ライオンズマンション東四つ木第2の外観
ライオンズマンション東四つ木第2の外観画像です。
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ライオンズマンション東四つ木第2のエントランス
ライオンズマンション東四つ木第2のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション東四つ木第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション東四つ木第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション東四つ木第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション東四つ木第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション東四つ木第2の外観：「外観」
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ライオンズマンション東四つ木第2の外観：〜5階南向きの為、開放的な眺望×陽当たり良好〜
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ライオンズマンション東四つ木第2のエントランス：「オートロック・防犯カメラのあるマンション」重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。
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ライオンズマンション東四つ木第2のその他：「オートロック」
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ライオンズマンション東四つ木第2のその他：「宅配ボックス」
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ライオンズマンション東四つ木第2のその他：「郵便受け」
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ライオンズマンション東四つ木第2のその他：「駐輪場」
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ライオンズマンション東四つ木第2のその他：ご来客時の御待ち合わせ等にも重宝します。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約190万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ライオンズマンション東四つ木第2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／四ツ木駅 徒歩9分
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利用可能路線
『四ツ木駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東四つ木4丁目7-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
渋江小学校
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中学校区域
中川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション東四つ木第2の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【四ツ木駅に対する口コミ】家から近いのが1番メリットではあるのですが、仕事場まで一本でいけるのと、どこに行くにしても大体40分件内でいけるのが本当にメリットです！あとは、スカイツリーが近いので家からの眺めがいいって感じですかね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 四ツ木駅
きこちさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | キャプテン翼にちなんだイラストや飾りがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 押上に行きやすいため生活用品が手に入りやすい |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 特になし。チェーン店がほぼないため困っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 至るところに公園がある。また静かで暮らしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かでひじあに暮らしやすい。交番も近くにある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安めなのは本当に助かる。よりお店が増えてほしい。 |
2023年12月 四ツ木駅
nmさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車にのるときは、基本満員がないので乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | オーケーがあり、地域性にもあふれている街並み |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しい鰻屋さんがあってよくテレビで拝見します |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多く、保育園も多いので子供には良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察の方がよく見回りしているので、安心部分もある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心に比べると家賃が比較的に安いと思います |
2023年3月 四ツ木駅
かさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | スカイツリー前(押上)まで乗り換えなし6分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前商店街があります。混雑は少なく落ち着いています。イトーヨーカドー四つ木店まで徒歩10分です。駅改札を出てすぐコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルなカレー屋さんやラーメン屋さんがあります。地元に愛されるお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレはとても綺麗です。多機能トイレやエレベーターもあります。公園も多く、地域の方々が掃除してくださっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋やパチンコの歓楽街がないので、落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 青砥や押上に一本で出られますし、落ち着いて住みたい方にはとても良いと思います。家賃も周辺エリアに比べリーズナブルです。 |
2022年9月 四ツ木駅
ジンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内へのアクセスは比較的良好。また、バス路線も充実しており、新小岩駅方面への移動にも便利です。なにより、周辺の主要駅と比較すると朝の混雑具合がマイルドで通勤通学には最適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣にはイトーヨーカドー、商店街といった商業施設が充実しており、生活圏での買物には大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらのラーメン屋、中華屋さん、和洋食店が立地し、お食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 医療機関、学校はそれなりに多い。また、近くを荒川の河川敷に面しているため、休日になると、家族連れで川沿いをお散歩する方々をよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすこぶる良いです。このエリアは昔から住んでいる方が多く、防犯意識が非常に高いため、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は非常にお得。また、低価格帯のお店が多く、コストを引く抑えつつ、便利な暮らしを営めます。 |
ライオンズマンション東四つ木第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区東四つ木ランキング
位(31物件中) |
四ツ木駅ランキング
位(80物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,323万円
推定相場坪単価190万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,572 ～ 3,655万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,406 ～ 3,572万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,239 ～ 3,406万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,073 ～ 3,239万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,907 ～ 3,073万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション東四つ木第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年10カ月) |
葛飾区ランキング
位(315物件中) |
葛飾区東四つ木ランキング
位(10物件中) |
四ツ木駅ランキング
位(29物件中) |
ライオンズマンション東四つ木第2の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年4月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ライオンズマンション東四つ木第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2011年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 57.94㎡ | 8.53㎡ | 2,901万円 | ＠166万円 | ＠50万円 | 10,900円 188円 |
16,419円 283円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東四つ木第2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区東四つ木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■四ツ木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.16～60.32㎡｜55.83㎡ | 2,535万円｜149万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.32～60.32㎡｜60.32㎡ | 2,390万円｜130万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 3,051万円｜178万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.47～61.47㎡｜61.47㎡ | 3,320万円｜178万円/坪 |
| 8階～8階 | 63.13～63.13㎡｜63.13㎡ | 3,290万円｜172万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.16～61.47㎡｜57.3㎡ | 2,985万円｜172万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
