ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘の外観：H28年6月リフォーム実施済
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ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘の外観：「ひばりが丘」駅から徒歩8分の好立地！通勤、通学、買い物に便利な立地・周辺環境充実
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ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘の外観：閑静な住宅街に立地・コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど徒歩10分圏内
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 賃料:約6112円/坪 利回り:約8.86％ |
| 偏差値ランキング |
新座市 |
ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩9分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県新座市栗原6丁目11-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年4月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
栗原小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅に併設されている商業施設としては、改札を出てすぐにパン屋と薬局とコンビニがあり、ちょっとしたものを購入するのには困りません。また、駅から徒歩数分のところにパルコや西友があるため、食料品、生活用品や雑貨類は駅周辺でそろいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
たかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 商業施設が揃っていて最寄りで何でも揃う。管理が行き届いていて綺麗 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】快速が止まるので、使い勝手のよい駅です。駅前も南口は、綺麗に整備されています。西友、パルコ、商店街もあり、お買い物にはあまり困りません。北口は商店街があり、煩雑な雰囲気ですが、昔ながらの雰囲気のままです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 ひばりヶ丘駅
ヤウ気さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、準急、快速が全て止まります。西武池袋線と直通の副都心線とも接続しているので、池袋の他にも新宿三丁目、渋谷、横浜中華街まで座って一本で行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | PARCO、セイユーが駅周りにあり、飲食店も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口のパチンコ屋さん近くにかなりボリュミーなケバブ屋さんがあります。食べログ上位のラーメン二郎ひばりヶ丘駅前店などは行列になっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館、公園が駅周りに多い ショッピングモールへのシャトルバスも出ています |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜は人が少ない、駅から少し離れた住宅街などに帰る人が多いからか、程よく静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 朝霞方面に行けばぐっと家賃が下がるので、単身一人暮らしの場合おすすめ |
2024年1月 ひばりヶ丘駅
Rokettiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行停車駅でもあり、また西武池袋線のみならず、有楽町線や副都心線も直通運転があり非常に便利です。副都心線は東急東横線とも直通運転をしており横浜方面へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口駅前にはパルコや西友などもあり、テナントなども入っているため買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アクセスの割には飲食店は多くはないと感じていますが、パルコの中などに飲食店が入っていたり、北口にもいくつかは有るので、簡単に済ますのであれば困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな子供を育てるには環境は整っていると思います。 医療費の補助もあり助かると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口は治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と生活環境から言えばコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年9月 ひばりヶ丘駅
たぬきちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線だけでなく、副都心線、有楽町線直通で利便性が良い。下り方面はほぼ座れる。急行も準急もほぼ全て止まるので、無駄な乗り換え不要。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコと西友があるので帰宅時の買い物は駅周辺でほぼ整う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口側には居酒屋が密集しており、楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西東京市内は小中学校の建て替えが進んでおり充実している。大きい公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミはあまり落ちていないので綺麗な街並みです。駅前交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はどんどん上がっていますが、車いらずの住環境が整っています。 |
2022年1月 ひばりヶ丘駅
5.0
【メリット】 ひばりヶ丘駅は、急行が停まり、池袋に短時間にアクセス出来るので便利です。また練馬駅経由で横……
ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新座市ランキング
 位(216物件中) |
新座市栗原ランキング
位(32物件中) |
ひばりヶ丘駅ランキング
位(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,126万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,210 ～ 1,238万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,154 ～ 1,210万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,097 ～ 1,154万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,041 ～ 1,097万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 985 ～ 1,041万円 | 87.5～92.5％ |
ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新座市 | 128位 | / 179物件中 |
|---|---|---|
| 新座市栗原 | 22位 | / 29物件中 |
| ひばりヶ丘駅 | 97位 | / 118物件中 |
坪賃料ランキング
| 新座市 | 31位 | / 69物件中 |
|---|---|---|
| 新座市栗原 | 8位 | / 16物件中 |
| ひばりヶ丘駅 | 23位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年11月 | 1階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年1月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年8月 | 1階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 24 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 25 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 1DK | ||||||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 27 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2014年12月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 32 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | 39.98㎡ | 5.4㎡ | 968万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 6,922円 173円 |
3,912円 97円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新座市栗原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新座市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ひばりヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.57～43.74㎡｜40.54㎡ | 1,101万円｜87万円/坪 |
| 2階～2階 | 24.57～43.74㎡｜35.52㎡ | 672万円｜63万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.14～43.74㎡｜42.34㎡ | 933万円｜73万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.76～43.74㎡｜42.54㎡ | 1,146万円｜89万円/坪 |
| 東向き | 24.57～43.74㎡｜38.76㎡ | 878万円｜73万円/坪 |
| 西向き | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 980万円｜74万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 1,318万円｜100万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 40.14 |  |
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| 2021年12月 | 2階 | 1K | 東 | 24.57 | |
|
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| 2021年11月 | 2階 | 1K | 東 | 24.57 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 24.57 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 1DK | 東 | 24.57 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新座市栗原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■ひばりヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 72,500円｜5,480円/坪 |
| 2階～2階 | 20.87～40.76㎡｜26.39㎡ | 50,000円｜6,316円/坪 |
| 3階～3階 | 20.87～24.5㎡｜23.77㎡ | 47,600円｜6,695円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.87～43.74㎡｜29.72㎡ | 58,333円｜6,661円/坪 |
| 東向き | 20.87～43.74㎡｜26.49㎡ | 48,937円｜6,201円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
