マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:79件 |
賃料履歴 | 2013年~: 115件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約202万円/坪 賃料:約10334円/坪 利回り:約6.15% |
偏差値ランキング |
川口市 |
ホーユウコンフォルト西川口の物件概要
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交通
i
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-
利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県川口市西川口1丁目35-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1989年5月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川口市立仲町小学校
-
中学校区域
川口市立仲町中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホーユウコンフォルト西川口の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ホーユウコンフォルト西川口の口コミ・評判
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【西川口駅に対する口コミ】駅周辺はかなり充実しています。 コンビニ、薬局が多数あり、スーパーやドン・キホーテもあります。 居酒屋やファストフードお弁当屋さんもかなり充実しています。 駅中には市役所の出張所もあるので、簡単な手続きはそこでできます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西川口駅
にしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 川口駅より空いていて電車の本数が多いイメージ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーやビーンズがあってつかいやすい。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | サイゼリヤがあるビーンズのご飯屋さんは美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校は周りに多くて保育園なども小さいがあるイメージ |
治安 |
1 |
メリット | 警察署や交番が近いので治安の維持には努めていると思う |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段とのギャップはそこまでないとおもう |
2023年10月 西川口駅
たけたけまるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 駅周辺にスーパーやコンビニ、駅ビルにレストランや100円均一があるため買い物などをしやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺で欲しいものが手に入りやすい。コンビニ系が多い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにもあるし、駅を出てからもお店はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 幼稚園や公園は見かけない。駅周辺の道路は広いので、送り迎えはしやすい。 |
治安 |
1 |
メリット | 飲食店とかがあるので辛いというのはない。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 買い物系には困らない。単体の値段も安めではある。 |
2022年1月 西川口駅
【メリット】 ビーンズ西川口が改札前にあり、帰り道での買い物がとても便利。食品から100円ショップ、飲食……
2021年10月 西川口駅
【メリット】 西口は本格的な中華料理屋さんがたくさんできて、夜遅くまで営業している飲食店やマッサージ店が……
ホーユウコンフォルト西川口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川口市ランキング
位
(1018物件中) |
川口市西川口ランキング
位
(81物件中) |
西川口駅ランキング
位
(454物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,402万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,507 ~ 1,542万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,437 ~ 1,507万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,367 ~ 1,437万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,297 ~ 1,367万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,226 ~ 1,297万円 | 87.5~92.5% |
ホーユウコンフォルト西川口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川口市 | 219位 | / 857物件中 |
---|---|---|
川口市西川口 | 27位 | / 67物件中 |
西川口駅 | 79位 | / 366物件中 |
坪賃料ランキング
川口市 | 41位 | / 438物件中 |
---|---|---|
川口市西川口 | 13位 | / 47物件中 |
西川口駅 | 23位 | / 204物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ホーユウコンフォルト西川口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
5 | 2023年8月 | 2024年8月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年9月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
12 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
13 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
14 | 2022年8月 | 2022年9月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
15 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
16 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
17 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
18 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
19 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
20 | 2021年12月 | 2022年1月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
21 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
22 | 2021年10月 | 2022年1月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
23 | 2021年9月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
24 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
25 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
26 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 1K | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
27 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
28 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
29 | 2021年7月 | 2021年9月 | 6階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2021年5月 | 2021年12月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2021年3月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
33 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
34 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
36 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 2K | 南 | |||||||||
37 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | ||||||||||
38 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 2K | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
39 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 2K | 東 | |||||||||
40 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
41 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
42 | 2020年1月 | 2020年1月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
43 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | ||||||||||
44 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
45 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
46 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
47 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
48 | 2018年8月 | 2018年8月 | 10階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 1R | ||||||||||
50 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
51 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
52 | 2017年9月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
53 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
54 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
55 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
56 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
57 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
58 | 2016年12月 | 2017年1月 | 10階 | 1R | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
59 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
60 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
61 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
62 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
63 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
64 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
65 | 2016年7月 | 2017年2月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
66 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
67 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 1R | ||||||||||
68 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
69 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
70 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
71 | 2015年8月 | 2015年10月 | 8階 | 2K | 南 | |||||||||
72 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | ||||||||||
73 | 2015年7月 | 2015年7月 | 8階 | 2K | 南 | |||||||||
74 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | ||||||||||
75 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
76 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
77 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
78 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
79 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り59件 |
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平均 | 5階 | 18.68㎡ | 4.08㎡ | 862万円 | @154万円 | @47万円 | 7,908円 423円 |
5,641円 301円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ホーユウコンフォルト西川口の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■川口市西川口の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■川口市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■西川口駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 16.65~24.34㎡|20.51㎡ | 876万円|141万円/坪 |
3階~4階 | 14.7~21.18㎡|17.48㎡ | 893万円|168万円/坪 |
5階~6階 | 14.36~24.34㎡|17.97㎡ | 795万円|147万円/坪 |
7階~8階 | 16.35~24.34㎡|19.03㎡ | 902万円|160万円/坪 |
9階~10階 | 15~21.5㎡|18.65㎡ | 844万円|151万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18~24.34㎡|21.89㎡ | 834万円|125万円/坪 |
東向き | 14.36~24.34㎡|17.87㎡ | 877万円|163万円/坪 |
西向き | 18.7~21.18㎡|20.35㎡ | 886万円|144万円/坪 |
北・北東・北西向き | 18.56~21.18㎡|19.87㎡ | 780万円|131万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ホーユウコンフォルト西川口の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 18.7 | ||||||||
2024年8月 | 7階 | 1K | 南 | 16.22 | |||||||
2024年8月 | 10階 | ワンルーム | 東 | 16.35 | |||||||
2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16.65 | |||||||
2024年4月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 16.65 | |||||||
…残り110件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホーユウコンフォルト西川口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川口市西川口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西川口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 14.36~24.34㎡|19.84㎡ | 49,307円|8,252円/坪 |
3階~4階 | 16.35~22.2㎡|18.9㎡ | 52,880円|9,330円/坪 |
5階~6階 | 16.35~24.34㎡|20.11㎡ | 56,655円|9,458円/坪 |
7階~8階 | 15~24.34㎡|17.65㎡ | 53,807円|10,187円/坪 |
9階~10階 | 16.35~21.8㎡|18.97㎡ | 54,590円|9,619円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15~24.34㎡|19.97㎡ | 55,112円|9,285円/坪 |
東向き | 14.36~24.34㎡|18.58㎡ | 53,575円|9,617円/坪 |
西向き | 16.35~21.18㎡|19.58㎡ | 53,625円|9,175円/坪 |
北・北東・北西向き | 16.35~18.7㎡|17.01㎡ | 53,500円|10,481円/坪 |