フォリアージュの外観
フォリアージュの外観画像です。
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フォリアージュのエントランス
フォリアージュのエントランス画像です。 -
フォリアージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フォリアージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フォリアージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フォリアージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:186件 中古:113件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:15件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約485万円/坪
賃料:約13828円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.42％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
フォリアージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩11分
都営大江戸線／春日駅 徒歩13分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩14分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都文京区水道1丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
187戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立金富小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
フォリアージュの【中古】販売情報 本日、26人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全113件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フォリアージュの口コミ・評判
2022年9月
chowderさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄駅が飯田橋、後楽園、江戸川橋と3つもあり、さらにバスも含めると 東京、新宿、高田馬場、池袋、上野、日本橋、銀座、赤坂見附、六本木へ一本で行けます。 羽田空港へもバスで一本（現在コロナで休止中）、成田空港も上野からスカイライナーで一本とどこへ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りの反対側に交番があること、隣のマンションが警察寮であることから治安に不安を感じたことがありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
全戸インナーバルコニーなので、雨の日もバルコニーへの吹き込みが少ない。 特に1回は専用庭とは別にバルコニー部分も広いので、雨が降っても慌てて洗濯物を取り込む必要がありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
有名ブランドの新築マンションの標準設備より上だと感じることが多い。 特にネット環境が抜群です。 管理組合の一括契約で、各戸へ直接フレッツ光回線が入っているため、他の影響を受けることが全くありません。快適にテレワークできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 神楽坂、飯田橋、後楽園が徒歩圏内、丸の内、銀座、日本橋、上野が自転車圏内ですので買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
地域として、文京区の子育て支援サービスが非常に充実しています。 自閉症の子供の療育に対する相談や、療育サービスがあったり、施設も充実してます。 図書館も地域ごとに分散しているので、低年齢のうちから図書館へ行きやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ヤマインさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅の飯田橋は、5路線使えるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
まいかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋は広くとても綺麗。騒音ほとんどなく静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
|
メリット | 住人に口うるさい方がいるようで、以前24時間体制時の管理人さんはクレームをする方々の見方という感じで、少し子供が騒ぐだけでも注意を受けてしまう感じでした。日勤管理に変更になり管理会社も変わり、少し落ち着いたかなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 飯田橋駅
やさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろんな路線が乗り入れてるのでアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが楽しい。雑貨屋さんやスーパー、特殊なご飯屋さん、カフェ、服屋さんなど色々揃ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんたくさん！五右衛門があるのがうれしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 総武線から地下に行くエレベーターは多いのでありがたい |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な人はいない。オフィス街なので治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺にいろんな店あって楽しいし乗り換え駅として最高 |
2021年12月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 飯田橋駅は線路がたくさんあるためどこに行くのも困りません。最近駅をリニューアルしたためとて……
2021年10月 後楽園駅
5.0
【メリット】 東京ドームにすぐ行ける。アフタヌーンティールームも駅近くにあり、他店舗では珍しいパンの販売……
2019年12月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 まず、飲食店が非常に充実してます。名店も多く、食べるのが好きな私としては、非常に気に入って……
フォリアージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1349物件中) |
文京区水道ランキング
位(53物件中) |
飯田橋駅ランキング
位(263物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,911万円
推定相場坪単価485万円/坪
推定相場㎡単価147万円/㎡
フォリアージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,505 ～ 8,703万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,109 ～ 8,505万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,714 ～ 8,109万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,318 ～ 7,714万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,922 ～ 7,318万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 236位 | / 1,043物件中 |
|---|---|---|
| 文京区水道 | 7位 | / 41物件中 |
| 飯田橋駅 | 102位 | / 218物件中 |
| 後楽園駅 | 80位 | / 228物件中 |
| 江戸川橋駅 | 61位 | / 222物件中 |
| 春日駅 | 78位 | / 228物件中 |
| 神楽坂駅 | 107位 | / 274物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 217位 | / 838物件中 |
|---|---|---|
| 文京区水道 | 9位 | / 39物件中 |
| 飯田橋駅 | 109位 | / 195物件中 |
| 後楽園駅 | 81位 | / 200物件中 |
| 江戸川橋駅 | 69位 | / 199物件中 |
| 春日駅 | 84位 | / 202物件中 |
| 神楽坂駅 | 127位 | / 240物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年2カ月) |
文京区ランキング
位(397物件中) |
文京区水道ランキング
位(16物件中) |
飯田橋駅ランキング
位(84物件中) |
フォリアージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 西北西 | |
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フォリアージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 7階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年7月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年6月 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年4月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年3月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年3月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年10月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2022年4月 | 2022年4月 | 12階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | ー | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2020年9月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2020年5月 | 2020年8月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2020年3月 | 2020年5月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2018年3月 | 2018年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | ー | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2014年7月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2013年9月 | ー | 10階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2013年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2012年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2012年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2012年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2012年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2012年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2012年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2012年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2012年1月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2012年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2011年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2011年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2011年7月 | ー | 12階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2011年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2011年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2011年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2011年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2011年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2010年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2009年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2009年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2009年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り93件 |
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| 平均 | 4階 | 65.24㎡ | 11.26㎡ | 6,052万円 | ＠309万円 | ＠94万円 | 12,504円 194円 |
11,758円 185円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォリアージュの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区水道の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.6～75.08㎡｜63.46㎡ | 5,672万円｜301万円/坪 |
| 4階～6階 | 53.49～75.41㎡｜62.48㎡ | 5,501万円｜292万円/坪 |
| 7階～8階 | 46.04～83.04㎡｜70.61㎡ | 7,300万円｜347万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.78～83.02㎡｜76.23㎡ | 7,616万円｜331万円/坪 |
| 11階～12階 | 57.68～72.69㎡｜67.34㎡ | 6,668万円｜328万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.89～83.04㎡｜72.53㎡ | 7,422万円｜341万円/坪 |
| 東向き | 53.49～83.02㎡｜70.88㎡ | 5,149万円｜241万円/坪 |
| 西向き | 53.6～75.31㎡｜59.2㎡ | 5,291万円｜297万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.04～71.92㎡｜58.76㎡ | 6,165万円｜349万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
フォリアージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | ー | 60.9 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 53.75 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | 60.9 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | 60.9 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | 57.13 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォリアージュの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54～75.41㎡｜63.69㎡ | 205,260円｜10,626円/坪 |
| 4階～6階 | 53.49～75.41㎡｜60.28㎡ | 214,360円｜11,776円/坪 |
| 7階～8階 | 53.75～73.78㎡｜61.42㎡ | 232,461円｜12,524円/坪 |
| 9階～10階 | 72.78～72.78㎡｜72.78㎡ | 235,000円｜10,674円/坪 |
| 11階～12階 | 57.13～72.11㎡｜69.61㎡ | 269,500円｜12,837円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.84～75.41㎡｜71.34㎡ | 251,944円｜11,724円/坪 |
| 東向き | 53.49～70.7㎡｜58.96㎡ | 207,000円｜11,596円/坪 |
| 西向き | 53.75～73.78㎡｜59.26㎡ | 206,921円｜11,528円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 53.75～66.7㎡｜60.79㎡ | 222,625円｜12,215円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
