カーサ日新八田の外観：防犯カメラ等のセキュリティ充実！(2024年12月撮影)
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約27万円/坪 |
カーサ日新八田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／春日井駅 徒歩33分
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利用可能路線
『春日井駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
愛知県春日井市八田町6丁目22-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
14戸
- 専有面積
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小学校区域
春日井市立丸田小学校
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中学校区域
春日井市立柏原中学校
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ハザードマップ
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備考
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カーサ日新八田の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【春日井駅に対する口コミ】駅前は比較的明るく、交番もあるため夜の時間帯でも安心できます。名古屋市内まで電車で10分程、名古屋駅までは20分程で行けるのでアクセスも申し分ありません。また、駅からは路線バスも複数路線出ているため、駅からの移動も楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 春日井駅
centralさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車の待機場所もあり、余裕があって便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口、南口へ乗客以外も通れるようになって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 以前よりは、新しい店も増えてきたと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあって、車いすが利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。 他所よりトラブルを見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この規模の駅がある割に不動産は値打ち。 物価も安い。 |
2023年10月 春日井駅
いちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで1本なので便利。快速が止まる。本数が多い。 タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋など飲食店は多い。 病院なども徒歩圏内にあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋もあり、飲み屋などは充実している。 昼間に利用だとあまりお店はないが、夜だと多く店が出ているのでよいと思う。 少し歩けばランチが出来るようなお店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は近くにあり。 一時保育施設などあるので便利そう。 エレベーターもあるので小さい子連れでも利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が出来たので治安は良くなった。 夜に駅を利用しないのでわからないが、昼間は特に安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい。 物価も都心程高くないのでよいと思う。 |
2021年10月 春日井駅
5.0
【メリット】 建物の立派な大きい駅です。急行も止まり、電車本数も多いです。周りの建物も開発されており、大……
2019年11月 春日井駅
4.0
【メリット】 ・特急が停車します。
・名古屋駅まで22分、栄駅まで24分、鶴舞駅までは15分で……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格590万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 634 ～ 649万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 605 ～ 634万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 575 ～ 605万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 546 ～ 575万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 516 ～ 546万円 | 87.5～92.5％ |
カーサ日新八田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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カーサ日新八田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 89.19㎡ | 10.72㎡ | 479万円 | ＠18万円 | ＠6万円 | 15,966円 179円 |
2,645円 29円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ日新八田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■春日井市八田町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■春日井市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■春日井駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.43～75.43㎡｜75.43㎡ | 380万円｜16万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.85～73.85㎡｜73.84㎡ | 460万円｜20万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 93.04～99.91㎡｜94.75㎡ | 496万円｜17万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.85～99.91㎡｜89.19㎡ | 479万円｜18万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
