フォルム小石川の外観
フォルム小石川の外観画像です。
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フォルム小石川のエントランス
フォルム小石川のエントランス画像です。 -
フォルム小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フォルム小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フォルム小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フォルム小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フォルム小石川の外観
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フォルム小石川のその他
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フォルム小石川のその他
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フォルム小石川のその他
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フォルム小石川のその他
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フォルム小石川のその他
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フォルム小石川のその他
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フォルム小石川のその他
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フォルム小石川のその他
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フォルム小石川のその他
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フォルム小石川のその他
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フォルム小石川のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:46件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約605万円/坪
賃料:約11088円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.20％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
フォルム小石川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／春日駅 徒歩4分
都営三田線／水道橋駅 徒歩5分
東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川3丁目27-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付14階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
107戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立柳町小学校
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中学校区域
区立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 管理詳細 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全46件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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フォルム小石川の口コミ・評判
2022年3月
くいさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
春日駅から文京ガーデンに直結している。 飲食店・銀行と充実している。 後楽園までも歩いて行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
賑やかな通りに建っているが、エントランスは裏のマンション街側であるため静か。 付近は賑やかではあるが、観光客ではなく地元民が多いと思われる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 中心が吹き抜けとなっており、吹き抜けを囲むように廊下があるが静か。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
リノベーション工事済みの物件だったため、とてもきれい。 収納も充実している。 セントラルヒーティングのため、エアコンの設置が不要。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
階下はダイエー。 近辺は小売店・飲食店からクイーンズ伊勢丹まで充実しており文句なしな環境。 エントランスは商店街とは逆方向のため静か。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 区立小学校のほか、国立・私立の学校もあり、教育的にもよい環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションに24時間スーパーが営業しており食材買い物が便利、また近隣にもクイーンズ伊勢丹、オリンピック、マイバスケット、セブンイレブン、ローソン、ぱぱす、スギ薬局等も徒歩圏内にあり買い物に不便はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
kk1133さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 1
|
メリット | 24時間スーパーが1階にあるので便利ではある。管理スタッフがゴミを持って行ってくれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
kk1133さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 下に24時間のスーパーがあるので、困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 春日駅
ももさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 春日駅という都営大江戸線以外にも、都営丸の内線や都営南北線の駅である後楽園駅も同じ場所に入っているのでいろいろなところからアクセスがしやすい駅であると言えます。また、すこしいった先には水道橋駅などのJRもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに東京ドームやラクーアなどの娯楽施設が充実しています。また、東京メトロエムもあるので日常の買い物をちょっとしてから帰りたいなどという時には利便性が高いと言えるかもしれません。イルミネーションも綺麗で冬も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラクーアや東京ドームの施設にたくさん入っています。ご飯もデザートも充実しているのでとりあえず駅を出てそのような施設に向かえば基本的には問題ないかと思われます。駅中には特にないのでそこだけ注意が必要です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちいさな子ども連れの方々もたくさん住んでいたり学校もあるような街に思われます。医者やクリニックもあるので子どもがいるご家庭はすぐに子供をつれて医者に診てもらえるという点ではメリットになるかと思われます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | コストパフォーマンスが高い街であるため治安は他のまちに比べて高いように感じられるのがメリットであると言えます。あやしげなお店や飲み屋さんがあるわけでもないので帰り道におこさんが帰れるような治安の良さがあるかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは比較的質を求めた場合には高いところであると感じます。都内の中心に近いのでお金さえあれば住んでみたい街になるかと思われるのはメリットになると思われます。利便性がとにかくいいといえます。 |
2022年9月 水道橋駅
アマテラスさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常に混雑しています。改札までは近い方だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大規模な施設、東京ドームシティがあり、ワクワクする駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり、駅周辺にあります。飲み屋街もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校とかは多くあるので、便利だとおもいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも比較的、明るい街なので、そこまでは治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが、その分綺麗な物件が多い気がします。 |
2022年9月 後楽園駅
nabesさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅から近く、かつ複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラクーアがあり、商業施設はある程度充実していると感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン激戦区となっており、評価の高いラーメン屋に気軽に行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園が学校が多く、日中は子連れの方々を多く見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は噴水もあり、都内の中でもかなり綺麗な印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内のあらゆる場所へのアクセスが良いため、利便性が非常に高い。 |
2022年7月 後楽園駅
shimakohaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までアクセス便利。混雑していない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやショッピングモールなど、様々なものが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なお店がある。美味しいところがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がたくさんある。保育施設などが充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | きちんと整理されていて綺麗。街灯が多く、夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々な施設が充実している。とても住みやすい。 |
フォルム小石川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1349物件中) |
文京区小石川ランキング
位(167物件中) |
春日駅ランキング
位(296物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格12,621万円
推定相場坪単価605万円/坪
推定相場㎡単価183万円/㎡
フォルム小石川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 13,567 ～ 13,883万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,936 ～ 13,567万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 12,305 ～ 12,936万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,674 ～ 12,305万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,043 ～ 11,674万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 66位 | / 1,050物件中 |
|---|---|---|
| 文京区小石川 | 16位 | / 125物件中 |
| 春日駅 | 27位 | / 232物件中 |
| 水道橋駅 | 28位 | / 105物件中 |
| 後楽園駅 | 28位 | / 230物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 633位 | / 841物件中 |
|---|---|---|
| 文京区小石川 | 85位 | / 103物件中 |
| 春日駅 | 171位 | / 203物件中 |
| 水道橋駅 | 86位 | / 93物件中 |
| 後楽園駅 | 169位 | / 201物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フォルム小石川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年8月 | 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年6月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年3月 | 2023年7月 | 12階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年2月 | 2023年5月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年1月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年10月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年2月 | 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年5月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年11月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年7月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年12月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年7月 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2017年4月 | 2017年6月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年3月 | 2017年6月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2016年10月 | 2017年4月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2016年8月 | 2016年11月 | 11階 | ー | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2016年8月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2016年6月 | 2016年7月 | 9階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年2月 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2016年1月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2015年12月 | 2016年1月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2015年6月 | 2015年7月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2015年4月 | 2015年5月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り26件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 88.49㎡ | 5.46㎡ | 9,841万円 | ＠377万円 | ＠114万円 | 26,090円 298円 |
21,400円 236円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルム小石川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区小石川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■水道橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.76～24.76㎡｜24.76㎡ | 5,000万円｜667万円/坪 |
| 4階～6階 | 88.01～88.01㎡｜88.01㎡ | 15,093万円｜567万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.19～90.53㎡｜76.75㎡ | 8,021万円｜346万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.19～133.75㎡｜104.82㎡ | 10,969万円｜360万円/坪 |
| 13階～14階 | 90.53～128.7㎡｜121.06㎡ | 14,052万円｜396万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.19～133.75㎡｜90.1㎡ | 10,249万円｜378万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.76～24.76㎡｜24.76㎡ | 5,000万円｜667万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.19～123.29㎡｜89.63㎡ | 9,498万円｜357万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
フォルム小石川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | 90.53 |  |
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| 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | 90.53 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 90.53 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 75.96 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 83.31 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルム小石川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.19～90.53㎡｜75.78㎡ | 228,157円｜9,992円/坪 |
| 4階～6階 | 60.18～90.53㎡｜76.24㎡ | 244,142円｜10,633円/坪 |
| 7階～9階 | 60.19～90.53㎡｜75.33㎡ | 240,500円｜10,479円/坪 |
| 10階～12階 | 88.01～128.7㎡｜104.21㎡ | 313,000円｜9,780円/坪 |
| 13階～14階 | 128.7～133.75㎡｜131.72㎡ | 411,000円｜10,281円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.19～133.75㎡｜86.71㎡ | 264,763円｜10,075円/坪 |
| 東向き | 60.18～123.29㎡｜74.36㎡ | 241,000円｜10,751円/坪 |
| 西向き | 60.19～90.53㎡｜77.1㎡ | 256,153円｜10,901円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.19～90.53㎡｜82.31㎡ | 228,750円｜9,246円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
