コスモ西葛西ステーションアベニューの外観
コスモ西葛西ステーションアベニューの外観画像です。
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コスモ西葛西ステーションアベニューのエントランス
コスモ西葛西ステーションアベニューのエントランス画像です。 -
コスモ西葛西ステーションアベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ西葛西ステーションアベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ西葛西ステーションアベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ西葛西ステーションアベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約279万円/坪 賃料:約9950円/坪 利回り:約4.29％ |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
コスモ西葛西ステーションアベニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西3丁目3-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年6月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西葛西小学校
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中学校区域
西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●オートロック ●公園「総合レクリエーション公園」約400m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コスモ西葛西ステーションアベニューの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コスモ西葛西ステーションアベニューの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】マンションやアパートといった集合住宅も駅近辺に多くあり、昼夜を問わず人の行き来が盛んな駅です。夜道に一人歩きをしていても必ず誰かとすれ違うと言えるほどに人通りは多いので、一人暮らしの女性には身の安全を考えると長所であると言えます。駅前にはビルが多く、娯楽からショッピングまで幅広く対応している為、ちょっとした外出であれば遠方に出向く必要がありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】大手町や日本橋まで15分、渋谷や原宿にも30分程度で行けて便利。スーパーや病院も多く住むには非常に便利な町。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにメトロセンターがあり、雨の日の買い物に便利。駅前に交番があり基本的には安全な町だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺はお店はいっぱいあり何をするのも便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】公園や小児科は余るほどたくさんあるので便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
のむのむ2017さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から非常に近く、目の前にマイバスがあり買い物も美術館便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年3月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西葛西駅
まるすさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町や日本橋に15分で行ける為 アクセスがとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にほぼなんでもある 休日も満足いく。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんにはまず困らない。 新しい店も出来つつある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 葛西臨海公園も近い為 年中遊べて、癒しスポット |
| 治安 |
5 |
メリット | 一度も危ないと思った事がなく 駅前に交番がある為安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 申し分ない。 広めの家は少ないが こだわらなければ十分。 |
2022年1月 西葛西駅
4.0
【メリット】 飲食店が多く、ランチや飲み屋などは迷うほどあります。
美味しいお店も多いので良い……
2021年10月 西葛西駅
5.0
【メリット】 インド人が多くカレー屋が無数に存在する。
小学校中学校もかなりある。
……
2020年3月 西葛西駅
4.0
【メリット】 駅前の商店街が充実している（なか卯、CoCo壱番屋などの一人で入れるお店が多い）。
コスモ西葛西ステーションアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位(102物件中) |
西葛西駅ランキング
位(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,383万円
推定相場坪単価279万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,787 ～ 5,922万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,518 ～ 5,787万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,249 ～ 5,518万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,979 ～ 5,249万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,710 ～ 4,979万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ西葛西ステーションアベニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江戸川区 | 77位 | / 840物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区西葛西 | 14位 | / 80物件中 |
| 西葛西駅 | 21位 | / 188物件中 |
坪賃料ランキング
| 江戸川区 | 57位 | / 302物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区西葛西 | 8位 | / 40物件中 |
| 西葛西駅 | 12位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年8カ月) |
江戸川区ランキング
位(464物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位(36物件中) |
西葛西駅ランキング
位(80物件中) |
コスモ西葛西ステーションアベニューの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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コスモ西葛西ステーションアベニューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2013年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2013年3月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 22 | 2012年11月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年11月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 24 | 2012年10月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 25 | 2012年9月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 26 | 2012年5月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 27 | 2012年3月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 28 | 2012年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 29 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2011年11月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 31 | 2011年8月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 32 | 2009年12月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 33 | 2009年2月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | 78.79㎡ | 8.94㎡ | 4,668万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 14,170円 179円 |
16,405円 208円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ西葛西ステーションアベニューの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.75～86.36㎡｜76.46㎡ | 4,092万円｜179万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.75～86.36㎡｜81.36㎡ | 5,094万円｜206万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.48～86.36㎡｜80.65㎡ | 5,360万円｜218万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.38～86.36㎡｜78.87㎡ | 4,380万円｜183万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.48～86.36㎡｜81.04㎡ | 5,255万円｜213万円/坪 |
| 東向き | 65.75～85.71㎡｜70.73㎡ | 5,232万円｜245万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
コスモ西葛西ステーションアベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.75 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.75 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.75 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 77.73 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 77.73 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ西葛西ステーションアベニューの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.75～65.75㎡｜65.75㎡ | 213,000円｜10,710円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.73～77.73㎡｜77.73㎡ | 206,666円｜8,790円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.75～77.73㎡｜70.54㎡ | 213,800円｜10,083円/坪 |
| 東向き | 77.73～77.73㎡｜77.73㎡ | 190,000円｜8,081円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
