日高ハイツの外観：店舗付き住宅のご紹介。自分のお店を持ちませんか？
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪 |
日高ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／豊春駅 徒歩2分
東武野田線／東岩槻駅 徒歩22分
東武野田線／八木崎駅 徒歩29分
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利用可能路線
『豊春駅』 東武野田線
『東岩槻駅』 東武野田線
『八木崎駅』 東武野田線
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所在地(住所)
埼玉県春日部市上蛭田233-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
10戸
- 管理方式
自主
- 専有面積
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小学校区域
春日部市立宮川小学校
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中学校区域
春日部市立豊春中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日高ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全4件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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日高ハイツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【豊春駅に対する口コミ】駅からあるいてすぐにコンビニが二つもあり、スーパーや百円ショップもあるので出かけるときや帰宅の際、今これが必要なのに…って時、駅前だけで何でも揃ってしまうので暮らしやすい。駅付近に新しく出来たもつ焼き屋や他にもチェーンや自営業問わず居酒屋が多いので、帰りに少し一杯って時にバリエーションが豊富でいい。 駅ナカも綺麗でエレベーター、エスカレーターがついていて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 八木崎駅
マジンガーAさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 1時間６本。複線。隣りの春日部まで１駅。大宮駅まで約２０分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはファミリーマートがある。春日部高校が近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は山田うどん。ＣｏＣｏ壱番屋など徒歩１０分くらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 春日部高校が近い。工業団地が徒歩圏内にある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は比較的静かな場所である。車の通りは少なぃ。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 春日部中心よりは家賃や駐車場代は比較的安い。 |
2024年1月 豊春駅
トポステさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | とある男子校へのアクセスポイントです。 それ以外にはメリットを感じないですが。。。 強いて言えば春日部駅に近いのがメリットでしょうか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | メリットはほとんどありませんが、電車内が空いているくらいでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店という飲食店はなく、あやしげなラーメン屋が近くにありました。ナンプラーの匂いが苦手なので、１度行ったきりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 優秀な男子校があります。近くに遊ぶ場所もないので、勉強するには素晴らしい環境かも。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 優秀な男子校があるだけなので、駅周辺の治安は素晴らしいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は安く、家賃も安いです。隣の駅がアクセスの良い春日部駅なので、スカイツリーへも行きやすいです。 |
2019年4月 八木崎駅
2.0
【メリット】 ターミナル駅である大宮駅まで乗り換えなしで20分で行くことができるため、金沢や仙台などへ新……
2018年8月 八木崎駅
2.0
【メリット】 ターミナル駅になる春日部駅まで１駅ですぐに着き、また埼玉の最大ターミナル駅の大宮駅まで３０……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,794万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
日高ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,003 ～ 3,073万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,864 ～ 3,003万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,724 ～ 2,864万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,584 ～ 2,724万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,444 ～ 2,584万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
日高ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 1階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 85.35㎡ | 0㎡ | 1,682万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 15,000円 116円 |
5,000円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日高ハイツの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■春日部市上蛭田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■春日部市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東岩槻駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 128.34～128.34㎡｜128.34㎡ | 2,830万円｜73万円/坪 |
| 2階～2階 | 42.37～42.37㎡｜42.37㎡ | 535万円｜42万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.37～128.34㎡｜85.35㎡ | 1,682万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
日高ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | 45.9 |  |
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| 2014年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | 45.9 | |
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| 2014年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | 45.9 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■春日部市上蛭田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■春日部市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東岩槻駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.9～45.9㎡｜45.9㎡ | 57,000円｜4,105円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.9～45.9㎡｜45.9㎡ | 57,000円｜4,105円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
