活のためのお店は一通り揃っている。あまり凶悪犯罪とかは起こらなそうな下町ののんびりした空気は流れている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【青物横丁駅に対する口コミ】チェーン店も個人店も幅広く揃っている。値段も庶民的な店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【青物横丁駅に対する口コミ】品川区自体がそれなりに教育意識が高いので、幼稚園や小学校の数から見ても決して悪い環境では無いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
かみきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京急の青物横丁の駅から徒歩1分程度。品川駅には10分かかりません。羽田空港にも30分程度。交通は至極便利です。1階にはスーパーのオーケーが入店。とても賑わっています。地元の人が多く、生活感溢れる街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 飲食店も多く、SONYなどが入居しているオフィスビルにも、近いので夜21時頃までは人通りがあります。一方で神社仏閣が、とても多く、旧東海道沿いは賑やかな中に落ち着きがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | お掃除の担当者さんが、しっかり仕事をして下さり、かなりキレイです。特にゴミ収集場所は、ほかのマンションと比べても美しい方だと認識しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 高さよって違いがあるかとは思いますが、朝日が気持ち良いマンションです。キッチンにはディスポーザーがついているので、生ゴミの処理は簡単です。一方ディスポーザーがある為、生ゴミをごみ収集場に持ち込むことは禁止されています。そのようなこともあり、ごみ収集場は比較的キレイの保たれています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンション1階にスーパーが入居しています。日常的な食品のほとんどを調達することができます。また徒歩8分程度のところにイオン品川シーサイド店があります。徒歩15分程度で大井町駅に行くことができます。大井町駅には家電量販店や駅ビルもあります。買い物で困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 周辺に区立の城南小、立会小があります。品川区は学校が選択できるので、好きな学校を選ぶことができます。駅近なので新馬場駅が最寄りの品川学園に通っているお子さんも多いです。保育園も年々増えています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 青物横丁駅
青物亭横助さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通利便性は非常に高い。品川駅や羽田空港駅に乗り換えなしで到達でき、さらに大井町駅、品川シーサイド駅にも徒歩で到達可能（いずれも15分程度で到着）である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはOKストアがあり、少し歩けば品川シーサイドのイオンにも到達できる。商店街も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街には基本的な飲食店がそろっている。少し歩けば品川シーサイドオーバルスクエアがあり、そちらも飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から10分ほど歩けば、大きめの鮫洲運動公園がある。また、近傍には都立八潮高校や都立産業技術高等専門学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の東側は商店街となっていて、ごちゃごちゃしている部分があるものの、治安は比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺でも家賃は比較的安い。ただ、バスに乗って東へ向かえば八潮団地があり、そちらはもっと安い。 |
2022年11月 大井町駅
HHさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線、りんかい線、東急大井町線の3路線乗り入れでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルを中心に必要と思われる店、施設は一通り揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内のチェーン店だけでなく、路地裏には個人経営やバーなども多く、選択肢が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内の店舗中心に、家族向けの店が多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街があるため、夜はよっぱらいも多いが、重大犯罪は聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の物価は安くないが、青物横丁、旧東海道方面に行けばリーズナブルな店も多い |
2022年2月 大井町駅
4.0
【メリット】 大井町駅の近くには新しい飲食店から、老舗のお店などあらゆる飲食店があります。何も計画を立て……
2019年6月 大井町駅
5.0
【メリット】 駅周辺にお風呂の王様があったり、飲食店等のお店が充実しており、美味しいお店も多い。また、京……
パークスクエア南品川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1635物件中) |
品川区南品川ランキング
位(75物件中) |
青物横丁駅ランキング
位(141物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,023万円
推定相場坪単価387万円/坪
推定相場㎡単価118万円/㎡
パークスクエア南品川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,550 ～ 7,725万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,198 ～ 7,550万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,847 ～ 7,198万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,496 ～ 6,847万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,145 ～ 6,496万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 472位 | / 1,241物件中 |
|---|---|---|
| 品川区南品川 | 15位 | / 60物件中 |
| 青物横丁駅 | 34位 | / 112物件中 |
| 鮫洲駅 | 17位 | / 49物件中 |
| 品川シーサイド駅 | 16位 | / 64物件中 |
| 大井町駅 | 86位 | / 234物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 519位 | / 933物件中 |
|---|---|---|
| 品川区南品川 | 26位 | / 47物件中 |
| 青物横丁駅 | 41位 | / 78物件中 |
| 鮫洲駅 | 22位 | / 37物件中 |
| 品川シーサイド駅 | 20位 | / 40物件中 |
| 大井町駅 | 96位 | / 170物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年1カ月) |
品川区ランキング
位(428物件中) |
品川区南品川ランキング
位(27物件中) |
青物横丁駅ランキング
位(48物件中) |
パークスクエア南品川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
3階 | 東 /北 |  |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 9階 | 東 /北 | |
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| 9階 | 東 /南 | |
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| 9階 | 東 | |
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| 12階 | 東 /北 | |
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| 12階 | 東 | |
