サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドの外観
サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドの外観画像です。
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サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドのエントランス
サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドのエントランス画像です。 -
サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／都立大学駅 徒歩13分
東急東横線／学芸大学駅 徒歩15分
東急目黒線／西小山駅 徒歩19分
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利用可能路線
『都立大学駅』 東急東横線
『学芸大学駅』 東急東横線
『西小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都目黒区碑文谷3丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大岡山小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影
●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●公園「すずめのお宿緑地公園」約180m ●「ダイエー碑文谷」約420m ●「サレジオ教会」約170m ●「区立清水池公園」約780m ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全15件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドの口コミ・評判
2011年7月
ユニセフさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 東横線沿い。駅の商業施設も充実。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
碑文谷3丁目の閑静な住宅街。高級なマンションや戸建てが建ち並ぶところ。 南側は低層の戸建が並ぶ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 間口が広く、栄える外観。管理体制も良好。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 教育の機関が充実していて、子育てするにはとても良いところ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
かずおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東横線沿いで学芸大学駅周辺は飲食店が充実 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
かずおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩五分圏内にイオンスタイル碑文谷があり、生活用品は賄える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | バス停は近く、本数も多いので便利。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西小山駅
ぽんこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目黒線が南北線と三田線につながっているので、都心に向かうのにとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サミットと業務スーパーでだいたい揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に飲食店はたくさんあります。駅前にはドトールも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地元の整骨院に行くと、保活のための保育園情報も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件とかは起きてないと思う。たぶんだけど。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高すぎず安すぎずちょうどいいと思います。 |
2022年6月 学芸大学駅
kinacoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので渋谷方面、横浜方面とアクセスしやすくてどこかに行くにも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街にスーパー、飲食店や病院、銀行が揃っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、居酒屋など大手のお店はほとんどありつつ、ラーメン、ベーカリーやケーキ屋も有名で美味しいお店があるので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が綺麗になり、エレベーターでベビーカーも使いやすくなりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅横に交番があり安心です。商店街の真ん中に駅があるので商店街の街灯で夜でも明るく安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷と横浜に急行で行けるのでその面で言うと家賃は少々高いですがコスパは良いかなと思います |
2022年2月 都立大学駅
5.0
【メリット】 都心(渋谷)から、東急東横線で約15分ほど。駅近くには、環状線があり、やや交通量は多いです……
2019年4月 西小山駅
5.0
【メリット】 山手線に10分以内に出れるところ／商店街があるところ／スーパーがたくさんある／治安が良い／……
サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1178物件中) |
目黒区碑文谷ランキング
位(77物件中) |
都立大学駅ランキング
位(290物件中) |
サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年12月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年4月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年2月 | ー | 1階 | ー | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2013年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2011年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2009年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 87.26㎡ | 10.69㎡ | 6,966万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 17,866円 195円 |
15,791円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区碑文谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■学芸大学駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.48～95.68㎡｜80.91㎡ | 5,782万円｜241万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.76～92.78㎡｜83.27㎡ | 6,190万円｜247万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.08～73.76㎡｜71.53㎡ | 7,216万円｜338万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.08～114.9㎡｜104.66㎡ | 8,312万円｜263万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.48～114.09㎡｜83.07㎡ | 6,678万円｜271万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 92.78 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区碑文谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■学芸大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 92.78～92.78㎡｜92.78㎡ | 240,000円｜8,551円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.78～92.78㎡｜92.78㎡ | 240,000円｜8,551円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
