マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約202万円/坪 |
偏差値ランキング |
葛飾区 |
ドラゴンマンション青戸壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/青砥駅 徒歩15分
京成押上線/京成立石駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
『京成立石駅』 京成押上線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区立石8丁目55-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1998年1月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
葛飾小学校
-
中学校区域
立石中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●オートロック ●ペット可 ●エレベータ
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主な登録企業

ドラゴンマンション青戸壱番館の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全21件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ドラゴンマンション青戸壱番館の口コミ・評判
2013年1月
ひっちさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 閑静なエリアでこのマンションは直ぐ横が土手になります。葛飾区全体が下町といった雰囲気がありますがこちらは特にそれを感じさせます。最寄までは近からず遠からずで騒がしさが無いのが良いです。都心へのアクセスもそこそこ良いです。話題のスカイツリーへも乗りっぱなしで行けます! |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅と奥戸街道、環七に囲まれた地域です。ただし騒がしさは感じず、目の前の新中川がかき消してくれます。近隣は戸建が多いです。こちらのマンションだけが結構高い部類です。日当たりなどは良く全体的に満足しています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 川沿いでカーブ部に立っているため朝から夕方まで大体日に当たっています。日当たりについては他に類を見ないくらい良いです。入り口は土手と道路の両方から入れるようになっていて緑を多く置かれています。設備等も割と整っていて人気の少ない夜でも安心して出入りできます。エレベーターなども問題ないです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 廊下を軸に左右に部屋のある間取りです。洗面とキッチンが通れるとおれるようになっている為、換気などにも便利です。お風呂も広めに取っているので子供と一緒にはいっても余裕があります。日当たり面でも十分満足です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 立石駅まで少々歩きますが駅方面には大きな商店街があり便利です。ただし大きなスーパーはないため隣駅の青砥駅で買い物もオススメです。直線距離では立石とさほど大差はありませんし実際5分くらいの差でつきます。京成系列の大きめのスーパーと駅テナントが充実していて便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
直ぐ近くに幼稚園があり便利です。小中学校もありますが若干離れています。川沿いのため、それぞれの施設が遠かったりするのが少々難点ではあります。 ただその分、人通りが少ない点や目の前で遊ばせられるなど子育て面でのメリットも多くあります。行政も比較的近いですし病院も駅近くにありますので全体的に子育てには良いマンションだと思います。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
maisontさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 青砥駅と立石駅の利用が可能である。ともに徒歩15分かからないくらい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【青砥駅に対する口コミ】新橋や銀座まで電車で30分で出られるため、とても便利です。 都営浅草線直通なので、電車一本で浅草やスカイツリータウンまでも15分以内で行けます。また、朝と夕方の通勤ラッシュも他線に比べ混まないのでいいです。朝は10分に1本、当駅始発もあるので座って通勤もできます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 京成立石駅
はるはるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京の下町を感じられる場所です。 駅の開発工事でシャッター街も多くなりましたが、昔ながらの店もまだ多くあり、活気ある雰囲気もありながらも時間がゆっくり流れる雰囲気もあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーや病院も多数あり、一般的に生活用品を購入することには問題なし。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 昔ながらの飲み屋が多い。 宇ち多や江戸っ子などの有名店があるので、飲兵衛にはもってこいの街だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園が少ない気がします。 小学校、中学校、高校があるので学校をそこまで選ばないのであれば問題ないかと思います。 |
治安 |
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メリット | 事件などはあまり聞かない地域です。 駅前に交番があり、夜は寝静まっているのか、夜遅くに歩いていても怖い印象はありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 区役所が近く、都内にしては安い方の地域かも知れません。 |
2023年10月 京成立石駅
橋本宗大さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数も多く、上野までも近く便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に商店街があり、沢山のお店があるので便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | テレビに取り上げられる有名な店や、安くて美味しい飲食店が沢山あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺には、学校や公園などもあり環境は良いかと思います |
治安 |
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メリット | 駅前の商店街には交番もあり、治安は良いかと思います |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都内23区の中では比較的に安く住める場所だと思います。 |
2021年11月 青砥駅





【メリット】 様々な路線に乗り換えることができる、中継地点的な駅でとても便利です。駅周辺にはスーパーや百……
2019年4月 青砥駅





【メリット】 駅を降りてすぐ目の前に23時まで営業しているスーパーリブレ京成があり、帰宅途中での買い物に……
ドラゴンマンション青戸壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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葛飾区ランキング![]() ![]() (951物件中) |
葛飾区立石ランキング![]() ![]() (78物件中) |
青砥駅ランキング![]() ![]() (153物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,777万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
ドラゴンマンション青戸壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,061 ~ 4,155万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,872 ~ 4,061万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,683 ~ 3,872万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,494 ~ 3,683万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,305 ~ 3,494万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ドラゴンマンション青戸壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年2月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2022年8月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年8月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年12月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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平均 | 4階 | 66.82㎡ | 13.9㎡ | 3,124万円 | @156万円 | @47万円 | 14,212円 210円 |
10,887円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドラゴンマンション青戸壱番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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-
前年比
(2024年04月)
-
-
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-
■葛飾区立石の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■青砥駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.02~69.14㎡|65.45㎡ | 3,013万円|152万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 69.14~69.14㎡|69.14㎡ | 2,342万円|112万円/坪 |
6階~6階 | 79.13~79.13㎡|79.13㎡ | 4,180万円|174万円/坪 |
7階~7階 | 61.23~69.14㎡|62.81㎡ | 3,549万円|188万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.23~79.13㎡|66.91㎡ | 3,070万円|152万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
