フィールエム西新宿の外観
フィールエム西新宿の外観画像です。
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フィールエム西新宿のエントランス
フィールエム西新宿のエントランス画像です。 -
フィールエム西新宿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フィールエム西新宿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フィールエム西新宿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フィールエム西新宿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フィールM西新宿の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:104件 中古:95件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:23件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約404万円/坪
賃料:約14307円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.25％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
フィールM西新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩10分
JR山手線／新宿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿5丁目24-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
105戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西新宿小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルエツプチ西新宿六丁目店」約350m ●「新宿中央公園」約500m ●「東京医科大学病院」約700m ●「セブンイレブン十二社店」約70m ●「ドラッグセイムス西新宿６丁目薬局」約260m ●「東京都庁」約600m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィールM西新宿の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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フィールM西新宿の口コミ・評判
2024年10月
マイクさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | とにかく立地が良いこと。最寄りの大江戸線西新宿五丁目駅まで徒歩0分、新宿駅にも歩いて15～20分、近くに新宿中央公園、コンビニやスーパーへも近く、渋谷・表参道・六本木からタクシーでも3000円以内で戻れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 新宿東口や歌舞伎町エリアとは正反対の都庁やヒルトンホテルの並ぶオフィスビル街の裏に位置しますので、非常に便利ですが静かです。山手通り、首都高入口も近くにあり、車での移動も便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駐車場・駐輪場ともに完備され、オートロック、管理人昼間常駐、監視カメラなどセキュリティー面でも充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井高や広いバルコニー（ルーフバルコニーも合わせ）非常に満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ・スーパー・クリーニング屋などほぼ３分以内の距離、新宿中央公園もすぐそこ。東京医科大学病院へも徒歩5分以内、また新宿駅周辺のショッピング・レストラン街へも徒歩で行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 東京医科大学付属病院まで徒歩５～６分の距離。新宿中央公園へもすぐです。西新宿小学校まで徒歩約10分、中野にあるやよいこども園（幼稚園）までは徒歩約15分です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
こうちゃんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | メトロ3路線が使用でき、交通至便である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿駅から歩いても行ける範囲内、新宿まですぐのため、アクセス最高、大江戸線で六本木や下町、築地、表参道方面にサクッと出れます都心なので家賃はしっかりしてますが環境がよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西新宿五丁目駅に対する口コミ】ドラックストアたくさんあり、スーパーあり飲食店、ファーストフードあり、大きな病院、有名ホテル、公園ありあらゆる場所に防犯カメラあり、交番あり、警察署近い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西新宿五丁目駅に対する口コミ】町中華、チェーン牛丼、ファーストフード、有名カフェ、パン屋、サラダ屋、居酒屋、昔ながらの喫茶店も複数あり |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【西新宿五丁目駅に対する口コミ】でかい公園ありお散歩むき、アクセスよく学習の選択肢多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】買い物するならなんでも揃うと思います。 デパートであれば高島屋、伊勢丹、小田急、京王もありますし、家電屋はヨドバシカメラ、ビックカメラもあります。金券ショップやドンキもあります。 アクセスも電車はもちろん、バスでも色々なところからアクセスできますし、駐輪場もあるので、自転車で来るのも意外にありだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新宿駅
表田さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京と各地を結ぶ大きなバスターミナルが駅の目の前にあるので、遠方からの利用も便利です。駅構内で小田急線、JR、京王線、京王新線など、様々な線が集まる場所なので、どの地域からのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | LUMINEがあり、大体の生活用品はここで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ルミネの中に、オイスターバーなどの個性的な店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | LUMINEで買い物できたり、エレベーターもあるためベビーカーでも大丈夫。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は比較的綺麗な方だと思う。百貨店と繋がっているからかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京各地と非常にアクセスがよい。便利な場所。 |
2022年5月 西新宿五丁目駅
akiさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線は深いので、ホームから地上まで時間がかかる駅が多いのですが、西新宿五丁目駅はそれほど深くないです。 駅を出ると、トモズドラッグストアやローソンなどあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅となりに、トモズドラッグストアと向かいにローソンがあります。5.6分歩いたところにマルエツスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | インディアンレストラン、中華と割と美味しいところがあり、どんぶりモノやマクドなどはあります。サラダやカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 特になし。託児所はありますが、家族が住む雰囲気ではないです |
| 治安 |
4 |
メリット | まあ良い方だと思います。新宿区の中では、夜中でも安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスもあるので利便性は高い。会社から遅く帰ってきても駅周辺は治安悪くない。 |
2022年2月 新宿駅
5.0
【メリット】 駅ロコミ投稿は賑やかで、色々な店があるのでショッピングが出来ます。
駅ロコミ投稿……
2021年11月 新宿駅
3.0
【メリット】 交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性……
フィールM西新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(147物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング
位(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,784万円
推定相場坪単価404万円/坪
推定相場㎡単価123万円/㎡
フィールM西新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,068 ～ 4,162万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,878 ～ 4,068万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,689 ～ 3,878万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,500 ～ 3,689万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,311 ～ 3,500万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 585位 | / 1,548物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西新宿 | 36位 | / 116物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 39位 | / 147物件中 |
| 西新宿駅 | 60位 | / 120物件中 |
| 新宿駅 | 156位 | / 365物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 366位 | / 1,294物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西新宿 | 30位 | / 108物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 28位 | / 133物件中 |
| 西新宿駅 | 43位 | / 110物件中 |
| 新宿駅 | 124位 | / 331物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年7カ月) |
新宿区ランキング
位(490物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(30物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング
位(50物件中) |
フィールM西新宿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年9月） |
1階 | 北西 /北東 |  |
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| 2階 | 北西 /北東 | |
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| 2階 | 南西 /北西 | |
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| 2階 | 南東 /南西 | |
