ライオンズマンション上池袋第2の外観
ライオンズマンション上池袋第2の外観画像です。
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ライオンズマンション上池袋第2のエントランス
ライオンズマンション上池袋第2のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション上池袋第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション上池袋第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション上池袋第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション上池袋第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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ライオンズマンション上池袋第2の外観
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ライオンズマンション上池袋第2の外観：総戸数111戸
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ライオンズマンション上池袋第2のエントランス：エントランスの様子
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ライオンズマンション上池袋第2のその他：お部屋からの眺望
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ライオンズマンション上池袋第2のその他：バイク置場（年額12000円） ※ステッカー代200円
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ライオンズマンション上池袋第2のその他：木の優しさで包み込まれるあたたかな住まい※本画像はCGであり現地に家具は置かれておりません。価格に家具代は含まれておりません。
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:75件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約360万円/坪
賃料:約10949円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.65％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ライオンズマンション上池袋第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩8分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩9分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩10分
都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩13分
JR山手線／池袋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋3丁目34-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
111戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池袋第一小学校
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中学校区域
池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「マルエツプチ上池袋店」約120m ●「セブンイレブン豊島上池袋一丁目店」約100m ●「くすりの福太郎上池袋店」約150m ●「西巣鴨郵便局」約200m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション上池袋第2の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全75件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション上池袋第2の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション上池袋第2の口コミ・評判
2024年11月
Daichanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 本当の最寄り駅は約10分弱の北大塚（東武東上線）ここは特に何もありません、コンビニと少々の飲食店、徒歩で15分歩くとJR大塚駅、もう少し時間かかる距離に池袋駅があります。ただバス停が目の前にあるのは雨の日便利です。池袋は乗降客がJRでも2番目に多いことから、ブランド品購入も東武百貨店、パルコあります、西武百貨店は残念ながら無くなりましたが、大手家電量販店も入りますし、飲食店もなにも困ることはありません。最寄り駅の3番目になりますが、なにより徒歩、自転車で行けるので大変便利です。ないものは無いという感じでしょうか？大塚駅も意外と便利です、上野、東京方面は大塚駅利用しています。池袋駅からの夜間の帰り道も昔ほど怪しい雰囲気は薄れて、女性の一人歩きでも問題ないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 池袋駅からマンションまでは明治通りをまっすぐ北に歩くだけで大通りですし、交通量多く、歩道がしっかりありますので、危なくはないです。マンションは駅から離れているため周辺がうるさいとか、騒音はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃も行き届いており、建物、敷地内は、きれいに管理されています。ゴミも24時間出せますし、住人の方の質が良いのか、分別、置き場所などとてもきっちりされています。朝も出勤時、管理人さん達のマンション前の歩道迄掃除されており、挨拶も気持ちよくしてくれます。建物の年数がそれなりに経っていますので、リフォーム工事が頻繁にありますが、事前案内や通路の養生もしっかりされています。宅配BOXもあります。エレベータは2基あり特に待たされると感じたことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 殆どの部屋が、リフォーム済みと思います。なので各部屋の当初設備のグレードはわかりません。北西向きの部屋に住んでいますが、高い建物は隣接していないため、採光は問題なく、逆に天気の良い日は遠くまで見渡せます。、リビング、居室全てが窓に面しているため全部屋エアコン設置可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | スーパーはピーコック、まいバスケットがあります、他は少し離れて自転車で行かないといけません。飲食店は池袋に行けば何も困ることはありません。日本食以外に本当に多国籍です、池袋は特に中華、中国料理店が多いです。買い物も徒歩圏にドラッグストア、コンビニ、個人経営の飲食店もあります。近所にあるタイ料理店流行ってます、また街中華、餃子美味しいです、いつも混んでます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 人が多いところなので、病院は基本すべての診療科目が徒歩圏にはあります。大型の病院は車が必要かと思います。公園もぼちぼちありますが小さめです。おっきなスペースでとなると、自転車でお出かけ、になると思います。子供がいないので学校や子育てに関する情報は持っていませんが、近所の学校はとてもみな綺麗です。お祭りも小ぶりなのがそこかしこで行われいて楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】駅の中、周辺には沢山の商業施設があり、一日中やることには困らないと思います。 サンシャイン通りに行って買い物するも良いし、東武百貨店やサンシャインシティに行けばより多くの店があるため、買い物に来ることが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 池袋駅、大塚駅、板橋駅、西巣鴨駅が徒歩圏内なのでどこに行くのにもアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街なので、よるは静か。食料品店などの価格が安い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんが常駐で、掃除の管理が行き届いてる。監視カメラ、エレベーター二台、駐車場、駐輪場、宅配ボックスなど必要な設備がそろっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 防音になっているので、左右の部屋の生活音は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩五分圏内で日用品店、食料品店など揃う。物価が安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 診療所、クリニックなど小さめの病院が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】複数の路線が乗り入れていますので、電車でのアクセスが抜群です。 駅中には百貨店も沢山あり、雨の日でも濡れずに駅中で大抵の買い物は完結できます。 周辺には限りないほどに商業施設があるので、他駅へ行く必要もなく、何でも揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 池袋駅
momoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メトロやJR、私鉄が乗り入れるターミナル駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の百貨店、ショッピングビルが充実している。（東武百貨店、西武百貨店、ルミネ池袋など） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内にも飲食店は多いし、駅周辺にもたくさんのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 意外と子供服や、ベビーグッズなどを取り扱う店も多く、便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口側は夜遅くなっても明るくて安心感があると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店の数が多く、電車の乗り換えも便利なので、使いやすい駅だと思う。 |
2023年9月 池袋駅
ああさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 構内が広く他の路線への乗り換えも楽で、出かける際によく利用するのですがとても助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武や西武など駅内直通のデパートがたくさんありとても重宝しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートが周りに多く副都心ということもあり、飲食店に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレの充実さは比じゃありません。素晴らしいです |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼も夜も人がとても多く、だれかしらの目につくことが多いので不審者などの心配は全くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たくさんの路線が通っているので職場がどこであっても池袋に住んでいれば通いやすいです。 |
2023年9月 池袋駅
骨太郎さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにはバス停やタクシー乗り場もあり交通便利性はかなり高いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大都会である程度の商業施設は何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとてもたくさんあるのでとても充実した外食を行うことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには小中学校があるので公園などがあるので子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近所に住んでいる方達はみんな親切丁寧だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都会なだけあって値段が少し高いがそれ以上に住んでいるメリットの方が高いです。 |
2020年4月 大塚駅
3.0
【メリット】 大規模ターミナル駅である池袋駅まで一駅という抜群のアクセスです。都電荒川線がとおっているの……
ライオンズマンション上池袋第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1131物件中) |
豊島区上池袋ランキング
位(66物件中) |
北池袋駅ランキング
