文京小日向シティタワーの外観
文京小日向シティタワーの外観画像です。
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文京小日向シティタワーのエントランス
文京小日向シティタワーのエントランス画像です。 -
文京小日向シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
文京小日向シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
文京小日向シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
文京小日向シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:72件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約449万円/坪
賃料:約11735円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.14％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
文京小日向シティタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩20分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区小日向4丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
窪町小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●スーパー「三徳茗荷谷駅前店」約240m ●公園「区立竹早公園」約200m ●「区立小石川図書館」約460m ●「教育の森公園」約360m ●「播磨坂桜並木」約200m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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文京小日向シティタワーの【中古】販売情報 本日、23人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全32件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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文京小日向シティタワーの口コミ・評判
2022年5月
j7298062さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
丸の内線茗荷谷駅まで徒歩２分です。池袋や後楽園へのアクセスが良いので、そこからの乗り換えも容易です。混雑状況は、朝は新宿方面の全車両、夜は池袋方面の先頭車両が混んでいますが、乗り換えの選択肢が多くあるため工夫すると空いている路線だけ乗っていくこともできます。 また、マンションのすぐ前にバス停があるのでバスも便利です。 駅前には飲食店がたくさんあり、価格感も様々なものがあるので状況に合わせて選べます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
播磨坂の桜並木があったり、教育の森公園があったり、少し足を伸ばせば小石川植物園もあります。 駅近物件ながらある程度自然にも触れあえる環境になっています。 春日通り沿いですが、道路の騒音はあまり感じません。 近隣の方たちも優しくて余裕を感じる方が多く、子供と散歩していても落とし物を拾ってくれたり、優しく声をかけてくださることが良くあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
日勤の管理人さんがいます。宅配BOX、駐車場、駐輪場は十分な数があり不足している様子はありません。 内廊下で吹き抜けがあり、彩光も良いです。バルコニー側の窓を開け、内廊下に通じる窓を開けておくと風が抜けて非常に快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日照は非常に良いです。設備として床暖房がついているのですが、冬でも室内の気温は20度程度を維持しておりほとんど必要ないです。梁が少なく収納も多いため、物の収まりが良く専有面積よりも広く感じます。 構造上建物の中央に吹き抜けがあるため、中住戸でもすべての部屋に窓があり、彩光とともに風の通り道を作ることができました。 この吹き抜けを利用した室外機置場があるため、エアコンが設置できない部屋がありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
コンビニはマンションを出てすぐのところにあり、飲食店も複数あります。 スーパーも三徳が2つ(茗荷谷駅前、茗荷谷店)あり、パン屋さん、タルト屋さん、100円ショップなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
国立の小学校が3つあり、窪町小学区でもあるので学校の選択肢はかなり充実しています。 保育園・幼稚園も駅近くにありますので便利です。 文京区のベビーシッター利用料助成制度もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ゲンタさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 茗荷谷からのフラットな駅近で窪町小学校にも近く、申し分の無いロケーション |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【茗荷谷駅に対する口コミ】改札を出てすぐにパンやさんがあり便利です。改札、エレベーター、エスカレーターと場所が比較的近くにあるのでよく利用しますが今のところエレベーターお客さんがに集中して乗る事はありません。地下鉄ですが風通しもよく混んでいても密を感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
マイコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄丸ノ内線茗荷谷駅から３分以内。東京・銀座駅まで15分以内 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からマンションに至るまでの道路沿いの商業施設も充実しており、夜道の治安も良い。駅前に大きな公園、図書館、スポーツセンター（プール、バスケットボールコートなど）がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 高級感のある外観で、オートロックであるが管理人は昼間常駐しており、宅配BOX、エレベーター等の設備も充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 高級マンションとして建設されたもので、造りは非常にしっかりとしており、天井は高く、壁の厚さも十分である |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩３分に質の良い商品を扱うことで定評のあるスーパーがあり、買物には至便である。イタリア料理などの美味しい店も多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 文教地区であり、評判の良い学校が多い。窪町小学区である |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 護国寺駅
拓哉さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線内でありながら家賃がそんなに高くない。静かで治安が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一応スーパーやコンビニはあるから暮らしにすごい困るわけではない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少ないがコスパよく質の高い店もちらほらある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 雑司が谷の方に歩けば公園がある。ただしスーパーは小さいのでベビーカー押しながら買い物は大変かもしれない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が近く民度も高くて治安が良い。若者が集団で馬鹿騒ぎするような場面は見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 職場が池袋や飯田橋ならすぐに通勤てきてコスパも結構良い。 |
2022年2月 護国寺駅
ちゃとさん
1件投稿5.0
【メリット】 護国寺駅前にはその名の通り護国寺があり、厳かな雰囲気があります。
また、近くには……
2022年1月 護国寺駅
3.0
【メリット】 講談社、光文社などの出版社が近く、学校も多い地区です。護国寺が目の前にあります。出口により……
2020年3月 後楽園駅
4.0
【メリット】 ラクーア、メトロ・エム後楽園などの商業施設が近くにあり、ファッションや小物などのちょっとし……
文京小日向シティタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1351物件中) |
文京区小日向ランキング
位(26物件中) |
茗荷谷駅ランキング
位(283物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,476万円
