ファミール浅草アンシェールの外観
ファミール浅草アンシェールの外観画像です。
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ファミール浅草アンシェールのエントランス
ファミール浅草アンシェールのエントランス画像です。 -
ファミール浅草アンシェールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファミール浅草アンシェールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ファミール浅草アンシェールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファミール浅草アンシェールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:142件 デメリット:142件 特徴:35件 |
| 推定相場 | 売買:約409万円/坪 賃料:約13613円/坪 利回り:約4.00％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ファミール浅草アンシェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／田原町駅 徒歩4分
つくばエクスプレス／浅草駅 徒歩4分
東武伊勢崎線／浅草駅 徒歩8分
都営大江戸線／蔵前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『田原町駅』 東京メトロ銀座線
『浅草駅』 つくばエクスプレス
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都台東区西浅草1丁目9-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
台東区立松葉小学校
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中学校区域
台東区立浅草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ※つくばエクスプレス「浅草」駅より徒歩4分 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ファミール浅草アンシェールの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【蔵前駅に対する口コミ】都営大江戸線と都営浅草線が利用できて、日本橋のオフィス街や港区方面への交通のアクセスはかなり良いです。JR線の浅草橋の駅も徒歩圏内で行けて活用できるので都内のターミナル駅に行きやすいと思います。再開発が進んだおしゃれな下町に住みたい人や、新宿方面と港区方面への交通アクセスを重視する人には割とコスパは悪くなく満足して暮らせると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【蔵前駅に対する口コミ】コンビニの数が多く、駅周辺に点在しているために通勤などのついでに買い物はしやすいと思います。蔵前の印象というと下町っぽいエリアというイメージですが、近年新しいマンションができたり、倉庫のリノベーションを活用した施設があったりと積極的に町が整備されており治安もよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【蔵前駅に対する口コミ】「東京のブルックリン」と言われるだけあって、蔵前駅周辺には若い女性などにうけそうなおしゃれな雰囲気のカフェが多いです。駅前の大通り沿いにチェーン系の飲食店があって入りやすい雰囲気です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【蔵前駅に対する口コミ】都内でも交通アクセスが良く、街並みも整備されていて比較的新しい物件も多いためか落ち着いた住宅街の雰囲気があり、安心して子育てできる治安の良さはあると思います。駅の近くに幼稚園と小学校があって、子どもも割と多く暮らしている印象です。下町らしくお寺も多いですが、結構公園もあるので子どもものびのび遊べる環境はあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
まささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 田原町駅と浅草駅が近く、銀座線と浅草線で都心へのアクセスは抜群です。少し歩けば大江戸線の蔵前もあり、充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【蔵前駅に対する口コミ】大江戸線と、総武線が通っているのでどこへでも行ける家賃の相場は安い方だと思う。綺麗なマンションが多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【蔵前駅に対する口コミ】コンビニや小さいスーパーはたくさんあるので困らない近くに浅草があり綺麗な街並みで、大通りもあるため夜中まで明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【蔵前駅に対する口コミ】最近開発が進み、美味しいオシャレな個人経営店が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【蔵前駅に対する口コミ】意外と綺麗なマンションが多く家族層も住んでいる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【蔵前駅に対する口コミ】複数路線利用可能であることはメリット。浅草線の乗入れで成田にも羽田にも一本で行ける。単身者やDINKSなどには十分に住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【蔵前駅に対する口コミ】昔ながらの商店などはある。また革製品や鞄屋、雑貨屋などがある。どの出口でも基本治安はいい。酔っ払いなども少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【蔵前駅に対する口コミ】人気のカフェなどは複数ある。またファストフード店もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【蔵前駅に対する口コミ】保育園はそれなりにある。公園は小規模だが多少ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 浅草駅
5.0
【メリット】 駅を上がってすぐに賑やかな街並みです。A1出口を出るとすぐドンキホーテ、ROX、UNIQL……
2021年10月 浅草駅
5.0
【メリット】 斉藤和義の歌を聴いていると、そうだ浅草がいいな！と思い出す。メトロに乗って浅草に行こう！も……
2020年9月 蔵前駅
5.0
【メリット】 駅周辺には飲食店が数多くあります。出入口A2から出るとすぐに、やよい軒、隣がマクドナルド、……
2020年2月 浅草駅
4.0
【メリット】 観光地だけあり、様々な商店が日常的に利用できることに面白味があります。スーパー、薬局もある……
ファミール浅草アンシェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1194物件中) |
台東区西浅草ランキング
位(40物件中) |
田原町駅ランキング
位(225物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,544万円
推定相場坪単価409万円/坪
推定相場㎡単価124万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,035 ～ 7,199万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,708 ～ 7,035万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,381 ～ 6,708万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,053 ～ 6,381万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,726 ～ 6,053万円 | 87.5～92.5％ |
ファミール浅草アンシェールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 131位 | / 954物件中 |
|---|---|---|
| 台東区西浅草 | 3位 | / 39物件中 |
| 田原町駅 | 28位 | / 181物件中 |
| 浅草駅 | 20位 | / 191物件中 |
| 浅草駅 | 30位 | / 264物件中 |
| 蔵前駅 | 45位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 96位 | / 748物件中 |
|---|---|---|
| 台東区西浅草 | 4位 | / 35物件中 |
| 田原町駅 | 21位 | / 145物件中 |
| 浅草駅 | 19位 | / 154物件中 |
| 浅草駅 | 19位 | / 188物件中 |
| 蔵前駅 | 31位 | / 176物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ファミール浅草アンシェールの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年4月） |
2階 | 南南西 /東南東 |  |
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| 3階 | 西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 /東南東 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 | |
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| 9階 | 西北西 /北北東 | |
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ファミール浅草アンシェールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年12月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1 R | 西北西 | |||||||||
| 17 | 2012年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
| 18 | 2012年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
| 19 | 2011年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
| 20 | 2010年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
| 21 | 2010年5月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 43.64㎡ | 4.84㎡ | 3,677万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 10,520円 241円 |
9,535円 218円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミール浅草アンシェールの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■台東区西浅草の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.38～40.38㎡｜40.38㎡ | 2,716万円｜222万円/坪 |
| 3階～4階 | 31.52～51.95㎡｜41.73㎡ | 3,764万円｜290万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.38～67.38㎡｜67.38㎡ | 5,200万円｜255万円/坪 |
| 7階～8階 | 57.5～57.5㎡｜57.5㎡ | 5,910万円｜340万円/坪 |
| 9階～10階 | 37.28～37.28㎡｜37.28㎡ | 3,130万円｜277万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.52～67.38㎡｜45.17㎡ | 3,677万円｜264万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.52～57.5㎡｜40.58㎡ | 3,677万円｜291万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ファミール浅草アンシェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 南 | 23.37 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1K | 南 | 23.37 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 1K | 北西 | 31.52 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 1K | 23.34 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.37 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール浅草アンシェールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区西浅草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.34～23.37㎡｜23.35㎡ | 88,000円｜12,455円/坪 |
| 3階～4階 | 23.37～31.52㎡｜28.02㎡ | 95,428円｜11,498円/坪 |
| 5階～6階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 100,000円｜10,636円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 42.8～42.8㎡｜42.8㎡ | 130,000円｜10,041円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.37～31.52㎡｜24.53㎡ | 92,714円｜12,598円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.34～42.8㎡｜32.05㎡ | 103,000円｜10,776円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.34～31.52㎡｜27.43㎡ | 87,000円｜10,687円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
