マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:79件 中古:40件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 269件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約397万円/坪
賃料:約13830円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.18% |
偏差値ランキング |
品川区 |
菱和パレス高輪台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/五反田駅 徒歩6分
都営浅草線/高輪台駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『高輪台駅』 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区東五反田4丁目8-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1998年6月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第三日野小学校
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中学校区域
日野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

菱和パレス高輪台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全40件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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菱和パレス高輪台の口コミ・評判
2021年5月
RYUさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営浅草線高輪台駅から徒歩6分ほど、JR山手線五反田駅も約7分というところにありアクセス良好。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR五反田駅が近くで、スーパーやレストランは豊富にある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人は常駐のため、清潔感はとてもある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高や室内設備については、普通に生活をする上では特段問題は無い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 高輪台駅にコンビニや八百屋がある。五反田駅前には商業施設もあり便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | NTT東日本病院が近くにあり、万が一の際は問題なし。また個人の病院は五反田駅側にいくつもあり、普段はそちらで対応可能。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
llcさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 少し奥に入ると高級住宅街のため、わりと静かで落ち着いている。五反田駅周辺は飲食店が多い。一方高輪台も徒歩圏内のため、五反田の賑やかさを避けることもできる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】東急池上線、山手線、都営浅草線が乗り入れているため、人通りの多い駅です。駅前には、レミー五反田があり、ちょっとしたお買い物ができます。少し歩いた方が美味しいカフェやレストランには出会うことができます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR五反田駅と浅草線高輪台駅を歩いて利用できる。 品川駅までアクセスが近い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高級住宅街の池田山が近くにあるため比較静か。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラや玄関のオートロックがあり、セキュリティは良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
玄関のライトが自動で点灯する。 二面窓で風通しがよい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
飲み屋などの飲食店は徒歩5分ほどで沢山ある。 チェーンの飲食店が近くに多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
総合病院まで近い。 駅周辺にはクリニックが充実している。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 五反田駅
ゆうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用可能なので都心主要駅へのアクセスもとっても良いです。JR山手線や都営浅草線、東急池上線。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | アトレ五反田などの商業施設があります。五反田直結の五反田東急スクエアなどもあり、買い物は充実しています。 公共施設、病院も充実。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺なサラリーマンのためのリーズナブルなお店が多いです。ラーメン、イタリアン、カフェなどあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小さい公園が点在しています。保育園や幼稚園なども点在。習い事、幼児教育に力をいれている施設も多数。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 五反田の犯罪件数はとても低いのが特徴的です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 1R 9万円~。1LDK15万円~など安くはありませんが利便性を考えれば納得の料金だと思います。 |
2024年4月 五反田駅
チェリーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR線の主要路線山手線が使える。これはとても便利。地下鉄浅草線も通っているので、銀座方面へも行きやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅のすぐ近くには成城石井などがあり、買い物も便利。少し歩けばコンビニエンスストアもある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 数は非常に多く、また質も高いなと思う。ここにしかないお店も多く楽しめると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 移動のしやすさ最大のメリットと考える。街路樹もきれいに整備されている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交番もあるので、特に危険だとは思わない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 山手線が使える割には、戸越方面まで行くと、家賃がリーズナブルになる。 |
2020年8月 高輪台駅





