パークハイム神楽坂の外観
パークハイム神楽坂の外観画像です。
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パークハイム神楽坂のエントランス
パークハイム神楽坂のエントランス画像です。 -
パークハイム神楽坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム神楽坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム神楽坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム神楽坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム神楽坂の外観
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パークハイム神楽坂のエントランス
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パークハイム神楽坂のエントランス
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パークハイム神楽坂のその他
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パークハイム神楽坂のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:166件 中古:120件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:31件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約597万円/坪
賃料:約12260円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.46％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パークハイム神楽坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩6分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩9分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区中里町6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
169戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江戸川小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●スーパー「丸正江戸川橋店」約400m ●公園「区立矢来公園」約280m ●「地蔵通り商店街」約240m ●「神楽坂商店街」約320m ●1階にドラッグストア「セイジョー」 ●スーパー「業務スーパー」約320m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全120件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークハイム神楽坂の口コミ・評判
2013年4月
PHKさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 東西線神楽坂駅徒歩4分、有楽町線江戸川橋駅徒歩6分と駅に近く交通アクセス良好、都心に近い。都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅も徒歩12分と若干距離はあるが利用可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 敷地斜め向かいと、江戸川橋交差点に派出所がある。新宿区の高さ条例により40m(10階建)を超える建物は建たず、将来このマンションより高い建物は建たない。江戸川橋を渡ったところに広い江戸川公園 がある。また、象の鼻公園等の名物公園もある。日常の買い物は、地蔵通り商店街、江戸川橋駅に直結のスーパー、神楽坂駅近くにもスーパーが2つある。医療施設は個人病院、大規模な総合病院もあるので心強い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 1階に広いロビーと集会室がある。エレベーターは全5基と充実している。防犯カメラが共用部にあり、1階住戸の窓に防犯センサーが設置されている。外構は敷地周囲に緑化の多い通路があり桜の木が多く植えられている。エレベーターに手すりあり。エントランスはオートロックで開く自動ドアがステンドグラスを使用、天井の高い広々としたホール、ソファを設置した広めのロビーが用意されており、高級感のある設計となっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 幅広く様々なプランが用意されている。室内は床暖房、食洗機、浄水器付きシステムキッチン、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、追炊き機能付きオートバスなどの設備が整っている。ワイドスパンで、間口は南向きと西向きで日照や採光は良い。高層階は眺望も良い。2面開放で通風も良い。日勤管理、オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラ、宅配ボックス設置で管理体制は良好。オートロックはシングルであるが、エントランスを入ると管理人さんの窓があり人の目で確認されている。キーはノンタッチキー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近辺に充実した商店街やスーパーがある利便性の良さ、また神楽坂商店街はおしゃれなお店や評価の高い有名店も多い。必要な施設がなくて困るということはまずない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 新宿区立江戸川小学校の学区となっており、歴史のある土地柄で落ち着いた雰囲気の学校である。少人数の良さを活かす学校運営をしている。中学校は、1947（昭和22）年の学制改革とともに開校された新宿区立牛込第三中学校の学区となっている。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩8分ほどの距離にあり、静かな住宅街の一角にその校舎がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ふるふるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 東西線の神楽坂駅と有楽町線の江戸川橋駅どちらも5-6分程度で行け、アクセスが良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
シゲルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 治安は非常に良い。共用部は整理されており、他住人とすれ違えば皆挨拶をしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
さくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 神楽坂駅エレベーターもついて使いやすくなりました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 江戸川橋駅
srさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋や有楽町へのアクセスがしやすいこと。西武池袋線直通があること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でスーパーがあること。少しだけ衣類なども購入できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街の中にも飲食店があり、駅の周りにも松屋やCoCo壱などの比較的安価なお店もあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、公園なども比較的充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通り沿いや、すぐに商店街があったりするので、夜も明るい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋といった歓楽街に近いが、比較的静かではあるので、変な人があまりいないところは良いと思う。家賃は高い方だが妥当だと思う。 |
2022年11月 牛込神楽坂駅
HUMMERさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで10分。飯田橋駅、神楽坂駅も徒歩圏内にあり23区内の主要駅までも30分程度で出ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街ながら、近隣には神楽坂もあり飲食店は非常に多い。テレビで紹介されるような有名店もあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルな店から、高級店までバリエーションが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や幼稚園も多く、送り迎えの負担が少ない。また小児科もあり、医療面はまずます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街ということもあり、治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 住みやすさや利便性に見合った家賃相場、土地価格であると感じる。 |
2022年11月 神楽坂駅
みおみおさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京を文字通り東西に貫き両端でJR線に繋がっているので、どこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物には困らない。大きな病院なども徒歩圏内に複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店がたくさんある。持ち帰りなども充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園などの数はそれなりにあると思う。病院などもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ここに住んで40年以上になるが、治安に不安を感じたことは一度もない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこへ行くにも交通の便がいい。すなわち交通費も安い。 |
2019年9月 牛込神楽坂駅
3.0
【メリット】 神楽坂の近くの駅で神楽坂の飲食店街まで5分ほどで到着する。
駅の上には京王キッチ……
パークハイム神楽坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区中里町ランキング
位(3物件中) |
神楽坂駅ランキング
位(337物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,908万円
推定相場坪単価597万円/坪
推定相場㎡単価181万円/㎡
パークハイム神楽坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,801 ～ 13,099万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,206 ～ 12,801万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,610 ～ 12,206万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,015 ～ 11,610万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,419 ～ 11,015万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 115位 | / 1,548物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区中里町 | 1位 | / 3物件中 |
| 神楽坂駅 | 38位 | / 274物件中 |
| 江戸川橋駅 | 11位 | / 222物件中 |
| 牛込神楽坂駅 | 35位 | / 148物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 807位 | / 1,293物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区中里町 | 2位 | / 3物件中 |
| 神楽坂駅 | 186位 | / 241物件中 |
| 江戸川橋駅 | 130位 | / 200物件中 |
| 牛込神楽坂駅 | 106位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年9カ月) |
新宿区ランキング
位(491物件中) |
新宿区中里町ランキング
位(2物件中) |
神楽坂駅ランキング
位(115物件中) |
パークハイム神楽坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年7月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 12階 | － | |