位(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,440万円
推定相場坪単価360万円/坪
推定相場㎡単価109万円/㎡
ライオンズマンション上池袋第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,848 ～ 5,984万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,576 ～ 5,848万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,304 ～ 5,576万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,032 ～ 5,304万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,760 ～ 5,032万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 279位 | / 911物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区上池袋 | 10位 | / 62物件中 |
| 北池袋駅 | 26位 | / 131物件中 |
| 巣鴨新田駅 | 16位 | / 37物件中 |
| 西巣鴨駅 | 25位 | / 130物件中 |
| 大塚駅前駅 | 88位 | / 271物件中 |
| 池袋駅 | 150位 | / 406物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 502位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区上池袋 | 34位 | / 56物件中 |
| 北池袋駅 | 77位 | / 113物件中 |
| 巣鴨新田駅 | 26位 | / 30物件中 |
| 西巣鴨駅 | 50位 | / 101物件中 |
| 大塚駅前駅 | 168位 | / 230物件中 |
| 池袋駅 | 241位 | / 338物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年1カ月) |
豊島区ランキング
位(272物件中) |
豊島区上池袋ランキング
位(22物件中) |
北池袋駅ランキング
位(52物件中) |
ライオンズマンション上池袋第2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 12階 | － | |
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ライオンズマンション上池袋第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 2階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 14階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年9月 | 2023年11月 | 13階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年9月 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年12月 | 2023年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 18 | 2022年11月 | 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年7月 | 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 24 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | ー | 南西 | 専用庭 リノベーション |
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| 28 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | ー | 南西 | 専用庭 リノベーション |
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| 30 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2018年10月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年10月 | 2017年10月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年6月 | 2017年7月 | 13階 | 2LDK | 北 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年4月 | 2017年4月 | 14階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年4月 | 2017年4月 | 13階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 42 | 2017年2月 | 2017年10月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年1月 | 2017年4月 | 13階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2017年1月 | 2017年8月 | 13階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 45 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2016年11月 | 2017年8月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2016年10月 | 2016年12月 | 14階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 48 | 2016年6月 | 2016年9月 | 14階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 49 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2016年4月 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 53 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2013年8月 | ー | 7階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2013年1月 | ー | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2012年5月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2012年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2012年2月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2012年2月 | ー | 12階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2012年1月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2011年12月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2011年12月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2011年12月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2011年11月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2011年10月 | ー | 12階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2011年8月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2011年7月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2011年5月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2010年12月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2009年12月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り55件 |
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| 平均 | 7階 | 66.45㎡ | 10.07㎡ | 4,875万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 17,240円 262円 |
6,983円 106円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション上池袋第2の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区上池袋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.21～79.36㎡｜58.22㎡ | 3,930万円｜231万円/坪 |
| 4階～6階 | 50.86～70.59㎡｜65.01㎡ | 5,374万円｜275万円/坪 |
| 7階～9階 | 39.65～54.77㎡｜47.21㎡ | 2,880万円｜197万円/坪 |
| 10階～12階 | 39.65～66.16㎡｜58.39㎡ | 4,519万円｜255万円/坪 |
| 13階～15階 | 47.48～101.83㎡｜83.32㎡ | 5,842万円｜232万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.21～101.83㎡｜67.47㎡ | 5,344万円｜265万円/坪 |
| 東向き | 66.16～66.16㎡｜66.16㎡ | 4,780万円｜238万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.65～97.96㎡｜60.63㎡ | 5,119万円｜286万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション上池袋第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 48.64 | |
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| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 39.65 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 西 | 54.77 | |
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| 2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 39.65 | |
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| 2024年5月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 39.65 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション上池袋第2の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 48.64～70.23㎡｜52.91㎡ | 154,142円｜9,575円/坪 |
| 4階～6階 | 39.65～54.77㎡｜44.69㎡ | 148,333円｜11,025円/坪 |
| 7階～9階 | 39.65～50.86㎡｜43.38㎡ | 118,666円｜8,976円/坪 |
| 10階～12階 | 54.77～54.77㎡｜54.77㎡ | 180,000円｜10,864円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.64～50.86㎡｜50.39㎡ | 138,166円｜9,065円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.77～54.77㎡｜54.77㎡ | 180,000円｜10,864円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.65～54.77㎡｜43.66㎡ | 136,833円｜10,301円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
