ゼファーヒルズ成増の外観
ゼファーヒルズ成増の外観画像です。
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ゼファーヒルズ成増のエントランス
ゼファーヒルズ成増のエントランス画像です。 -
ゼファーヒルズ成増のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ゼファーヒルズ成増のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ゼファーヒルズ成増のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ゼファーヒルズ成増のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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ゼファーヒルズ成増の外観：この建物は現代的なデザインが魅力です。広々としたアプローチは訪れる人々を歓迎します。周囲の緑がアクセントとなり落ち着いた雰囲気を演出しています。入居者の快適な暮らしをサポートする工夫が施されています。
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ゼファーヒルズ成増の外観：建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。
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ゼファーヒルズ成増のエントランス：ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。
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ゼファーヒルズ成増のエントランス：このエントランスは洗練されたデザインが魅力です。シンプルながらも存在感があります。広々とした空間が訪れる人を迎え入れる雰囲気を演出します。
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ゼファーヒルズ成増のエントランス：広々としたエントランスが訪れる方を歓迎します。上質な素材が使用され落ち着いた空間を演出しています。照明の配置が心地よく木目調のアクセントが温かみを添えています。
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ゼファーヒルズ成増のエントランス：物の本質を見きわめる力を持つお客様に本当の意味での、上質ある本物なエントランスを実現。
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ゼファーヒルズ成増のその他：「どれを選んだらいいの？」「いくら借りられるの？」「いろんな種類の金利があってよくわからない！」当社は住宅ローン通過実績多数！住宅ローンのことならお任せください！
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ゼファーヒルズ成増のその他：マンションの入り口に受付があることで、防犯面に安心感が増す上に、何か困ったときに頼りになります。
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ゼファーヒルズ成増のその他：周辺の建物と自然が調和した穏やかな眺望が広がります。視界を遮ることのない空間が魅力的です。開放的な空を楽しむことができる場所です。
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:45件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約261万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ゼファーヒルズ成増の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／成増駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩11分
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利用可能路線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区成増5丁目12-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
成増ヶ丘小学校
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中学校区域
赤塚第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ゼファーヒルズ成増の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全45件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ゼファーヒルズ成増の口コミ・評判
2019年2月
js3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 東武東上線と副都心線が使えて、池袋・新宿・渋谷・銀座へ出るのに大変便利なところ。駅周辺には西友、ダイエー、マルエツとスーパー3店、駅ビルには成城石井もあり。なお、東武線と副都心線の両線運休の場合、都営三田線西高島平駅が使える。但し、20～30分くらい歩く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 成増5丁目は、主要な幹線道路から離れているのでとても静か。抜け道になる道路もなくて自動車通行量すくなくて、当該物件前道路では子供たちがボール遊びなど楽しんでいる。物件西側には緑深い公園があり、傾斜地にあるのでちょっとしたハイキング気分を味わえる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
共用部の清掃は行き届いて綺麗。外観の質感も周辺で販売されているマンションと比べても遜色はない（あくまで個人の感想ですが）。 ディスポーザーは生ごみの多くを流せて便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井高たかくて圧迫感など微塵も感じなかった。バリアフリーで段差なく、高齢の両親を住まわせたときも喜ばれた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅周辺に上記のとおりスーパー３店、駅ビルにも1店、駅から少し離れたところに業務用スーパーありと選択肢豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
徒歩10分以内に幼稚園・小学校・中学校があり、子育てにはよいかと。 朝はエントランスに小学生集合して集団登校してました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
nomさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 玄関は素敵であのあたりだと一際高級です。宅配ロッカーもあります。管理人さんがほぼ常駐して日々掃除などしてくれていて安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
nomさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 玄関は素敵であのあたりだと一際高級です。宅配ロッカーもあります。管理人さんがほぼ常駐して日々掃除などしてくれていて安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】住宅街が広がっており、生活するにあたって不便になることはない。スーパーマーケットは駅の至近に1店舗、2,3分歩いた距離に2店舗あり買い物は便利。 地下鉄の駅とは別に、東武東上線の成増駅がありそちらも地下鉄出口を出てすぐの場所。 飲食店街も東上線側に少し歩くと広がっており、チェーン店から個人経営の店までジャンル幅広く、飽きない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 成増駅
asunomさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄成増駅は有楽町線だけでなく、副都心線も利用でき、移動が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くのスーパーがとても安い品物を販売していること。 ドラッグストア、 チェーン店、カラオケ店など、店舗が充実しているところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにチェーン店や、ファミリーレストランがとても多く、充実している。 特にマンションの近くにあるラーメンは昼時行列ができることもあり、とても美味しいと評判がある。 今度機会があれば食べてみようと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 現在学校には通っていないが、 バスでどこかの学園に行けることを知り、とても便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜に営業しているお店が少なく、 治安がとてもいいところ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅やバス停が近く利便性は最高。 成増内で服以外ほぼ揃う。 |
2022年4月 成増駅
ななみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 成増駅は、便利です。 立地がいいです。 駅周辺はショッピングがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は便利です。 駅前にダイエーと西友があります。 とても品揃え豊富でいいです。 階数もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に飲食店があります。 とても良いです。 いつもそこで食べてます。 食品豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らし子育てもとてもいいです。 公園がたくさんあります。 学校もあります。 家近くに学校がある。 遊ぶ場所があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家から学校が近いので、とても通いやすいです。 駅前はきれいです。 どこへ行っても明かりがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスもいいです。 全体的にに学校もあり、病院もあります。 買い物も駅からも出たらすぐです。 |
2021年11月 成増駅
5.0
【メリット】 大手スーパーが北口側に１軒、南口側に1軒あり、買い物に非常に便利である。駅ビル内の専門店に……
2020年3月 成増駅
4.0
【メリット】 地下鉄有楽町線・副都心線の地下鉄成増駅も徒歩２分程と近く、行き先により使い分けられるのでと……
ゼファーヒルズ成増の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1799物件中) |
板橋区成増ランキング
位(90物件中) |
成増駅ランキング
位(390物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,992万円
推定相場坪単価261万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
ゼファーヒルズ成増の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,441 ～ 6,591万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,141 ～ 6,441万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,842 ～ 6,141万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,542 ～ 5,842万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,243 ～ 5,542万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年3カ月) |
板橋区ランキング
位(490物件中) |
板橋区成増ランキング
位(31物件中) |
成増駅ランキング
位(91物件中) |
ゼファーヒルズ成増の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
2階 | 南西 /北西 |  |
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| 2階 | 南西 /北西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 /北西 | |
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| 3階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 4階 | 南西 /北西 | |
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| 4階 | 南西 /北西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 7階 | 南東 /北東 | |
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ゼファーヒルズ成増の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年12月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年8月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2013年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2013年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2013年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2013年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2012年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2012年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2012年5月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2012年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2012年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2012年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2012年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2012年1月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2012年1月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2011年12月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2011年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2010年5月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2009年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | 78.4㎡ | 11.2㎡ | 4,274万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 15,406円 205円 |
16,283円 218円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼファーヒルズ成増の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区成増の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■成増駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.01～80.86㎡｜78.81㎡ | 4,135万円｜175万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.96～80.86㎡｜74.75㎡ | 4,635万円｜205万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.71～81.77㎡｜79.86㎡ | 3,936万円｜163万円/坪 |
| 7階～7階 | 80.74～80.86㎡｜80.8㎡ | 4,165万円｜170万円/坪 |
| 8階～8階 | 80.77～80.77㎡｜80.77㎡ | 4,396万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.96～81.77㎡｜78.4㎡ | 4,274万円｜181万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ゼファーヒルズ成増の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 71.01 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 71.01 | |
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| 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 80.58 | |
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| 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 71.01 | |
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| 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 80.74 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼファーヒルズ成増の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区成増の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 142,500円｜6,635円/坪 |
| 3階～4階 | 80.58～80.58㎡｜80.58㎡ | 169,000円｜6,933円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 80.74～80.74㎡｜80.73㎡ | 146,500円｜5,999円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.01～80.74㎡｜75.83㎡ | 150,125円｜6,550円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
