| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
丸増南29条ロイヤルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／石山通駅 徒歩18分
札幌市電／中央図書館前駅 徒歩19分
札幌市電／東屯田通駅 徒歩22分
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利用可能路線
『石山通駅』 札幌市電
『中央図書館前駅』 札幌市電
『東屯田通駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二十九条西11丁目5-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1978年11月
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総戸数
15戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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丸増南29条ロイヤルハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 中央図書館前駅
katuki9262さん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なため朝は空いており座れるのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東光ストア・マツキヨ・中央図書館があり帰りよりやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くのパン屋が割と美味しい 敷いてあげればそんなにない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中央図書館・その裏に大きな公園あり 子育てには便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住んでいる人はいい人が多い 安心して暮らせる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 文教地区で住みやすい 子育てするには住みやすい |
2024年6月 石山通駅
是なさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市電が近くバス停にも近い。札幌駅や大通駅に行くには苦労がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地域にスーパーやドラックストアーが複数進出しており、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手企業や個人の飲食店がそこそこ進出しており、味比べが楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 札幌市内有数の文教地区であり、最難関の札幌南高校が徒歩で行ける。図書館も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 電車通りと幹線道路が近いので、夜も明るく歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店、病院、金融機関などがそろっており便利であり、一方、市電沿線なので地価が高くないので、コスパは高い。 |
2023年11月 中央図書館前駅
キウイだいふくもちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市電は循環線で、大通り・すすきの方面いずれも1時間に10本程度運行していることから、都心部へのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅名の通り札幌市中央図書館が目の前にあり、徒歩5分圏内にはスーパー、コンビニ、銀行があることから、比較的便利な環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から2分圏内にファミレス（ヴィクトリアステーション山鼻店）があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に札幌市立山鼻中学校と札幌市山鼻児童館があり、子育て環境としては整っているかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅が密集しているエリアで街頭の数が多く、治安は比較的良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件は安いところで3万円台からあり、比較的安い金額で借りることができます。 |
2023年10月 中央図書館前駅
まいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目の前に中央図書館銀行があり便利です。 市電はだいたい10分間隔くらいで走っているのであまり待たずに乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館、スーパー、薬局、ファミレスがあり、便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋さんや、イタリアンレストランがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校ともに人気の校区だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世代が多く、綺麗な街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区の割には家賃はお手頃かと思います。 |
丸増南29条ロイヤルハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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札幌市中央区ランキング
 位(1245物件中) |
札幌市中央区南二十九条西ランキング
位(2物件中) |
石山通駅ランキング
位(22物件中) |
丸増南29条ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 1階 | 48.88㎡ | 0㎡ | 235万円 | ＠16万円 | ＠5万円 | 4,000円 81円 |
7,333円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■丸増南29条ロイヤルハイツの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区南二十九条西の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中央図書館前駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.94～50.12㎡｜48.67㎡ | 220万円｜15万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.94～50.18㎡｜48.56㎡ | 245万円｜17万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.18～50.18㎡｜50.18㎡ | 260万円｜17万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.94～48.96㎡｜47.95㎡ | 255万円｜17万円/坪 |
| 東向き | 46.94～50.12㎡｜48.53㎡ | 225万円｜15万円/坪 |
| 西向き | 50.18～50.18㎡｜50.18㎡ | 260万円｜17万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
丸増南29条ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1階 | 2DK | 南東 | 48.96 |  |
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| 2020年6月 | 1階 | 2DK | 南東 | 48.96 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 48.96 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 2DK | 48.96 | |
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| 2019年7月 | 1階 | 2DK | 南東 | 48.96 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■丸増南29条ロイヤルハイツの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区南二十九条西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中央図書館前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.96～48.96㎡｜48.96㎡ | 39,600円｜2,674円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.96～48.96㎡｜48.96㎡ | 39,600円｜2,674円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
