マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:41件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 4件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約289万円/坪 |
偏差値ランキング |
練馬区 |
イトーピア豊島園パルテールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武豊島線/豊島園駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都練馬区早宮3丁目58-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
早宮小学校
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中学校区域
開進第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用設備 |
|
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専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

イトーピア豊島園パルテールの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全41件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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イトーピア豊島園パルテールの口コミ・評判
2018年12月
佐藤純子さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 豊島園駅まで5分だが、練馬駅にも15分徒歩圏内。明るい道路を通って帰れるので、夜遅くても怖くない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 豊島園遊園地や映画館がすぐ側なので、家族で楽しめる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理体制がしっかりしていて実際の築年数よりかなり綺麗に維持されている。 植栽も植え替えたばかりで目を楽しませてくれる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダがワイドスパンで、 一日中安定した明るさです。 キッチンからベランダに出られるのも便利。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーマーケット、映画館、豊島園遊園地、庭の湯(温泉施設)、 トイザらスなどの他、 イタリアン、和食処、蕎麦、コーヒー専門店などお洒落な店もあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園は近くにいくつかあり、困りません。 小学校までは10分です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ジュンさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 始発駅まで徒歩5分という最強の立地だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【豊島園駅に対する口コミ】以前は遊園地があり、それなりに混んでいましたが今は静ずかな佇まいの駅となってしまっていますが、駅周辺には昔ながらの商店街があったり、大きな映画館もあるので、まだまだ魅力的な駅となっています。 また、池袋まで始発なので座ってアクセスすることができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く、遊園地や映画館、温泉施設なども徒歩圏内にあること。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くの施設も11時頃までには終了するため夜は静か。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 昼間は管理人さんが在中してくれている、宅配BOXあり。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションながら自宅に2階があるので家族でゆったりとスペースを利用できる、2階部分は日当たりがとても良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーがあり、一駅先には飲食店も多くある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 学校までは10分ほどで到着できる、近所に公園がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 豊島園駅
ほくさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷、横浜に行きやすい。都心、副都心ほぼ全部通っていて乗り換えも楽で良い。西武豊島線のとしまえん駅は始発駅なので人が少なく座りやすい。練馬まで出ればたくさんの路線が入っている。改札も綺麗になったが、帰宅ラッシュに巻き込まれた時、改札口3個でこれから乗る人の改札口もあるので実質2個。少なすぎる。あと3個増やして欲しかった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーは沢山ある。イオン系多い。病院も沢山。困りはしない。救急は練馬か光が丘。シネマもあって嬉しい。スタバや焼き鳥屋、ジェラート屋さんもあったりして良い。美容室も何件かある。ドラッグストアも多くてありがたい。コンビニも多くて良い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 沢山ある。ハンバーガー屋さん、蕎麦屋さん、イタリアン、有名なピザ屋さん、お寿司やラーメン屋さん、焼き鳥屋、スタバ、ドトール、サーティワン、ジェラート屋やカフェ、サイゼもあって困らない。あまり美味しくは無いがパン屋もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近に保育園があり働いている親にとっては良いと思う。としまえん駅のホームの中に入らないとトイレは無いが、とても綺麗になったり使いやすい。スローブもある。学校はたくさんある。通っていた小学校の500メートル先にもう1校小学校があった。中高は練馬区では無いためどのくらいあるのか知らないが、私の家から中学を2校どちらにしようか迷うほど近距離にあった。幼稚園も沢山のスクバが通っているため、通わせやすいのかなと。公園は沢山ある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 歓楽街や集まるところがないから悪い輩はなかなかいない。駅のほぼ目の前に交番あり。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は知らないし田舎だが23区だからまあ高いのでは。妥当。変な輩いないから住みやすい。物価は高くないと思う。 |
2022年8月 豊島園駅
ロデオさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くに西武線の豊島園駅がある。駅前には赤羽行きのバス停もある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スターバックスコーヒーもある。駅前にはまいばすけっとがあり、買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 居酒屋が多く、食事どころには困らない。寿司屋もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅にはエレベーターもある。近くには幼稚園、小学校、中学校もあり、子育てには困らない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 不審者出没との情報は聞いたことがない。比較的安全。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 池袋、新宿に電車一本で行けるので住みやすいと思う。 |
2021年10月 豊島園駅





【メリット】 西武豊島線は始発でそのまま池袋に行くことができる。
池袋から豊島園行も比較的本数……
2019年12月 豊島園駅





【メリット】 駅周辺にとしまえん、映画館、温泉施設などがあり、ファミリーから単身者まで楽しめる施設が複数……
イトーピア豊島園パルテールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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練馬区ランキング![]() ![]() (1684物件中) |
練馬区早宮ランキング![]() ![]() (31物件中) |
豊島園駅ランキング![]() ![]() (78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,411万円
推定相場坪単価289万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
イトーピア豊島園パルテールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,967 ~ 8,153万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,597 ~ 7,967万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,226 ~ 7,597万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,856 ~ 7,226万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,485 ~ 6,856万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築28年2カ月) |
練馬区ランキング![]() ![]() (494物件中) |
練馬区早宮ランキング![]() ![]() (7物件中) |
豊島園駅ランキング![]() ![]() (18物件中) |
イトーピア豊島園パルテールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1997年3月) |
1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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イトーピア豊島園パルテールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年8月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2022年6月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2021年8月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 1LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2016年4月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2012年2月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2011年11月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2009年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り21件 |
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平均 | 2階 | 72.97㎡ | 11.95㎡ | 4,973万円 | @224万円 | @68万円 | 15,900円 219円 |
13,663円 188円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア豊島園パルテールの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区早宮の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊島園駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 59.5~77.05㎡|70.83㎡ | 4,904万円|229万円/坪 |
3階~4階 | 59.5~94.87㎡|77.68㎡ | 5,264万円|220万円/坪 |
5階~5階 | 59.5~59.5㎡|59.5㎡ | 3,280万円|182万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 32.83~32.83㎡|32.83㎡ | 2,180万円|219万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.98~94.87㎡|85㎡ | 6,597万円|255万円/坪 |
東向き | 72.64~72.64㎡|72.64㎡ | 5,980万円|272万円/坪 |
西向き | 32.83~77.05㎡|67.38㎡ | 4,909万円|240万円/坪 |
北・北東・北西向き | 59.5~71.89㎡|67.24㎡ | 3,990万円|195万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

イトーピア豊島園パルテールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 93.16 | ![]() |
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2017年2月 | 7階 | 1LDK | 西 | 30.62 | ![]() |
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2015年10月 | 7階 | 1LDK | 西 | 30.62 | ![]() |
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2015年8月 | 7階 | 1DK | 西 | 30.62 | ![]() |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア豊島園パルテールの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区早宮の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■豊島園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 93.16~93.16㎡|93.16㎡ | 190,000円|6,742円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 30.62~30.62㎡|30.62㎡ | 86,333円|9,321円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 93.16~93.16㎡|93.16㎡ | 190,000円|6,742円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 30.62~30.62㎡|30.62㎡ | 86,333円|9,321円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
