小石川パークタワーの外観
小石川パークタワーの外観画像です。
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小石川パークタワーのエントランス
小石川パークタワーのエントランス画像です。 -
小石川パークタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
小石川パークタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
小石川パークタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
小石川パークタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
小石川パークタワーの外観
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小石川パークタワーの外観：外観
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小石川パークタワーの外観：外観
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小石川パークタワーのエントランス
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小石川パークタワーのエントランス：エントランス
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小石川パークタワーのその他
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小石川パークタワーのその他
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小石川パークタワーのその他：その他
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小石川パークタワーのその他：その他共有部分
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小石川パークタワーのその他：その他共有部分
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小石川パークタワーのその他：セキュリティ
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小石川パークタワーのその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 145件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:51件 デメリット:51件 特徴:27件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約753万円/坪
賃料:約13810円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.20％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
小石川パークタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川4丁目16-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付23階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
146戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立窪町小学校
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中学校区域
区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小石川パークタワーの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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小石川パークタワーの【賃貸】物件情報
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小石川パークタワーの口コミ・評判
2024年11月
マグルさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅からほどほど遠い閑静な地域にあるということが大きなメリット。近すぎもせず遠くもない絶妙の距離感 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前があの桜並木で有名な緑あふれる播磨坂に面した超高級マンション、それにつきる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 希少なタワーからの眺望と、車寄せの豪華さはおそらく文京区随一。パークコートができるまでは誰もが認める地域ナンバーワン物件であった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
内見した部屋は高層階で非常に眺望がすばらしかった。北向きなので日照は期待できなかった。 内装の使用などの詳細は前オーナーがフルリフォームした後とのことで他の部屋の参考にはあまりならないと思うので書かない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最近播磨坂は飲食店が充実してきていて、店は小規模ですぐ客でいっぱいになるような店が多いが、これからも選択肢は増えてくるのではないか。やや遠いが後楽園まで出るとなんでもあるので便利。少し歩くことを厭わなければ、地下鉄に乗るまでもなく日用品は後楽園でほぼ揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校の水準が高い、子供達の多くは受験するので中学受験を考えているご家庭には頼もしい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
Oyakataさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 播磨坂を駅まで行く時は、登らないといけないので、暑い時はキツイことも |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 夜歩いていても、怖い思いはまったくない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | コンシェルジュサービスは、顔を覚えられるくらいしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
基本的に古い作り。 古いが高級なものを使っている事を感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 健全な街なので、夜はやっていないところが多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 安心な街で、近くに有名小学校、高校があり、わざわざ引っ越して来る人も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
TOMORROWさん
【不動産会社さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | テレビもラジオもネットも繋がるし受信抜群 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
東京都民さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 丸の内線茗荷谷駅が最寄りです。使用できるのは丸の内線１路線のみですが、丸の内線は池袋、東京、大手町、銀座など主要駅を通っているので便利です。また、他路線と直通運転をしていないので、遅延も少なくて良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 播磨坂は静かで、環境は抜群です。騒音もほとんどありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスまで車で乗り入れできるので、便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高く、圧迫感はありません。また、間取りもゆったりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーの三徳と肉のハナマサがあります。播磨坂沿にはイタリアンレストランも複数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 文京区は文教地区で、国立大学附属小中高が充実しています。学区の窪町小学校も人気です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 茗荷谷駅
さくらんぼさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで５分なのでとても便利です。朝の池袋方面はとても空いています。車庫があるので運が良ければ車両貸し切り状態で乗ることもできます。本数も全く困ることがないくらい頻繁にきます。地下鉄とはいえ駅が地上にあるので開放感がある駅で私は好きです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー(マルエツプチ、三徳)や１００均(セリア、ダイソー)、ドラッグストアやコンビニが複数ありとても便利です。必要なものはだいたい駅のすぐ近くで揃います。病院も個人病院が一通り揃っていて、そんなに混んていない印象です。携帯ショップも揃っているので困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ヴィ・ド・フランスや王将、マクドナルドに五右衛門ぱすたのなど様々なジャンルのものが揃っています。駅前にガストやサイゼリアなどファミリー向けもあれば、お洒落な創作フレンチのお店や韓国料理屋さんもあります。有名なのは焼肉の「和」です。タルトの美味しいお店もオススメです。外食で困ることはほぼ無いでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ベビーカーで利用していて困ったことはありません。幼稚園から大学まで多くの子供や学生が利用しています。それぞれの学校の警備員や、塾の警備員が道に立っていてくれるので安心です。公園も歩いて５分ほどの所に大きい公園が複数あり区立図書館もあるので子育てにはとても向いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。学校や塾の警備員さんが道に多く立ってくれているので安心です。警備員さんでゴミをひろってくださる方もいるので通りはとても綺麗です。大きな通りですが、歓楽街ではないので夜はそんなに煩くないイメージです。街頭も多いので夜でも不安を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子供を育てる環境がとても良いです。新しいマンションも多くありますが、昔から文京区が好きで何世代も文京区に住んでいるという方が多くいる印象なので地域の繋がりは現代でもある方なのではと思います。 |
2022年8月 茗荷谷駅
みやさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋から二駅と近く、閑静な環境なので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心近郊である。 スーパーやコンビニ、まとまった商業施設が一棟あり生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周囲にチェーン店が軒を連ねている。常に食は選べる状態。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広く、凹凸が少ない生にされた道のためベビーカーなどが通りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であること、常に人通りがあることで治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内にすぐ出れることが最大のメリットである。 |