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| 5階 | 北東 | |
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| 6階 | 南東 /南西 | |
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| 6階 | 南東 /北東 | |
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| 6階 | 北東 /北西 | |
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| 9階 | 北東 /北西 | |
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| 14階 | 北東 /北西 | |
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フィールM西新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 9階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 7 | 2023年10月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年4月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年3月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年9月 | 2020年10月 | 12階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年8月 | 2020年11月 | 6階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年10月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年5月 | 2019年9月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2019年4月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年12月 | 2018年12月 | 12階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年10月 | 2018年12月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年7月 | 2018年11月 | 2階 | 2DK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年6月 | 2018年10月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年3月 | 2018年7月 | 2階 | 2DK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年3月 | 2018年9月 | 2階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年2月 | 2018年6月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 47 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 49 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2017年6月 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2017年4月 | 2017年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 54 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2017年2月 | 2017年5月 | 12階 | 1DK | 北西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2017年1月 | 2017年3月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 60 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2016年8月 | 2016年8月 | 7階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2016年6月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2016年6月 | 2016年6月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2016年4月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 68 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 69 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2014年7月 | ー | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2013年11月 | ー | 7階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2013年4月 | ー | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2013年3月 | ー | 9階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2013年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2012年11月 | ー | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2012年4月 | ー | 14階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2012年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2011年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2011年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2011年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2011年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2011年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2010年11月 | ー | 7階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2010年11月 | ー | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2010年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2009年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2009年6月 | ー | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2009年6月 | ー | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2009年1月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2009年1月 | ー | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2009年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り75件 |
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| 平均 | 5階 | 47.17㎡ | 6.32㎡ | 4,226万円 | ＠301万円 | ＠91万円 | 14,069円 303円 |
10,959円 236円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フィールM西新宿の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.51～59.8㎡｜50.63㎡ | 4,771万円｜317万円/坪 |
| 4階～6階 | 30.69～59.8㎡｜42.2㎡ | 3,772万円｜302万円/坪 |
| 7階～9階 | 30.69～59.3㎡｜46.17㎡ | 3,724万円｜268万円/坪 |
| 10階～12階 | 32～52.01㎡｜46.36㎡ | 4,192万円｜300万円/坪 |
| 13階～15階 | 32～64.36㎡｜53.57㎡ | 3,846万円｜238万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.48～64.36㎡｜50.64㎡ | 4,488万円｜298万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.48～36.48㎡｜36.47㎡ | 2,680万円｜242万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.69～58.25㎡｜41.73㎡ | 3,834万円｜305万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
フィールM西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13階 | 1LDK | 北東 | 42.5 | |
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| 2025年4月 | 13階 | 1LDK | 北東 | 42.5 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 43.14 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 北西 | 47.52 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 47.52 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フィールM西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.44～56.56㎡｜50.01㎡ | 178,125円｜11,792円/坪 |
| 4階～6階 | 30.69～56.56㎡｜37.67㎡ | 154,363円｜13,475円/坪 |
| 7階～9階 | 30.69～59.24㎡｜40.59㎡ | 160,857円｜13,319円/坪 |
| 10階～12階 | 30.43～64.11㎡｜57.67㎡ | 221,800円｜12,802円/坪 |
| 13階～15階 | 30.51～42.5㎡｜34.5㎡ | 161,666円｜15,581円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.44～64.11㎡｜57.32㎡ | 213,450円｜12,295円/坪 |
| 東向き | 43.14～43.14㎡｜43.14㎡ | 200,000円｜15,326円/坪 |
| 西向き | 36.48～36.48㎡｜36.47㎡ | 145,000円｜13,140円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.43～53.83㎡｜38.14㎡ | 152,902円｜13,401円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
