ライオンズスクエア小石川後楽園の外観
ライオンズスクエア小石川後楽園の外観画像です。
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ライオンズスクエア小石川後楽園のエントランス
ライオンズスクエア小石川後楽園のエントランス画像です。 -
ライオンズスクエア小石川後楽園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズスクエア小石川後楽園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズスクエア小石川後楽園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズスクエア小石川後楽園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:108件 中古:99件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約495万円/坪
賃料:約11902円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.89％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ライオンズスクエア小石川後楽園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区水道1丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
114戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立金富小学校
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中学校区域
区立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ライオンズスクエア小石川後楽園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズスクエア小石川後楽園の口コミ・評判
2016年7月
あすぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
JR飯田橋駅まで徒歩約１０分で着きます。夜はさほど暗くなく、車通りも多いので安心です。 駅周辺には複合施設のラムラがあり雑貨店やスーパーなどがあります。周りには飲食店が充実しており、日中はランチなどで賑わっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | すぐ近くに認可の保育園があります。３歳未満の子供が遊べる子育て広場があり、地域の方との交流ができます。また同じ建物内に児童館も併設されており小学生など多くの子供達が利用しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 複数の管理人さんがおり、マンション内の清掃もよく行き届いています。分からないことがあれば丁寧に説明してくださるので助かっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築１０年以上経っていますが、室内の設備に不具合もなどはありません。部屋の天井も高く、空間が広く感じられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩数分圏内に、まいばすけっと、マルエツプチがあります。ラクーアに成城石井、飯田橋には三徳茗、江戸川橋の方まで行けばコモディイイダがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小さなお子さんがいる方は、子育て広場を利用する方が多いのですが、おすすめは江戸川橋にある広場で、施設内も綺麗で広く、走り回れるほどです。外に砂場があり、職員の方が管理しているので衛生面でも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅までは少し歩きますが、都営バスや文京区コミュニティバスも利用できます。 駅まで出てしまえば、あらゆる方面に行けるという稀有な場所。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 事件は皆無で平和です。学校が近い。バスも便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
広いとまでは言えませんが、エントランスの共用スペースや中庭があり、都心部にしてはゆとりある設計にはなっています。 バイク置き場があり、駐車場も値下げしました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ハイサッシュ。和室がない。ウォークインクローゼット。管理費込みのインターネット。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
最近スーパーが増えてきました。駐車場のあるいなげや、マルエツができた。 まいばすけっと、コンビニ各種が徒歩圏内。 自転車があれば、もっと選択肢は広がります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公立保育園は至近。小中学校は近く、全く荒れていない真面目な雰囲気。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂までが近いため、飲食店はお洒落だったり隠れ家だったりするところが多く、人と会うにはもってこいのロケーションです。東京メトロ有楽町線のほか、東西線、南北線、そして都営大江戸線、JR総武線が通っているのであちこちに行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
1122かなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住人の方は、皆さん常識的な方ばかりです。管理組合もしっかりしていて、住人同士のトラブルは聞いたことありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 飯田橋駅
雪さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線、南北線、東西線、都営大江戸線、JRが利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラムラという商業施設がある それ以外にも飲食店やダイソーなどがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店では、スタバやプロントやドトールコーヒーなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレは各場所に用意されていると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街で常に人がそこそこいるので治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | オフィス街なので、職場の近くに住みたい人には良いと思う |
2022年2月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 東京メトロ３線、都営地下鉄大江戸線と乗り換えが可能で非常に便利。雨が降っても傘をさすことな……
2021年10月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 地下にユニクロ、ラムラという駅ビルにはキャンドゥ、スーパーの三浦屋などがあり便利です。駅を……
2021年10月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 なんでも揃っている有楽町と池袋に電車一本で行けるのは住む上で大きなメリットだと思う。飯田橋……
ライオンズスクエア小石川後楽園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1349物件中) |
文京区水道ランキング
位(53物件中) |
飯田橋駅ランキング
位(261物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,660万円
推定相場坪単価495万円/坪
推定相場㎡単価150万円/㎡
ライオンズスクエア小石川後楽園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,534 ～ 12,826万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,951 ～ 12,534万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,368 ～ 11,951万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,785 ～ 11,368万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,202 ～ 10,785万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 210位 | / 1,044物件中 |
|---|---|---|
| 文京区水道 | 5位 | / 42物件中 |
| 飯田橋駅 | 96位 | / 220物件中 |
| 江戸川橋駅 | 51位 | / 221物件中 |
| 後楽園駅 | 74位 | / 230物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 545位 | / 839物件中 |
|---|---|---|
| 文京区水道 | 26位 | / 40物件中 |
| 飯田橋駅 | 162位 | / 196物件中 |
| 江戸川橋駅 | 141位 | / 199物件中 |
| 後楽園駅 | 155位 | / 201物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年5カ月) |
文京区ランキング
位(397物件中) |
文京区水道ランキング
位(16物件中) |
飯田橋駅ランキング
位(83物件中) |
