マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
賃料履歴 | 2014年~: 23件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約341万円/坪 賃料:約9896円/坪 利回り:約3.49% |
偏差値ランキング |
台東区 |
ライオンズ東京根岸レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩10分
JR山手線/鶯谷駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都台東区根岸5丁目9-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
113戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
区立金曽木小学校
-
中学校区域
区立柏葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズ東京根岸レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全30件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズ東京根岸レジデンスの口コミ・評判
2023年7月
よしのやさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 鶯谷まで12分、三ノ輪駅まで6分とアクセスは良く、その気になれば浅草もお散歩圏内です。管理人さんもしっかりしていて、共有部分はきれいに保たれています。設備も問題ないレベルで、住むには良い環境だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
大通りより一歩奥に入ったところにあるため、交通騒音はなく、良い環境です。 治安もよく、安心して暮らせます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | タイル張りで高級感があり、問題ないレベルです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 設備的には全く問題ありません。防犯レベルも高いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | スーパーは近くに沢山あり困りません。飲食店は可もなく不可もなくです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】山手線の穴場であり、買い物など諸々の物価が安くお得な街です。お酒を飲むにも適していて、ディープスポット満載なので、かなり楽しめます。大型商業施設は少ないですが、近隣町には多いので少し足を延ばせば買い物も満足できます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 鶯谷駅
大宮さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線停車駅なので 交通の利便性は申し分ないです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 意外と駅周辺に業務スーパーなどがあるので生活しやすいです |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には手頃で美味しい飲食店が豊富にあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心で子育てをしたいと言う方にはオススメのエリアかもしれません |
治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いので治安はそこまで悪くはない印象です |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にしては一人暮らしのできる割安な物件が見つけられると思います |
2022年10月 入谷駅
とんちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR上野駅までアクセス良好。電車の本数が多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校、公共施設、コンビニ、スーパーあり。駅は国道に面している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しそうな飲食店が多い。洋食屋など有名なお店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共施設、幼稚園、保育園、学校あり。住宅街。 |
治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署があるため安心感がある。治安の悪さは感じない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | おそらく土地の値段は高くなっている。分譲マンションが多い。 |
2020年4月 三ノ輪駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
パチンコ店、紳士服店(洋服の青山)、カフェ・喫茶店(ドト……
2019年3月 入谷駅
【メリット】 秋葉原や日本橋へアクセスが良いです。
他にも、浅草浅草寺や合羽橋商店街、鶯谷駅、……
ライオンズ東京根岸レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
台東区ランキング
位
(1192物件中) |
台東区根岸ランキング
位
(70物件中) |
三ノ輪駅ランキング
位
(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,613万円
推定相場坪単価341万円/坪
推定相場㎡単価103万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,184 ~ 8,374万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,803 ~ 8,184万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,422 ~ 7,803万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,042 ~ 7,422万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,661 ~ 7,042万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズ東京根岸レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
台東区 | 392位 | / 958物件中 |
---|---|---|
台東区根岸 | 14位 | / 62物件中 |
三ノ輪駅 | 26位 | / 243物件中 |
入谷駅 | 96位 | / 303物件中 |
鶯谷駅 | 54位 | / 177物件中 |
坪賃料ランキング
台東区 | 650位 | / 748物件中 |
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台東区根岸 | 32位 | / 41物件中 |
三ノ輪駅 | 113位 | / 170物件中 |
入谷駅 | 203位 | / 231物件中 |
鶯谷駅 | 116位 | / 133物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズ東京根岸レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
21 | 2016年12月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2016年11月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2016年7月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
25 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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平均 | 3階 | 67.11㎡ | 13.31㎡ | 5,172万円 | @254万円 | @77万円 | 11,503円 171円 |
12,360円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ東京根岸レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区根岸の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鶯谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 60.27~75.01㎡|68.4㎡ | 5,070万円|245万円/坪 |
3階~4階 | 60~71.73㎡|66.4㎡ | 4,727万円|235万円/坪 |
5階~6階 | 57.15~75.64㎡|66.73㎡ | 5,733万円|280万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 68.86~68.86㎡|68.86㎡ | 6,290万円|301万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60~75.64㎡|67.97㎡ | 5,209万円|252万円/坪 |
東向き | 71.73~71.73㎡|71.73㎡ | 6,980万円|321万円/坪 |
西向き | 57.15~60.27㎡|58.19㎡ | 4,253万円|241万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズ東京根岸レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 60.27 | |||||||
2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 68.05 | |||||||
2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 68.86 | |||||||
…残り18件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ東京根岸レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区根岸の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶯谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 50.05~71.5㎡|64.12㎡ | 174,333円|9,093円/坪 |
3階~4階 | 60~60㎡|60㎡ | 173,333円|9,550円/坪 |
5階~6階 | 60~60㎡|60㎡ | 176,250円|9,711円/坪 |
7階~8階 | 66.25~68.86㎡|67.72㎡ | 192,666円|9,396円/坪 |
9階~10階 | 68.86~84.63㎡|76.74㎡ | 198,500円|8,552円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.05~84.63㎡|66.66㎡ | 185,111円|9,268円/坪 |
東向き | 66.25~66.25㎡|66.25㎡ | 170,000円|8,483円/坪 |
西向き | 60.27~60.27㎡|60.27㎡ | 166,000円|9,105円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |