狩口台住宅34号棟の外観
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狩口台住宅34号棟の外観
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狩口台住宅34号棟の外観
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狩口台住宅34号棟の外観
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狩口台住宅34号棟の外観
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狩口台住宅34号棟の外観
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狩口台住宅34号棟の外観
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狩口台住宅34号棟の外観
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狩口台住宅34号棟の外観
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狩口台住宅34号棟の外観
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狩口台住宅34号棟の外観
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狩口台住宅34号棟の外観
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狩口台住宅34号棟の外観
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狩口台住宅34号棟の外観
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狩口台住宅34号棟の外観
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狩口台住宅34号棟の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
狩口台住宅34号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／朝霧駅 徒歩9分
山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩19分
山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩22分
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利用可能路線
『朝霧駅』 JR山陽本線
『西舞子駅』 山陽電鉄本線
『大蔵谷駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1969年10月
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総戸数
30戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立西舞子小学校
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中学校区域
神戸市立舞子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
狩口台住宅34号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全13件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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狩口台住宅34号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
狩口台住宅34号棟の口コミ・評判
2021年2月
みーらぶさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
駅まで徒歩15分以内。駅前に駐輪場もあるので自転車でも5～10分以内。 駅までの道にたい焼き屋さん、たこ焼き屋さん、コーヒーショップ、美容院、耳鼻科、薬局、自転車屋さん、コンビニ、コープ等あり。 駅前が大蔵海岸でバーベキュー場や飲食店もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅までの道は植木がしてあり、四季によって桜→つつじ→イチョウ→紅葉と綺麗。団地内も格棟ごとに庭や植木植物があり緑が多い。公園も近くにある。病院も近くにある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 監視カメラが入口あたりにあり、清掃はいつも綺麗にされている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋は広く間取りはリフォームの有無により部屋により少し違う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩15分圏内にスーパー、コンビニ、ドラックストアがあり困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園・幼稚園・小学校・中学校が近くにある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【朝霧駅に対する口コミ】目の前には海が広がります。 5分で海で遊ぶこともできるのでファミリー向けです。 北側は住宅街やCOOPさんなどもあり仕事帰りにお買い物できるのでとても便利な街だと思います。明石駅まで行くと少し大きめのショッピングモールもあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【大蔵谷駅に対する口コミ】乗車人員も少なく駅は無人化されています。北にはコープこうべ、ドラッグストアライフォート、キリン堂などの商業施設が、また南には大蔵海岸が広がっています。海水浴の他バーベキューなども楽しめます。国道2号線もすぐ南を走っているので車での移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 朝霧駅
日日さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅と大蔵海岸が隣接していて、海側にいくととても景色がよく気持ちのいい駅です。 エレベーターもあるのでベビーカーやお年寄りの方でも安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにコープやコンビニやドラッグストアがあるので、とても便利です。 病院も駅から徒歩圏内に沢山あって通いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しそうな焼き鳥屋さんや、オシャレなコーヒー店ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐに大蔵海岸にでられるので、子ども達とよく利用しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子連れの方が多く、治安はいいように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大体のものが駅前で揃うので便利だと思います。ここ数年で明石市が人気なので土地の値段はあがっていると思います。 |
2024年4月 朝霧駅
健さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車1本26分で三ノ宮まで行くことの出来る駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分のところに、食品スーパーのラムーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはハワイアンレストランやマクドナルドがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前に大蔵海岸があり、大きな遊具もあるため、子供たちは元気いっぱい遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中はとても人が多く、治安で不安になる事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸市に隣接したエリアですが、賃料は安い方です。 |
2021年11月 朝霧駅
4.0
【メリット】 大蔵海岸にとても近くて、夏はバーベキューや海水浴もできて、ビーチサッカーやビーチバレーをや……
2021年11月 朝霧駅
5.0
【メリット】 少し前に改装していて綺麗な駅です。
通勤時もそこまで混雑しません。
エ……
狩口台住宅34号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年8月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 4DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 4DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 58.98㎡ | 5.07㎡ | 604万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 4,523円 76円 |
12,307円 208円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狩口台住宅34号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市垂水区狩口台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■朝霧駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.34～57.34㎡｜57.34㎡ | 926万円｜53万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.34～57.34㎡｜57.34㎡ | 391万円｜22万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.34～68㎡｜60.89㎡ | 608万円｜33万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.34～57.34㎡｜57.34㎡ | 250万円｜14万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.34～68㎡｜58.98㎡ | 604万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
狩口台住宅34号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 55.68 |  |
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| 2021年2月 | 4階 | 4DK | 南 | 57.34 | |
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| 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 55.68 | |
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| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 57.34 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.68 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狩口台住宅34号棟の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市垂水区狩口台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■朝霧駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.68～55.68㎡｜55.68㎡ | 68,000円｜4,037円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 57.34～59.67㎡｜58.11㎡ | 51,000円｜2,907円/坪 |
| 5階～5階 | 55.68～57.34㎡｜56.23㎡ | 52,333円｜3,081円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.68～57.34㎡｜56.34㎡ | 57,600円｜3,383円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
