下井草サンハイツの外観
下井草サンハイツの外観画像です。
-
下井草サンハイツのエントランス
下井草サンハイツのエントランス画像です。 -
下井草サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
下井草サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
下井草サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
下井草サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
下井草サンハイツの外観
-
下井草サンハイツの外観
-
下井草サンハイツの外観
-
下井草サンハイツの外観
-
下井草サンハイツの外観
-
下井草サンハイツの外観
-
下井草サンハイツの外観
-
下井草サンハイツのエントランス
-
下井草サンハイツのエントランス：清掃が行き届いたエントランス
-
下井草サンハイツのエントランス：清掃が行き届いたエントランス
-
下井草サンハイツのその他：駐輪場
-
下井草サンハイツのその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約120万円/坪
賃料:約8422円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.47％ |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
下井草サンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／荻窪駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区下井草1丁目32-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1971年10月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
杉並第九小学校
-
中学校区域
東原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年9月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【下井草サンハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
下井草サンハイツの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全30件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「下井草サンハイツや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「下井草サンハイツや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【下井草サンハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
下井草サンハイツの口コミ・評判
2023年8月
U次郎さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 最寄りは西武新宿線の下井草。スーパーが2件あるのはメリット。飲食店もそれなりに。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 治安はよい。目の前に大きなサミットがあり、コンビニも近いので便利。すこし歩いたところのラーメン屋さんは味噌ラーメンがおいしい。妙正寺公園も近いので、散歩も楽しかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 様子の怪しい住民に出くわしたことはない。ゴミ捨て場などは綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きで大きな道路に面しており、日当たりはよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 目の前にスーパーがあり、自転車を使えば4件くらいのスーパーにアクセス可能。コンビニも近い。飲食は、少し歩けば阿佐ヶ谷北のエリアにアクセス可能。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 妙正寺公園が近く、よく子供が遊んでいる。その他には子供向きの施設はない。病院は下井草駅近辺にあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
いちさん
（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅周辺はそこそこ店があるので一人暮らしならほとんど困らないかも。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 下井草駅からは少し歩きますが、自転車さえあれば荻窪、阿佐ヶ谷にも楽々。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 清掃など、マンション全体の管理はとてもしっかりしていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 間取りが今の物件にはあまりないパターンだったけど使いやすかった。上階なら晴れの日だと富士山が見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ユニクロや西友があるのはかなり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子供がいなかったのでなんとも言えないですが、適度に都会、適度に緑（神社など）もあり、ゆったりとした空気が流れているので良さげです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【下井草駅に対する口コミ】・ホームが広く、エレベーター・エスカレーター完備。 ・新宿まで直通なので、買い物やツアーバスの利用にはとにかく便利です。 ・駅を出てすぐスーパーマーケットあり。 ・徒歩一分程度の場所にも大型スーパーもあり、夜遅くまで利用できる。 ・駅周辺には他にも飲食店・コンビニ・居酒屋・パン屋・100円均一商店が点在、交番もあります。 ・駅を離れるとすぐ住宅街になり、静かです。 ・付近にアニメーション制作スタジオが密集しているので、関連会社に就職する方には便利な駅・地域になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 荻窪駅
真陽丸さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線の快速が土日も止まるので休日は10分くらいで新宿に着く。 飲食店なども多く便利で駅前に銭湯もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には西友やルミネなどの大型施設があり、大体のものは揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大戸屋、サイゼリヤ、バーミヤン、コメダ珈琲、タリーズ、ドトール、スタバ、マクドナルドなど一通りある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでわからないが子育てしやすいのでは |
| 治安 |
5 |
メリット | 大体良い、治安の悪いエリアが少ないので安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいので家賃の高さはややしょうがないのでは |
2021年10月 荻窪駅
5.0
【メリット】 丸の内線の始発駅なので、一本待てば座って都心まで通勤可能です。
JRの南側に隣接……
2020年4月 下井草駅
5.0
【メリット】 ご飯やさん、スーパー、ジムや薬局など色々と揃っています。
特に気に入っているのが……
2018年6月 荻窪駅
4.0
【メリット】 荻窪駅周辺は適度に都会化されて、駅ビルとしてはルミネやタウンセブン、その他個人商店も個性的……
下井草サンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
杉並区ランキング
 位(1670物件中) |
杉並区下井草ランキング
位(37物件中) |
下井草駅ランキング
位(91物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,154万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
下井草サンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,240 ～ 1,269万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,183 ～ 1,240万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,125 ～ 1,183万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,067 ～ 1,125万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,009 ～ 1,067万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 杉並区 | 1,279位 | / 1,295物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区下井草 | 29位 | / 31物件中 |
| 下井草駅 | 69位 | / 71物件中 |
| 荻窪駅 | 307位 | / 310物件中 |
坪賃料ランキング
| 杉並区 | 811位 | / 877物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区下井草 | 14位 | / 18物件中 |
| 下井草駅 | 28位 | / 41物件中 |
| 荻窪駅 | 171位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
下井草サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 1SK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 2K | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 3K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年10月 | 2020年4月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 2K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年12月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3K | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年3月 | 2015年5月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1SR | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 1SR | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り10件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 31.79㎡ | 3.63㎡ | 1,134万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 6,596円 207円 |
10,115円 317円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■下井草サンハイツの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■杉並区下井草の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■荻窪駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.45～33.48㎡｜32.36㎡ | 1,191万円｜122万円/坪 |
| 3階～4階 | 29.45～34.62㎡｜30.77㎡ | 1,020万円｜109万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 33.29～33.29㎡｜33.29㎡ | 1,355万円｜134万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.45～34.62㎡｜31.79㎡ | 1,134万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
下井草サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 33.29 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 33.29 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 2階 | 1SK | 南西 | 33.29 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 7階 | 2DK | 南 | 34.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 7階 | 2DK | 南 | 34.6 | |
|
|
|
|
|
|
…残り10件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■下井草サンハイツの賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■杉並区下井草の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■荻窪駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.29～33.29㎡｜33.29㎡ | 67,000円｜6,654円/坪 |
| 3階～4階 | 29.45～33.29㎡｜31.13㎡ | 78,000円｜8,280円/坪 |
| 5階～5階 | 32.55～32.55㎡｜32.54㎡ | 75,333円｜7,651円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 29.45～34.6㎡｜32.88㎡ | 71,000円｜7,229円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.45～34.6㎡｜32.2㎡ | 73,866円｜7,619円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
