イーストヒル町屋の外観
イーストヒル町屋の外観画像です。
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イーストヒル町屋のエントランス
イーストヒル町屋のエントランス画像です。 -
イーストヒル町屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
イーストヒル町屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
イーストヒル町屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
イーストヒル町屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約278万円/坪 賃料:約9040円/坪 利回り:約3.91％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
イーストヒル町屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区荒川7丁目20-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1988年12月
-
総戸数
175戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立第九峡田小学校
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中学校区域
区立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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イーストヒル町屋の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
最寄駅の京成町屋まで徒歩1分。 地下鉄千代田線町屋駅まで徒歩3分。 都電町屋駅まで徒歩3分と抜群の利便性。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 徒歩3分ほどで尾竹橋商店街があり食べ物や日用品には困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観も綺麗で、エントランスもいつも綺麗にされています。 またエレベーターは2基あり駐輪場は約100台ほどおけます。 また監視カメラもあり、オートロッツタイプです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
広さは70平米前後と住みやすい空間です。 ベランダからの見晴らしは東京スカイツリーが眺められ隅田川の花火も見れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
買い物するには最高の利便性です。 マンション一階には24時間営業のグルメシティがあり、飲食店などもマンション内にあります。 また商店街も近く、あらゆる品物も購入可能な最適な場所にあります。 徒歩5分以内にスーパー、飲食店などたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
幼稚園、小学校共、徒歩5分ほどでありまして、また病院も徒歩7分以内に総合病院(救急病院)と専門総合クリニックがあります。 とても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
Boさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 一階に24時間営業のスーパーとセブンイレブンがあり、とても便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】町屋駅から色々な駅で 乗り換えをすると 複数路線利用でき都市部に比較的 簡単に時間をかけずに出れる事が 最大のメリットかなと感じる。物価はそこそこ。 住みやすい地域に面している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅構内からのエレベーターから 出たすぐそばにスーパーがあり 買い物がしやすい。 スーパーの2回に 病院ゾーンがあり 皮膚科、整形外科、小児科 などが入っている。 とても利便性が高いと感じる。基本街灯がついているので明るい。 昼と夜もさほど変わらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】近くにチェーン店が多く とても充実していると感じる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】学校が区間でまあまあ多く 選べるので選択肢が豊富。 保育園、幼稚園も多く 子育てはしやすい環境だと思う。 公園も多い。 エレベーターはベビーカーが入れる大きさでスロープもある。 小さい子供から育てられる環境。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ぐりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | クリニック、コンビニ、飲食店が充実。千代田線は本数も多く便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 荒川自然公園が近く散歩に便利。駅が近いので夜遅くても安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 24時間管理人常駐で清掃も行き届いてます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは東向きでしたが気にならなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 下に24時間のスーパー、コンビニ、クリーニング店があり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
クリニックは駅ビルや商店街に十分あります。 区役所も歩いて行けますしゆいの森や荒川自然公園は子連れに便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 町屋駅
5.0
【メリット】 駅自体は小さく、ホームまで一つ階段だけでアクセスできます。町屋駅で千代田線および東京桜トラ……
2021年11月 町屋駅
4.0
【メリット】 メトロ千代田線、京成線、都電荒川線の３路線使えるので、便利＆電車が止まっても別の電車で帰れ……
2020年4月 町屋駅
4.0
【メリット】 町屋駅は、千代田線、京成電鉄、都電が利用可能です。池袋駅まで19分、東京駅まで22分です。……
2019年3月 町屋駅
4.0
【メリット】 駅から都心部へのアクセスは便利だと思います。周囲にはスーパー等多くのお店や飲食店があるので……
イーストヒル町屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区荒川ランキング
位(88物件中) |
町屋駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,196万円
推定相場坪単価278万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,586 ～ 5,716万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,326 ～ 5,586万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,066 ～ 5,326万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,806 ～ 5,066万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,546 ～ 4,806万円 | 87.5～92.5％ |
イーストヒル町屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 199位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区荒川 | 18位 | / 79物件中 |
| 町屋駅 | 30位 | / 149物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 257位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区荒川 | 30位 | / 53物件中 |
| 町屋駅 | 50位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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イーストヒル町屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2024年3月 | 2024年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2024年2月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2022年12月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2022年7月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2022年2月 | 2022年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2021年10月 | 2021年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2021年9月 | 2021年11月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2020年8月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2020年6月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2020年2月 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2020年2月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2019年11月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2018年11月 | 2018年12月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2016年10月 | 2016年11月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2016年3月 | 2016年3月 | 14階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2016年1月 | 2016年4月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2016年1月 | 2016年4月 | 14階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2015年12月 | 2016年3月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2015年7月 | 2015年11月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 45 | 2015年4月 | 2015年6月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 46 | 2014年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 48 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 49 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 51 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 8階 | 63.49㎡ | 11.04㎡ | 4,399万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 15,024円 236円 |
5,576円 87円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イーストヒル町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区荒川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.81～96.81㎡｜73.96㎡ | 5,118万円｜218万円/坪 |
| 4階～6階 | 50.16～73.2㎡｜64.2㎡ | 3,542万円｜183万円/坪 |
| 7階～9階 | 50.16～96.81㎡｜64.46㎡ | 4,864万円｜249万円/坪 |
| 10階～12階 | 50.16～62.68㎡｜59.1㎡ | 4,052万円｜224万円/坪 |
| 13階～14階 | 55.87～73.2㎡｜60.38㎡ | 3,813万円｜209万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.23～96.81㎡｜72.53㎡ | 5,170万円｜233万円/坪 |
| 東向き | 29.81～73.2㎡｜59.46㎡ | 4,060万円｜225万円/坪 |
| 西向き | 55.87～55.87㎡｜55.87㎡ | 3,580万円｜211万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
イーストヒル町屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 14階 | 3LDK | 東 | 62.23 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 73.2 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 東 | 55.87 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 29.81 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 29.81 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イーストヒル町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区荒川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■町屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.73～29.81㎡｜29.53㎡ | 78,272円｜8,777円/坪 |
| 4階～6階 | 29.8～73.2㎡｜47.16㎡ | 116,700円｜8,242円/坪 |
| 7階～9階 | 62.23～62.68㎡｜62.45㎡ | 150,000円｜7,941円/坪 |
| 10階～12階 | 50.16～73.2㎡｜60.76㎡ | 138,576円｜7,547円/坪 |
| 13階～14階 | 55.87～62.23㎡｜59.05㎡ | 148,750円｜8,280円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.81～73.2㎡｜56.27㎡ | 130,592円｜7,790円/坪 |
| 東向き | 26.73～73.2㎡｜46.06㎡ | 115,869円｜8,376円/坪 |
| 西向き | 29.8～62.23㎡｜46.01㎡ | 98,500円｜7,169円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.32～66.32㎡｜66.31㎡ | 138,000円｜6,879円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