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パークスクエア南品川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年3月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 16階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年4月 | 2023年6月 | 16階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年8月 | 2022年9月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年6月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年3月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年10月 | 2021年11月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年7月 | 2021年7月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年5月 | 2021年6月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年8月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年5月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年1月 | 2018年3月 | 16階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年10月 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年2月 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年12月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2016年11月 | 2016年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2016年11月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2016年8月 | 2016年9月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2016年5月 | 2016年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2016年3月 | 2016年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2015年8月 | 2015年9月 | 16階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2014年4月 | ー | 16階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2014年3月 | ー | 16階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2014年2月 | ー | 16階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2013年10月 | ー | 16階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2013年5月 | ー | 16階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2013年3月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2013年3月 | ー | 16階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2013年1月 | ー | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2013年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2012年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2012年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2012年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2012年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2012年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2012年3月 | ー | 16階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2012年2月 | ー | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2011年12月 | ー | 16階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2011年9月 | ー | 16階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2011年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2010年11月 | ー | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2010年5月 | ー | 16階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2010年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2010年1月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2009年12月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2009年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2009年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2009年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2009年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2009年3月 | ー | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り72件 |
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| 平均 | 8階 | 71.81㎡ | 13.02㎡ | 5,910万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 19,101円 268円 |
13,086円 183円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークスクエア南品川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区南品川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 58.74～80㎡｜74.67㎡ | 6,154万円｜271万円/坪 |
| 5階～7階 | 58.74～80㎡｜70.41㎡ | 5,684万円｜269万円/坪 |
| 8階～10階 | 58.74～75.2㎡｜69.33㎡ | 5,606万円｜267万円/坪 |
| 11階～13階 | 58.74～75.2㎡｜71.17㎡ | 5,002万円｜232万円/坪 |
| 14階～16階 | 58.74～80㎡｜71.8㎡ | 6,260万円｜289万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80～80㎡｜80㎡ | 6,394万円｜264万円/坪 |
| 東向き | 58.74～80㎡｜71.28㎡ | 5,885万円｜273万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.6～76.6㎡｜76.59㎡ | 5,630万円｜242万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークスクエア南品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.92 | |
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| 2024年5月 | 8階 | 3SLDK | 東 | 75.02 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 3SLDK | 東 | 75.02 | |
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| 2021年9月 | 12階 | 2LDK | 北 | 88.94 | |
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| 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 80 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークスクエア南品川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区南品川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 58.74～80㎡｜73.39㎡ | 236,647円｜10,730円/坪 |
| 5階～7階 | 58.74～75.78㎡｜70㎡ | 216,000円｜10,240円/坪 |
| 8階～10階 | 58.74～75.02㎡｜68.23㎡ | 230,000円｜11,112円/坪 |
| 11階～13階 | 60.08～88.94㎡｜69.7㎡ | 236,666円｜11,475円/坪 |
| 14階～16階 | 60.08～88.65㎡｜76.81㎡ | 260,636円｜11,229円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80～80㎡｜80㎡ | 249,000円｜10,290円/坪 |
| 東向き | 58.74～88.65㎡｜72.01㎡ | 237,500円｜10,936円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 88.94～88.94㎡｜88.94㎡ | 260,000円｜9,664円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