推定相場坪単価449万円/坪
推定相場㎡単価136万円/㎡
文京小日向シティタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,812 ～ 4,924万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,588 ～ 4,812万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,364 ～ 4,588万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,140 ～ 4,364万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,917 ～ 4,140万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 318位 | / 1,042物件中 |
|---|---|---|
| 文京区小日向 | 13位 | / 21物件中 |
| 茗荷谷駅 | 80位 | / 206物件中 |
| 護国寺駅 | 35位 | / 144物件中 |
| 後楽園駅 | 102位 | / 227物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 566位 | / 843物件中 |
|---|---|---|
| 文京区小日向 | 13位 | / 15物件中 |
| 茗荷谷駅 | 109位 | / 163物件中 |
| 護国寺駅 | 60位 | / 111物件中 |
| 後楽園駅 | 156位 | / 201物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年3カ月) |
文京区ランキング
位(397物件中) |
文京区小日向ランキング
位(9物件中) |
茗荷谷駅ランキング
位(76物件中) |
文京小日向シティタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
3階 | 南西 |  |
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| 3階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 8階 | 北東 /北西 | |
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| 8階 | 南南西 /西北西 | |
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| 8階 | 南南西 /東南東 | |
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| 9階 | 南西 | |
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| 10階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 11階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 15階 | 南南西 | |
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文京小日向シティタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 9階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2024年12月 | 9階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年11月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年12月 | 2017年3月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年5月 | 2016年5月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年5月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年4月 | ー | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2013年7月 | ー | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年5月 | ー | 5階 | 1 R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1 R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2010年3月 | ー | 3階 | 1 R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2010年1月 | ー | 15階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2009年3月 | ー | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り12件 |
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| 平均 | 7階 | 50.44㎡ | 8.8㎡ | 5,634万円 | ＠361万円 | ＠109万円 | 7,639円 154円 |
10,786円 215円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京小日向シティタワーの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■文京区小日向の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■茗荷谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.8～35.82㎡｜35.81㎡ | 3,981万円｜368万円/坪 |
| 4階～6階 | 35.82～75.79㎡｜52.45㎡ | 5,825万円｜341万円/坪 |
| 7階～9階 | 31.47～75.79㎡｜50.7㎡ | 5,955万円｜376万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 66.13～78.33㎡｜71.59㎡ | 7,065万円｜326万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.8～78.33㎡｜53.15㎡ | 5,868万円｜352万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.47～31.47㎡｜31.47㎡ | 3,995万円｜419万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
文京小日向シティタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 31.47 | |
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| 2023年11月 | 5階 | ワンルーム | ー | 31.47 | |
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| 2023年10月 | 7階 | ワンルーム | 北東 | 31.47 | |
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| 2023年8月 | 7階 | ワンルーム | 北東 | 31.47 | |
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| 2023年5月 | 5階 | ワンルーム | ー | 31.47 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京小日向シティタワーの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■文京区小日向の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.47～31.47㎡｜31.47㎡ | 101,750円｜10,689円/坪 |
| 4階～6階 | 27.19～75.55㎡｜45.13㎡ | 170,600円｜12,425円/坪 |
| 7階～9階 | 31.47～35.82㎡｜33.95㎡ | 111,357円｜10,880円/坪 |
| 10階～12階 | 78.17～78.17㎡｜78.17㎡ | 330,000円｜13,956円/坪 |
| 13階～15階 | 72.3～72.3㎡｜72.3㎡ | 345,000円｜15,774円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.82～78.17㎡｜51.05㎡ | 188,153円｜11,601円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.19～31.47㎡｜31.14㎡ | 108,307円｜11,524円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
