千石シティハウスの外観
千石シティハウスの外観画像です。
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千石シティハウスのエントランス
千石シティハウスのエントランス画像です。 -
千石シティハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
千石シティハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
千石シティハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
千石シティハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
千石シティハウスの外観
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千石シティハウスの外観
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千石シティハウスの外観
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千石シティハウスの外観
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千石シティハウスの外観
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千石シティハウスの外観
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千石シティハウスの外観
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千石シティハウスのエントランス
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千石シティハウスのエントランス
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千石シティハウスのエントランス
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千石シティハウスのエントランス
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千石シティハウスのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約326万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
千石シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩9分
都営三田線／千石駅 徒歩10分
JR山手線／大塚駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『千石駅』 都営三田線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都文京区千石3丁目9-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1981年11月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
林町小学校
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中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
千石シティハウスの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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千石シティハウスの口コミ・評判
2023年1月
猫神様さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 千石、巣鴨、新大塚、茗荷谷のどこにも自転車で10分以内に行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な住宅街に位置しており、とても治安が良い。 住んで10年近く経つが、事件が起こったのを聞いたことはない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
管理人が毎日やってきて、マンション周辺の清掃を行ってくれる。 共有施設は自転車置き場とごみ置き場。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 建ってから長く経ったマンションのため、設備自体は古いが、機能に全く問題はない。住んでいる間、不自由なく使うことができた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 自転車で5分以内のところにスーパーのライフがあるため、そこで大抵のことは済ませられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
文教地区に位置しているだけあって、教育熱が非常に高いと感じる。また、老人が多く住んでいるため、そういった行政サービスも充実している。 付近では11月に酉の市が開かれている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
平穏無事さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 静かだ落ち着いた住環境。住人の方々も常識的で誠実なので、その雰囲気が合う人にはフィットする。「丸山町」という町内会に属しており、お祭りや子供向けイベントがある。徒歩10分弱のところに都立大塚病院があり、緊急時の不安がない（一度子供が夕刻に流血の怪我をしたが、すぐに縫う処置をしてもらえた）。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
平穏無事さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩1分にセブンイレブン、徒歩5分（もかからないか？）に三階立てスーパーのライフがあり、生活必需品の用立てには全く困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
平穏無事さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理組合が機能している。住友不動産管理自体が素晴らしいのかもしれない。水道管劣化が発生した際、迅速に管理組合内で決議し、対応いただいた。有事に備えて毎年緊急費的なものを予算化している模様。さすが。管理人さんが丁寧。朝の挨拶は「いってらっしゃいませ」。常に清掃や用事をされており、事務所で座っている姿をしたことか゛ない。住人の方が雑巾を寄付したり、良い関係を築いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大塚駅
ayattiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋からたった一駅なのに、池袋のような大都会感がなくのんびりこじんまりしているところが落ち着く。 駅前のバス停から大塚駅始発で錦糸町駅行きのバスが出ているが、台東区墨田区に行きたい時に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル（アトレ）にはユニクロや旭屋書店、ロフトも入っていて生活に必要なものは大体手に入る。 商店街も、シャッター通り状態ではなく活気がある。 病院や、都銀をはじめとする金融機関のATMも至る所にあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン店、インド料理、鰻料理などなど飲食店はかなり充実している。 そしてほとんどの店は個人経営でこだわりのあるお店かつ庶民的価格。 コトイチという、全国のスイーツの名店が期間限定で出店するスタイルのお店がお気に入り。デパ地下とは違い1個から気軽に購入できるので、自分のようなおひとりさまには特にありがたい。 大塚駅改札内（外だったかも？）のジューススタンドはよく利用させていただいた。ミックスジュース好きにはたまらない。 ミシュランに掲載されたラーメン店（鳴龍）、行列のたえないおにぎり店（ぼんご）など、名店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大塚駅というか、大塚駅と隣接駅との間には学校、特に私立高校が多いと感じる。 その学校に通っている人限定になってしまうが、通学には便利な立地だと思う。 豊島区役所の出張所も駅すぐそばにあるので、公的な諸手続きもしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会ということもあり、夜中でも怖い思いをしたことは一度もなかった。 不審者、言い争い、喧嘩等にも遭遇したことがない。 駅前に交番、少し歩くと警察署があるのも効いているのかも。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿線なのにそこまで高くなく、でも立地は超便利でコスパ最強だと思う。 今は東京を離れてしまったが、もしまた東京に住むことになったら大塚に住みたい。 |
2022年1月 大塚駅
4.0
【メリット】 駅および駅周辺が再開発できれいになり、昔のちょっと暗く怪しい感じがなくなった。駅前にはオシ……
2022年1月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅周辺の再開発が進んだことにより、以前に比べて街灯が増えて明るくなりました。
都……
2022年1月 大塚駅
5.0
【メリット】 居酒屋やスターバックスといったカフェもあり食事も楽しめる場所だと思います。
駅周……
千石シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区千石ランキング
位(77物件中) |
新大塚駅ランキング
位(215物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格12,414万円
推定相場坪単価326万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 13,345 ～ 13,655万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,724 ～ 13,345万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 12,103 ～ 12,724万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,483 ～ 12,103万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,862 ～ 11,483万円 | 87.5～92.5％ |
千石シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 文京区 | 723位 | / 1,039物件中 |
|---|---|---|
| 文京区千石 | 40位 | / 60物件中 |
| 新大塚駅 | 106位 | / 163物件中 |
| 千石駅 | 101位 | / 141物件中 |
| 大塚駅 | 120位 | / 273物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
千石シティハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 8 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 132.05㎡ | 4.7㎡ | 9,884万円 | ＠249万円 | ＠76万円 | 49,670円 376円 |
25,448円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千石シティハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区千石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 127.51～127.51㎡｜127.51㎡ | 11,600万円｜300万円/坪 |
| 3階～3階 | 127.51～134㎡｜132.55㎡ | 9,693万円｜243万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 127.51～134㎡｜132.55㎡ | 9,693万円｜243万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 127.51～127.51㎡｜127.51㎡ | 11,600万円｜300万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
千石シティハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4階 | 4SLDK | 185.93 |  |
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| 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 108.28 | |
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| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 127.51 | |
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| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 122.17 | |
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| 2013年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 70.62 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千石シティハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区千石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.62～108.28㎡｜89.45㎡ | 260,000円｜9,485円/坪 |
| 2階～2階 | 122.17～127.51㎡｜124.84㎡ | 300,000円｜7,948円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 185.93～185.93㎡｜185.93㎡ | 500,000円｜8,890円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.62～127.51㎡｜107.14㎡ | 280,000円｜8,717円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
