マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:41件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 3件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約127万円/坪
賃料:約5911円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.58% |
偏差値ランキング |
葛飾区 |
ルイシャトレ水元公園パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/金町駅 徒歩37分
JR常磐線/金町駅 バス10分
水元そよかぜ園バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区東水元5丁目25-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
区立東水元小学校
-
中学校区域
区立水元中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●バス停「生活実習所」より徒歩5分 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用設備 |
|
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

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ルイシャトレ水元公園パークサイドの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全41件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルイシャトレ水元公園パークサイドの口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 電車のほか、バスも出ているし最終便も遅いので便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 噪音などは一切気にならない静かな環境で生活できるほど閑静な住宅街に位置するところです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備であるところと広い駐輪場は魅力的な部分としてあげられます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広いキッチンと風通しの良さ、日当たりの良さなど家事がしやすい室内環境は整っています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にはスーパーやその他商店がだいたい揃っているというところです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最寄りの公園まで徒歩3分です。学校まで徒歩10分弱です。そういった条件がすぐ近くにあるし、何より立派な「水元公園」がすぐ近くにあるのは魅力です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い(東京駅へは乗り換え1本で35分弱、原宿までは乗り換えなしで約40分) 近年人気上昇の北千住駅まで10分程なので非常に近い。 安い飲食店、総菜屋が駅周辺に多い(居酒屋チェーン、焼き肉チェーン等)ラーメン屋さんが多い スーパーが多い(駅近くにマルエツ、東急、ヨーカドー、少しあるいていなげや) |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 金町駅
ユーリさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | あまり広くないので迷わなくてすむ。 すぐ千葉に行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東急ストア 100均などもありよく利用している |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ガストやサイゼリアなどがあり結構充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 保育園は50件ぐらいあり子育てはしやすいと思う |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺は結構街灯が多いので夜でも明るい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は東京都の23区内では安い方だと思う。 |
2023年9月 金町駅
ゆうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大手町まで直通で30分もかからず行ける 京成線も走っている |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | イトーヨーカドーのヨーカドーが入ってた建物の屋上に教習所があります |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋もあれば、ファミレスもあるということです |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新宿みらい公園というとても大きい公園があります |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交番も多く、なんかあればそこに行けば安全です |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 年々、金町の価値も上がってますが、高くなっても住む価値あります |
2023年8月 金町駅
みかんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 改札出てすぐ目の前ニューデイズがありますが、ホームにもあります。またホームには立ち食い蕎麦店があります。常磐線自体が車両が長い為ホームも非常に長いです。混雑を避けたければ階段やエスカレーターから離れることで、ある程度回避できます。 また駅前もバス停が数路線あり、ロータリーもあります。行列のできるラーメン店も数多くあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にバス、タクシーのロータリーもあり、交通の便は良いと思います。また、スーパーや飲食店、ドラッグストアなども駅前に一通り揃ってます。買い物に困りません。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | チェーン店やレストラン、カフェなど豊富に飲食店はあります。ランチをするのに困らないと思います。行列のできるラーメン店も数店あるようです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターは普通に設置されており、不便は感じません。駅前は、自転車やバスなども多く通り、活気のある街という印象です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前には割と大きな交番があり、常に警察官が数人いてくれてます。夜も遅くまでスーパーや飲食店も営業しており、安心して利用できる駅です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東京都23区内で、賃料は安い方だと思います。買い物にも、出かけるにも便利な土地です。 |
2023年3月 金町駅
コダマさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・JR常磐線金町駅と京成金町線の複数路線利用できる・千代田線に直接繋がっているため乗換なしで都心部まで出られる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・北口ロータリーには東急ストア、南口徒歩1分にはマルエツがあり食料品等買うには困らない。・北口東急ストアの2階にはダイソー、南口マルエツ2階にもダイソーがありちょっとした小物を買うのに便利。・南口東急ストア3階は図書館になっている。・北口徒歩2分の所に区役所の出張所がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・北口、南口ともに飲み屋が何軒かある。・北口にはドトール、マクドナルド、ケンタッキーがあり、南口にはスターバックス、プロント、タリーズ、モスバーガーがある。・ファミリーレストランは、北口にガスト、南口にサイゼリアがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内に、保育園や小学校がある。駅から徒歩8分程の距離に東京理科大学がある。自転車で10~15分で水元公園という大きな公園がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から少し離れると閑静な住宅街になる。駅北口のロータリーに交番がある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は都内では上位の安さと思われる。個人の弁当屋などは安く、物価は比較的安い。 |
ルイシャトレ水元公園パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
葛飾区ランキング![]() ![]() (951物件中) |
葛飾区東水元ランキング![]() ![]() (9物件中) |
金町駅ランキング![]() ![]() (267物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,495万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ルイシャトレ水元公園パークサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,683 ~ 2,745万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,558 ~ 2,683万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,433 ~ 2,558万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,308 ~ 2,433万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,183 ~ 2,308万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
葛飾区 | 698位 | / 764物件中 |
---|---|---|
葛飾区東水元 | 4位 | / 7物件中 |
金町駅 | 125位 | / 165物件中 |
坪賃料ランキング
葛飾区 | 397位 | / 414物件中 |
---|---|---|
葛飾区東水元 | 1位 | / 2物件中 |
金町駅 | 56位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築28年3カ月) |
葛飾区ランキング![]() ![]() (322物件中) |
葛飾区東水元ランキング![]() ![]() (5物件中) |
金町駅ランキング![]() ![]() (72物件中) |
ルイシャトレ水元公園パークサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1997年2月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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ルイシャトレ水元公園パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2024年3月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2015年1月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り21件 |
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平均 | 3階 | 67.17㎡ | 9.5㎡ | 1,902万円 | @94万円 | @29万円 | 11,833円 179円 |
11,232円 170円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ水元公園パークサイドの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区東水元の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■金町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 59.79~72.85㎡|65.59㎡ | 1,776万円|90万円/坪 |
3階~3階 | 62.9~64.95㎡|63.48㎡ | 1,684万円|88万円/坪 |
4階~4階 | 62.9~72.85㎡|68.69㎡ | 2,154万円|105万円/坪 |
5階~5階 | 62.9~72㎡|70.98㎡ | 1,897万円|88万円/坪 |
6階~6階 | 59.79~64.95㎡|61.51㎡ | 1,583万円|85万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.79~72.85㎡|69.37㎡ | 1,763万円|84万円/坪 |
東向き | 67.11~67.11㎡|67.11㎡ | 1,290万円|63万円/坪 |
西向き | 59.79~64.95㎡|63.76㎡ | 1,968万円|102万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

ルイシャトレ水元公園パークサイドの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 62.9 | ![]() |
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2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 59.79 | ![]() |
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2013年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.79 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ水元公園パークサイドの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区東水元の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■金町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 62.9~62.9㎡|62.9㎡ | 110,000円|5,781円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 59.79~59.79㎡|59.79㎡ | 84,000円|4,644円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 59.79~59.79㎡|59.79㎡ | 95,000円|5,253円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.79~59.79㎡|59.79㎡ | 95,000円|5,253円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 59.79~62.9㎡|61.34㎡ | 97,000円|5,213円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
