クレアホームズ滝野川の外観
クレアホームズ滝野川の外観画像です。
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クレアホームズ滝野川のエントランス
クレアホームズ滝野川のエントランス画像です。 -
クレアホームズ滝野川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレアホームズ滝野川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クレアホームズ滝野川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約327万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
クレアホームズ滝野川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／板橋駅 徒歩7分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩8分
東武東上線／北池袋駅 徒歩9分
都電荒川線／庚申塚駅 徒歩9分
JR山手線／大塚駅 徒歩15分
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利用可能路線
『板橋駅』 JR埼京線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『北池袋駅』 東武東上線
『庚申塚駅』 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川7丁目39-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
滝野川第二小学校
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中学校区域
滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
クレアホームズ滝野川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全11件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クレアホームズ滝野川の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【庚申塚駅に対する口コミ】風情ある、東京さくらトラム（都電荒川線）。池袋まで、だいたい１５分前後。池袋に近く各方面へアクセス便利。その割には家賃お安め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【庚申塚駅に対する口コミ】コモディイイダが駅前にある。巣鴨地蔵通り商店街の延長線上にあり、個人商店が点在している。巣鴨や池袋に比べて、治安は全体的に見て良いほうだと言える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【庚申塚駅に対する口コミ】焼きそばと、おはぎのセットが売りの「甘味処いっぷく亭」などがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【庚申塚駅に対する口コミ】豊島区立朝日小学校、区立巣鴨北中学校など。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【板橋駅に対する口コミ】新宿、渋谷まで一本で行ける。乗車時間短い。臨海線まで乗り入れあり、大宮までも30分で行ける。駅前のJR直営の某コーヒー店もあり、おいしくて安い。また駐輪場も安くあり、非常に便利である。駅までも商店街で治安が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大塚駅
おはぎたろうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の駅であるが、ターミナル駅ではないため乗降客数がそれほど多くなく 内回りの場合池袋駅にて降者人数が多いため、新宿、渋谷、品川方面に行く人は座れる可能性が多いです。 また、駅の両口にタクシーターミナルがあり移動に困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな買い物は、隣の池袋へ行けばよいし、一人暮らしの人たちには利便性の高いファストフードのチェーン店が多くあります。ファミリー層にも駅ビルや北口少しのところにスーパーがあり日常生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 行列のできるおにぎり屋さんや、チェーン店ではない居酒屋も多く個性があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育ての世代ではないので、詳しくはないのですが、子供連れのファミリーが多いので住みやすい地区だと思います。 隣接している文京区に居住している人が多いので質も高いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近に警察署があり、交番の警官も見回りをしていて安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の利便性は高いし、近隣のターミナルよりは家賃は安い |
2023年9月 板橋駅
りらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・埼京線は池袋駅まで近い（山手線を始め各路線へアクセスしやすい） ・駅舎が三田線の新板橋駅と東上線の下板橋駅に近い（少し歩けば着く） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・コンビニ、スーパー、ドラッグストア、駅前に欲しい店が一通り揃っている （深夜や夜遅くまで営業している店もあるため残業帰りにやさしい） ・駅前の商店街が夏と冬に福引きを開催している （福引き会場に行くと子供が張りきって引いていて大変かわいい） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・チェーン店と個人店が共存していてちょうどいいと思う （ファミレス、中華屋、居酒屋、弁当屋がそれぞれある） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・普通 （子育てしやすい!! と力説する程ではないが、子育てしづらい!! という程でもないと思う） |
| 治安 |
5 |
メリット | ・良い （夜遅くなっても安心して出歩ける） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都内と考えると安い （家賃や物価は手頃） |
2022年4月 大塚駅
すあさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近大塚駅周辺が工事されて綺麗になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレには色々な買い物施設がある。見ていて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天下ずしやぼんごなど美味しいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園がたくさんあります。遊具も楽しいです。バリアフリー化も進んでます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あんまり駅に、変な人がいない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通ぐらいだと思います。高いとは思いません。 |
2021年11月 板橋駅
4.0
【メリット】 繁華街の池袋まで一駅で行くことが出来る。また新宿や渋谷などのアクセスもとても良い。駅前には……
クレアホームズ滝野川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(950物件中) |
北区滝野川ランキング
位(108物件中) |
板橋駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,015万円
推定相場坪単価327万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
クレアホームズ滝野川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,541 ～ 7,716万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,190 ～ 7,541万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,839 ～ 7,190万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,489 ～ 6,839万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,138 ～ 6,489万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北区 | 156位 | / 707物件中 |
|---|---|---|
| 北区滝野川 | 22位 | / 83物件中 |
| 板橋駅 | 66位 | / 197物件中 |
| 西巣鴨駅 | 50位 | / 128物件中 |
| 北池袋駅 | 48位 | / 129物件中 |
| 庚申塚駅 | 13位 | / 26物件中 |
| 大塚駅 | 124位 | / 268物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年2カ月) |
北区ランキング
位(301物件中) |
北区滝野川ランキング
位(39物件中) |
板橋駅ランキング
位(84物件中) |
クレアホームズ滝野川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
1階 | 南東 /北西 /南西 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /北西 /南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 /北東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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クレアホームズ滝野川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年7月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 68.58㎡ | 9.42㎡ | 4,960万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 13,871円 194円 |
13,317円 186円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ滝野川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.72～84.6㎡｜66.69㎡ | 4,095万円｜203万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.44～75.66㎡｜69.66㎡ | 5,454万円｜256万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.72～84.6㎡｜68.58㎡ | 4,960万円｜236万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