2021年10月 茗荷谷駅
5.0
【メリット】 駅前はチェーン、個人経営問わず飲食店が充実しています。お店が多く、大きな通りに面してるため……
2020年4月 茗荷谷駅
5.0
【メリット】 池袋まで電車で5分、またそちら方面は電車が空いているので移動しやすい。
駅周辺と……
小石川パークタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1349物件中) |
文京区小石川ランキング
位(167物件中) |
茗荷谷駅ランキング
位(282物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格24,594万円
推定相場坪単価753万円/坪
推定相場㎡単価228万円/㎡
小石川パークタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 26,439 ～ 27,053万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 25,209 ～ 26,439万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 23,979 ～ 25,209万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 22,749 ～ 23,979万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 21,520 ～ 22,749万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 17位 | / 1,045物件中 |
|---|---|---|
| 文京区小石川 | 3位 | / 128物件中 |
| 茗荷谷駅 | 3位 | / 209物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 235位 | / 839物件中 |
|---|---|---|
| 文京区小石川 | 43位 | / 106物件中 |
| 茗荷谷駅 | 44位 | / 163物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年8カ月) |
文京区ランキング
位(397物件中) |
文京区小石川ランキング
位(44物件中) |
茗荷谷駅ランキング
位(75物件中) |
小石川パークタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年8月） |
14階 | － |  |
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| 14階 | － | |
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| 14階 | － | |
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| 17階 | － | |
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| 18階 | － | |
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| 20階 | － | |
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小石川パークタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 20階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年4月 | ー | 19階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年2月 | ー | 19階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年9月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 19階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年2月 | 2024年5月 | 19階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 20階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 14階 | 3LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年12月 | 2021年2月 | 14階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年6月 | 2020年10月 | 14階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年5月 | 2020年7月 | 15階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年10月 | 2019年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年4月 | 2018年6月 | 19階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年3月 | 2018年3月 | 19階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年3月 | 2018年8月 | 13階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 13階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2017年8月 | 2017年10月 | 19階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年6月 | 2017年7月 | 19階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年3月 | 2017年3月 | 19階 | 3SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年6月 | 2016年7月 | 17階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2016年3月 | 2016年3月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年2月 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2015年10月 | 2015年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年2月 | ー | 22階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年2月 | ー | 20階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り10件 |
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| 平均 | 15階 | 128.05㎡ | 9.96㎡ | 17,618万円 | ＠477万円 | ＠145万円 | 60,392円 489円 |
12,293円 99円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小石川パークタワーの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区小石川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■茗荷谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～10階 | 102.62～102.62㎡｜102.62㎡ | 11,400万円｜367万円/坪 |
| 11階～15階 | 101.32～109.56㎡｜105.26㎡ | 15,424万円｜482万円/坪 |
| 16階～19階 | 102.91～188.16㎡｜148.82㎡ | 19,587万円｜476万円/坪 |
| 20階～23階 | 102.91～196.99㎡｜157.76㎡ | 22,445万円｜515万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 102.91～188.16㎡｜138.41㎡ | 18,852万円｜483万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 101.32～196.99㎡｜120.08㎡ | 16,854万円｜477万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
小石川パークタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 85.97 | |
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| 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 101.85 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 85.97 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 91.22 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 北西 | 54.91 | |
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…残り140件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小石川パークタワーの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 54.9～102.62㎡｜86.79㎡ | 281,882円｜10,710円/坪 |
| 6階～10階 | 54.9～102.62㎡｜88.83㎡ | 312,767円｜11,609円/坪 |
| 11階～15階 | 101.32～106.94㎡｜103.34㎡ | 417,142円｜13,355円/坪 |
| 16階～19階 | 101.32～102.91㎡｜102.51㎡ | 342,000円｜11,037円/坪 |
| 20階～23階 | 176.54～176.54㎡｜176.54㎡ | 722,666円｜13,533円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.97～176.54㎡｜100.64㎡ | 344,661円｜11,262円/坪 |
| 東向き | 91.22～91.22㎡｜91.22㎡ | 275,000円｜9,966円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.9～102.91㎡｜82.66㎡ | 286,376円｜11,306円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