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パークハイム神楽坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年3月 | 2024年9月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年1月 | 2024年7月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3SLDK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3SLDK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年8月 | 2023年9月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年4月 | 2023年6月 | 8階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 21 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年12月 | 2022年1月 | 8階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2021年1月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2020年11月 | 2020年11月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2019年2月 | 2019年5月 | 8階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2018年10月 | 2018年12月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2018年9月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2018年5月 | 2018年8月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2017年11月 | 2017年12月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2017年10月 | 2018年1月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2017年2月 | 2017年4月 | 8階 | 2SSLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2016年7月 | 2016年9月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2016年7月 | 2016年10月 | 8階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2016年4月 | 2016年6月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2015年12月 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2015年10月 | 2015年11月 | 14階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2015年7月 | 2015年10月 | 14階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2015年6月 | 2015年8月 | 7階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2015年3月 | 2015年3月 | 7階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2013年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2013年8月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2013年2月 | ー | 6階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2012年11月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2012年5月 | ー | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2012年5月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2012年5月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2012年5月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2012年4月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2012年3月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2012年3月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2012年2月 | ー | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2012年2月 | ー | 13階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2011年11月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2011年11月 | ー | 13階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2011年11月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2011年10月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2011年9月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2011年7月 | ー | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2011年7月 | ー | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2011年7月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2011年7月 | ー | 13階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2011年7月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2011年4月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2010年11月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2010年11月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2010年9月 | ー | 13階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2010年9月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2010年8月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2010年7月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2010年4月 | ー | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2010年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2009年12月 | ー | 14階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2009年10月 | ー | 14階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 114 | 2009年10月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 115 | 2009年8月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 116 | 2009年5月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 117 | 2009年5月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 118 | 2009年4月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 119 | 2009年2月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 120 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り100件 |
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| 平均 | 7階 | 72.08㎡ | 7.72㎡ | 7,471万円 | ＠343万円 | ＠104万円 | 12,800円 177円 |
13,461円 185円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム神楽坂の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区中里町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神楽坂駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.81～89.77㎡｜68.95㎡ | 7,411万円｜356万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.81～93.99㎡｜72.84㎡ | 7,054万円｜321万円/坪 |
| 7階～9階 | 56.87～95.62㎡｜72.78㎡ | 7,553万円｜345万円/坪 |
| 10階～12階 | 62.05～93.99㎡｜72.27㎡ | 8,315万円｜372万円/坪 |
| 13階～14階 | 62.05～93.99㎡｜75.87㎡ | 6,834万円｜298万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.81～95.62㎡｜71.95㎡ | 7,889万円｜366万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.05～93.99㎡｜73.43㎡ | 9,408万円｜425万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.25～73.83㎡｜69.34㎡ | 7,486万円｜356万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークハイム神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 71.56 | |
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| 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 西 | 70.57 | |
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| 2024年10月 | 13階 | 2LDK | 西 | 70.57 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.47 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | 73.83 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム神楽坂の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区中里町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.8～84.87㎡｜68.96㎡ | 231,428円｜11,126円/坪 |
| 4階～6階 | 56.87～78.47㎡｜68.47㎡ | 227,277円｜10,959円/坪 |
| 7階～9階 | 56.81～95.62㎡｜75.78㎡ | 235,826円｜10,387円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 64.25～70.57㎡｜68.2㎡ | 211,125円｜10,210円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.8～95.62㎡｜71.22㎡ | 233,375円｜10,930円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.5～73.83㎡｜68.83㎡ | 224,200円｜10,741円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 72.58～73.83㎡｜73.41㎡ | 235,615円｜10,615円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
