エレガンス竹の塚の外観
エレガンス竹の塚の外観画像です。
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エレガンス竹の塚のエントランス
エレガンス竹の塚のエントランス画像です。 -
エレガンス竹の塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エレガンス竹の塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エレガンス竹の塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エレガンス竹の塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エレガンス竹の塚の外観：建物外観（2024年12月撮影）
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エレガンス竹の塚の外観：建物外観（2024年12月撮影）
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エレガンス竹の塚の外観：建物外観（2024年12月撮影）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 賃料:約5271円/坪 利回り:約7.02％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
エレガンス竹の塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩15分
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利用可能路線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区西保木間1丁目19-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1983年12月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
渕江小学校
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中学校区域
渕江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●構造：S造
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エレガンス竹の塚の口コミ・評判
2013年5月
まーれさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 竹ノ塚駅からそれなりの距離がありますが国道の側にあるマンションです。駅までは自転車やバスが良いです。バスは本数が少なめなので私の家族や周辺の方は自転車が圧倒的に多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
国道の側と言う事もあり良い点と悪い点があると思います。 まず、外食店が多いです。さっと寄れるお店も多く便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 多少殺風景な入り口、エントランスが昔っぽい感じを出していますが作りは良いと思います。設備面や防犯面では劣りますが普段使いには問題ないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
外観はかなりコンパクトに見えますがお部屋は広く３DKあります。 ファミリーでも十分に使えます。 設備面や新しさの面でも不満ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺に外食店が多く便利です。食事に関してはだいぶ恵まれた立地だと思います。あとは飲食店ではないですが大手家電屋や郵便局、警察署など街道沿いならではの施設が多いためそちらは便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大型道路が多い、周辺の道があまり広くない…という点では課題はありますが小学校や公園、保育園などが多くその面では子育てしやすいかと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ななさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | マンションは南向きなので、冬は日当たりが良くて、洗濯ものはすぐ乾かします。通常部屋タイプは畳部屋と洋室ですが、オール電化です。築年は立ていますが、外観は綺麗です。部屋面積は50m2で、家族3人ならば、生活に問題ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
蛍火さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | コンビニと薬局が多い。飲み屋さんも充実してると思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街です。大きな公園も近くにあります |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 建物自体は綺麗です。清掃も定期的に入っています |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 使い勝手はいいと思う。部屋数は少ないが使い勝手はよかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | イトーヨーカドーがあるので十分かと思う。駅前にピーコックがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校も中学校も近くにあるので子育てにはいい環境かと |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線に直通しているので、都心部へのアクセスが良いです。上野、秋葉原、銀座まで乗り換えなしで行けてそこでJRや他のメトロの路線に乗り換えれば新宿などにも乗り換え一回で行けます。電車の本数も4,5分に一本あるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 竹ノ塚駅
まめさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間帯により始発駅なので、通勤で 座っていけます。今月23日から竹の塚駅に24店舗オープンします。すでに内装も完成に近づき、通るたびに 期待が高まり楽しみにしています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 今月23日から竹の塚駅に24店舗オープンします。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店がちらほら増えています。今月23日にオープンする24店舗に期待しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 物価、賃貸が安い。週に3回燃やすゴミが来てくれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に個人的には嫌な思いをしたことがありません。駅内が綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いし物価は安いほうだと思います。 |
2022年5月 竹ノ塚駅
かつさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 竹ノ塚駅は始発が出るので便利。線路が上に上がったため、駅がリューアルされ、エレベーターも充実しました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋やスーパーがあるので便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ピーコックが駅前にあるので買い物に便利だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 竹ノ塚駅がリューアルされてエレベーターやエスカレーターが充実したため便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前と比べると夜の治安も良くなったと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にしては破格の金額のためコスパ最強だと思う |
2021年6月 竹ノ塚駅
3.0
【メリット】 駅前に大きなパチンコ屋がある。その隣は居酒屋チェーンが入っているビル。路地を一本入るとキャ……
2019年11月 竹ノ塚駅
4.0
【メリット】 電車のほかにバスも出ているので移動できる範囲が広がる、というメリットがあります。北千住や上……
エレガンス竹の塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区西保木間ランキング
位(20物件中) |
竹ノ塚駅ランキング
位(215物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,443万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,551 ～ 1,587万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,479 ～ 1,551万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,407 ～ 1,479万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,334 ～ 1,407万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,262 ～ 1,334万円 | 87.5～92.5％ |
エレガンス竹の塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 1,040位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区西保木間 | 20位 | / 21物件中 |
| 竹ノ塚駅 | 137位 | / 158物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 593位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区西保木間 | 10位 | / 13物件中 |
| 竹ノ塚駅 | 58位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エレガンス竹の塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 49.41㎡ | 7.86㎡ | 1,267万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 9,450円 191円 |
7,650円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エレガンス竹の塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区西保木間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■竹ノ塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.99～50.78㎡｜45.58㎡ | 1,079万円｜78万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ | 1,374万円｜89万円/坪 |
| 3階～3階 | 48～50.78㎡｜49.66㎡ | 1,140万円｜75万円/坪 |
| 4階～4階 | 48～51.47㎡｜50.25㎡ | 1,435万円｜95万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48～51.47㎡｜50.27㎡ | 1,313万円｜86万円/坪 |
| 東向き | 42.99～42.99㎡｜42.99㎡ | 920万円｜71万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エレガンス竹の塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.78 |  |
|
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.78 | |
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| 2020年9月 | 3階 | 3DK | 南 | 50.78 | |
|
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| 2019年10月 | 2階 | 3DK | 東 | 49.14 | |
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| 2019年10月 | 2階 | 3DK | 東 | 53 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エレガンス竹の塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区西保木間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■竹ノ塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～50.78㎡｜44.79㎡ | 67,250円｜4,965円/坪 |
| 2階～2階 | 49.14～53㎡｜50.68㎡ | 73,600円｜4,808円/坪 |
| 3階～3階 | 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ | 67,800円｜4,414円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.99～50.78㎡｜49.91㎡ | 69,888円｜4,629円/坪 |
| 東向き | 40～53㎡｜47.84㎡ | 70,285円｜4,872円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