ライオンズスクエア小石川後楽園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 /東南東 /南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 6階 | 西北西 /東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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ライオンズスクエア小石川後楽園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年4月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年12月 | 2021年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年3月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年9月 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年9月 | 2020年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年9月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年3月 | 2019年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年5月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年3月 | 2018年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年1月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年10月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2014年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2013年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2013年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2013年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2013年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2013年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2013年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2013年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2013年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2013年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3DK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2012年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2012年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3DK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2012年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2012年5月 | ー | 7階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2012年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2012年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2011年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2011年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2011年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2011年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3DK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2011年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2011年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2010年7月 | ー | 7階 | 3DK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2010年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2010年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2010年3月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2010年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2009年11月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2009年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2009年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2009年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2009年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2009年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2009年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2009年1月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り79件 |
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| 平均 | 5階 | 70.22㎡ | 11.92㎡ | 5,994万円 | ＠283万円 | ＠86万円 | 11,769円 171円 |
12,129円 176円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズスクエア小石川後楽園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区水道の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.47～82.52㎡｜65.89㎡ | 5,275万円｜266万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.47～86.78㎡｜72.62㎡ | 6,004万円｜273万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.47～112.9㎡｜69.14㎡ | 5,667万円｜272万円/坪 |
| 7階～8階 | 57.47～86.78㎡｜71.69㎡ | 6,141万円｜282万円/坪 |
| 9階～10階 | 65.18～86.78㎡｜71.13㎡ | 7,081万円｜329万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.03～86.78㎡｜73.45㎡ | 6,433万円｜291万円/坪 |
| 東向き | 65.01～112.9㎡｜71.11㎡ | 5,906万円｜272万円/坪 |
| 西向き | 57.47～70.35㎡｜61.89㎡ | 4,564万円｜243万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.47～70.35㎡｜63.8㎡ | 6,688万円｜350万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズスクエア小石川後楽園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 82.31 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 65.18 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.52 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.31 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 76.17 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズスクエア小石川後楽園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.31～82.52㎡｜82.35㎡ | 263,200円｜10,566円/坪 |
| 3階～4階 | 65.03～82.52㎡｜71.94㎡ | 236,000円｜10,883円/坪 |
| 5階～6階 | 60.26～97.4㎡｜78.5㎡ | 256,846円｜10,917円/坪 |
| 7階～8階 | 65.18～65.18㎡｜65.18㎡ | 240,000円｜12,172円/坪 |
| 9階～10階 | 82.52～82.52㎡｜82.52㎡ | 263,333円｜10,549円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.18～97.4㎡｜78.92㎡ | 257,172円｜10,841円/坪 |
| 東向き | 65.03～76.17㎡｜66.88㎡ | 212,833円｜10,512円/坪 |
| 西向き | 60.26～70.35㎡｜67.08㎡ | 236,714円｜11,704円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 82.52～82.52㎡｜82.52㎡ | 257,000円｜10,296円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
