グランシティ練馬中村橋の外観
グランシティ練馬中村橋の外観画像です。
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グランシティ練馬中村橋のエントランス
グランシティ練馬中村橋のエントランス画像です。 -
グランシティ練馬中村橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランシティ練馬中村橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランシティ練馬中村橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランシティ練馬中村橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランシティ練馬中村橋の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約278万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
グランシティ練馬中村橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩13分
西武新宿線／都立家政駅 徒歩15分
西武池袋線／練馬駅 徒歩17分
西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩19分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『都立家政駅』 西武新宿線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区中村2丁目5-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2005年6月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中村小学校
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中学校区域
中村中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシティ練馬中村橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランシティ練馬中村橋の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【鷺ノ宮駅に対する口コミ】快速が止まり駅から近くに居住できる建物が多い。飲食店も豊富飲食店や買い物施設、生活必需品を提供する店舗などがあります。また、賃貸住宅も比較的手頃な価格で見つけることができる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【鷺ノ宮駅に対する口コミ】学校や体育館スポーツ施設がある。公園や図書館もちかい駅は綺麗で治安も良さそうに思える。酔っ払いもあまり見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【鷺ノ宮駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋が多い。焼肉屋もあり困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【鷺ノ宮駅に対する口コミ】学校が近いのと公園や図書館等充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鷺ノ宮駅に対する口コミ】自転車置き場が近くにたくさんあり、便利です。急行が止まり、新宿までは20分、高田馬場までは15分です。ドラッグストアや駅前から新青梅街道まではお店が続きとても便利です。近くにはマンション等もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 練馬駅
とくさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 有楽町、渋谷、新宿三丁目、横浜方面へは一本でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはライフ、トモズ、ユニクロと生活必需品はすぐに揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、スタバ、マック、吉野家などのチェーンは揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には学習塾があり、通いやすいところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北側には住宅街、公園が並んでおり、住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこそこ都会、そこそこ田舎という両ドリ。 |
2023年5月 練馬駅
nonpさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武線から直通で有楽町線や副都心線、東横線に直通しているのでアクセスがとても便利！！ 大江戸線が同じ駅にあるのもポイント高いです！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友があるのと、近くにユニクロ等もあるので便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りにチェーン店から個人店まで幅広くあるので食には困りません！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 整備されているので暮らすにもちゃんと綺麗だし子育てもしやすいかなと思います！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗です！ 西友、ライフやユニクロ等が、隣接しているので夕ご飯の材料等買ってから帰れます、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ちゃんと調べれば安いお店もあります。これだけ整備されていて過ごしやすければバランスはいいと思います。 |
2022年10月 都立家政駅
micさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の階段が短く（20段ほど）すぐホームに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にPeacockとマルエツ、またマツキヨがあって便利。しかも遅くまで開いていてお惣菜も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にバルや中華、ハンバーガ屋さん、イタリアン、カレー屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園がいくつかある。学校も多いので駅前にパチンコ店などない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街の街頭は明るく、コンビニもたくさんあるため治安はよいと思う。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も街の雰囲気や利便性からすれば安いと思う。 |
2021年10月 練馬駅
5.0
【メリット】 練馬駅は3路線通っているので、非常に交通便利がいいです。
池袋まで15分以内、新……
グランシティ練馬中村橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1671物件中) |
練馬区中村ランキング
位(35物件中) |
中村橋駅ランキング
位(183物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,786万円
推定相場坪単価278万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,220 ～ 6,365万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,931 ～ 6,220万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,641 ～ 5,931万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,352 ～ 5,641万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,063 ～ 5,352万円 | 87.5～92.5％ |
グランシティ練馬中村橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 練馬区 | 283位 | / 1,252物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区中村 | 6位 | / 24物件中 |
| 中村橋駅 | 34位 | / 135物件中 |
| 都立家政駅 | 25位 | / 67物件中 |
| 練馬駅 | 85位 | / 228物件中 |
| 鷺ノ宮駅 | 47位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランシティ練馬中村橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年6月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 東 /南 | |
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| 2階 | 東 /北 /西 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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グランシティ練馬中村橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2011年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2010年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 67.01㎡ | 2.3㎡ | 4,036万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 18,477円 275円 |
20,587円 307円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ練馬中村橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■練馬区中村の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.2～71.1㎡｜68.84㎡ | 3,794万円｜183万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.27～71.1㎡｜64.59㎡ | 4,110万円｜209万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.88～70.1㎡｜66.93㎡ | 4,447万円｜219万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 3,930万円｜183万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.27～71.1㎡｜67.26㎡ | 4,055万円｜199万円/坪 |
| 東向き | 61.2～61.2㎡｜61.2㎡ | 3,580万円｜193万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
グランシティ練馬中村橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.27 | |
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| 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.94 | |
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| 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.94 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ練馬中村橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区中村の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.94～77.94㎡｜77.94㎡ | 180,000円｜7,635円/坪 |
| 3階～4階 | 62.27～62.27㎡｜62.27㎡ | 170,000円｜9,025円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.27～77.94㎡｜72.71㎡ | 176,666円｜8,099円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