【メリット】 駅周辺は高輪ということもあり治安が良い。民度が高い。桜田通りに面しているのでタクシーがすぐ……
2018年6月 五反田駅





【メリット】 五反田駅の周辺は東口側が、特に繁華街がありとても賑やかです。東急ストアやレストラン、居酒屋……
菱和パレス高輪台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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品川区ランキング![]() ![]() (1633物件中) |
品川区東五反田ランキング![]() ![]() (127物件中) |
五反田駅ランキング![]() ![]() (366物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,276万円
推定相場坪単価397万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
菱和パレス高輪台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,447 ~ 2,504万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,333 ~ 2,447万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,219 ~ 2,333万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,105 ~ 2,219万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,991 ~ 2,105万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
品川区 | 422位 | / 1,242物件中 |
---|---|---|
品川区東五反田 | 50位 | / 99物件中 |
五反田駅 | 148位 | / 301物件中 |
高輪台駅 | 106位 | / 148物件中 |
坪賃料ランキング
品川区 | 244位 | / 932物件中 |
---|---|---|
品川区東五反田 | 27位 | / 79物件中 |
五反田駅 | 93位 | / 252物件中 |
高輪台駅 | 55位 | / 115物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築26年10カ月) |
品川区ランキング![]() ![]() (429物件中) |
品川区東五反田ランキング![]() ![]() (35物件中) |
五反田駅ランキング![]() ![]() (107物件中) |
菱和パレス高輪台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1998年6月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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10階 | - | ![]() |
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10階 | - | ![]() |
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11階 | - | ![]() |
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13階 | - | ![]() |
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菱和パレス高輪台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 14階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 14階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 14階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年7月 | 2025年1月 | 14階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2022年9月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 14階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2021年9月 | 2022年3月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年9月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2016年6月 | 2016年7月 | 11階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 11階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2016年3月 | 2016年6月 | 11階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2016年2月 | 2016年2月 | 11階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2015年5月 | 2015年6月 | 11階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年5月 | ー | 10階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2014年2月 | ー | 10階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2013年11月 | ー | 5階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2013年3月 | ー | 10階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2010年7月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2010年5月 | ー | 7階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2010年5月 | ー | 7階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2010年5月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2010年5月 | ー | 10階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2010年4月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2010年4月 | ー | 7階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2009年6月 | ー | 12階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2009年1月 | ー | 14階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り20件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 20.25㎡ | 3.3㎡ | 1,832万円 | @301万円 | @91万円 | 9,365円 464円 |
5,616円 274円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都品川区
東京都品川区東五反田
五反田駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス高輪台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東五反田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 18.83~24.72㎡|19.69㎡ | 1,792万円|298万円/坪 |
4階~6階 | 18.9~21.3㎡|20.34㎡ | 1,718万円|282万円/坪 |
7階~9階 | 23.64~23.64㎡|23.64㎡ | 1,660万円|232万円/坪 |
10階~12階 | 18.9~23.64㎡|20.31㎡ | 1,771万円|289万円/坪 |
13階~14階 | 18.9~23.64㎡|19.69㎡ | 2,231万円|376万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.83~24.72㎡|20.05㎡ | 2,063万円|341万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 18.83~23.64㎡|20.05㎡ | 1,902万円|314万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

菱和パレス高輪台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 12階 | ワンルーム | 西 | 19.92 | ![]() |
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2025年1月 | 9階 | 1K | 南西 | 18.9 | ![]() |
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2024年11月 | 14階 | 1K | 南西 | 23.64 | ![]() |
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2024年11月 | 11階 | 1K | 南西 | 23.64 | ![]() |
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2024年10月 | 14階 | ワンルーム | 南西 | 23.64 | ![]() |
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…残り264件 |
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平均 | 12階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス高輪台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 17.98~31.72㎡|19.44㎡ | 77,609円|13,241円/坪 |
4階~6階 | 18.9~23.64㎡|20.2㎡ | 80,611円|13,266円/坪 |
7階~9階 | 18.9~24.3㎡|20.58㎡ | 78,000円|12,602円/坪 |
10階~12階 | 18.9~23.64㎡|20.92㎡ | 82,413円|13,083円/坪 |
13階~14階 | 17.98~23.64㎡|20.82㎡ | 81,913円|13,072円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.83~24.72㎡|20.44㎡ | 77,486円|12,610円/坪 |
東向き | 18.9~23.64㎡|20.48㎡ | 78,333円|12,673円/坪 |
西向き | 18.83~31.72㎡|20.61㎡ | 81,398円|13,136円/坪 |
北・北東・北西向き | 17.98~23.64㎡|19.6㎡ | 74,602円|12,614円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
