| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約36万円/坪 |
タウンハウス市川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／鬼越駅 徒歩14分
京成本線／京成八幡駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『鬼越駅』 京成本線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市本北方1丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
-
築年月
1991年1月
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総戸数
6戸
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 専有面積
-
小学校区域
市川市立冨貴島小学校
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中学校区域
市川市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タウンハウス市川の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都営地下鉄、JRの本八幡に近接しており、都市銀行やスーパーマーケット、チェーンの飲食店など、商業施設は充実しています。 また、特急停車駅で上野、日暮里や都営浅草線まで乗り換えなしで行くことが可能です。成田空港に直通する電車も多いです。 エレベーターもあり、バリアフリーも問題ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】本八幡のスター、ジャガーさんとコラボしておりアナウンスやポスターなど色々な場所で地元に密着した活動が行われている。 駅下にはシャポーがあり、買い物などをすぐに済ませることが出来る。 近くのニッケコルトンプラザ行きのバスもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 本八幡駅
間 黒男さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線で都心まで40分くらいで千葉市の方にもアクセスしやすい。京成線も歩いて2-3分くらいで使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口に飲み屋が多いのでにぎやかな雰囲気、megaドンキもあって隣にボーリングがあるのも珍しくて古き良きを感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元気太郎という居酒屋は安価でメニューも豊富なのでオススメ。 喫煙可 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな公園がポツポツある。 駅や施設での赤ちゃんへのオムツ替えとかできる場所やエレベーターが基本あるためベビーカーでも行動しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は賑やかな雰囲気、駅前北口には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前はやはり家賃が高い。都内とそんなに変わらないと思う。 でも徒歩15-20分くらい外れれば 家賃も抑えられると思う。余ってそうな土地もみかける。 |
2024年4月 本八幡駅
たかじぃさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線乗り入れされており、かつ快速が停まる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーのカスミ、その地下には医療施設が充実。立ち飲み屋や老舗のライブハウスもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 立ち飲み屋や、ラーメン屋、エスニックの専門料理店など、とんがったお店が散見している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八幡小学校がすぐ近くにある。学区内の公立中学校まではかなり距離がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でもある程度人通りがあるため、治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 線路側を除けば、昔からある閑静な住宅街。家賃は駅近ほど高めとなる。 |
2023年7月 本八幡駅
トムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、都営地下鉄、京成線の３路線が徒歩圏内にあり３路線の利用ができ、都営地下鉄新宿線は始発駅のため、座って通勤・通学が出来ます。都心までの交通アクセスが大変良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の商業施設は大変充実しています。ショッピングモール、スーパー、ディスカウントストア、ドラックストア、昔ながらの商店街、ホームセンター等、徒歩・自転車圏内で、大体の施設が揃っています。市役所も近くにあり、個人クリニックも含めて、医療機関に困ることもないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多く、ファミリー層向けのファミレス、人気のラーメン屋さん、そして居酒屋さんが大変充実しています。個性的なお店も多く、味も良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には手すり、多機能トイレ、エレベーターとも設置されています。また小中高が、公立私立ともに選択肢が多く、私立なら都内という選択も可能です。駅周辺にはあちらこちらに遊具を備えた公園もあります。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、近所の神社も整備が行き届いてて、落ち着いた環境になっています。近年、子育て支援に力を入れているため、駅の近くに大きめの保育園もできています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、警察署も割と近い場所にあるため、治安がよく、安心して暮らせると思います。駅周辺はお店も多く明るいため、安心して帰宅できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃がやや高めですが、交通利便性が高く、都心への通勤・通学が便利、市役所も近くにあり、日用品の買い物も便利であり、コストパフォーマンスが良く、とても住みやすいと思います。 |
2022年2月 本八幡駅
5.0
【メリット】 駅付近がとても栄えています。メガドンキ 、西友等の大型スーパーが徒歩圏内なことと、マクドナ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格864万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 929 ～ 950万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 886 ～ 929万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 842 ～ 886万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 799 ～ 842万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 756 ～ 799万円 | 87.5～92.5％ |
タウンハウス市川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
タウンハウス市川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年12月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 77.61㎡ | 8.4㎡ | 810万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 12,250円 157円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■タウンハウス市川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市本北方の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八幡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.55～79.55㎡｜77.61㎡ | 810万円｜35万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.55～79.55㎡｜77.61㎡ | 810万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
タウンハウス市川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 72 |  |
|
|
|
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|
| 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 72 | |
|
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|
| 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 72 | |
|
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|
|
| 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 72 | |
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|
| 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 72 | |
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|
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タウンハウス市川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市本北方の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72～80.7㎡｜74.48㎡ | 87,142円｜3,887円/坪 |
| 2階～2階 | 80.7～80.7㎡｜80.7㎡ | 80,500円｜3,298円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～80.7㎡｜75.86㎡ | 85,666円｜3,756円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
