| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約147万円/坪 |
堺町コープマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電江波線／土橋駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『土橋駅』 広電宮島線 広電己斐線 広電江波線 広電横川線
-
所在地(住所)
広島県広島市中区堺町1丁目4-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1984年3月
-
総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
小学校区域
広島市立本川小学校
-
中学校区域
広島市立国泰寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【堺町コープマンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
堺町コープマンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「堺町コープマンション」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
堺町コープマンションの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【土橋駅に対する口コミ】宮島線や江波線など複数路線が利用できる。新築の建物が増えており、家賃は少し高めだが、利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【土橋駅に対する口コミ】近くにスーパーがあり、コンビニもあるため便利。電車通り沿いは飲食店が多く、比較的明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【土橋駅に対する口コミ】居酒屋や焼肉屋など飲食店の種類が多く、むすびのむさしも近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【土橋駅に対する口コミ】公園は比較的多いため、遊ぶ場所は多い印象。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 土橋駅
nyanxさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宮島線だけでなく、江波線、横川線なども乗り入れており、行先に合わせた乗車が簡単にできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 電停のすぐ近くに大手コンビニ2店舗、スーパー2店舗、クリーニング店や飲食店も多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店がそろっている。イートインもテイクアウトもあり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校、公園が同じ区画にあら。中学校は近くにはないのではないかと思うが、自転車や市電で通学している学生は多く見る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 電車通りは比較的大きく、交通量も1日を通して多い。スーパーや飲食店が遅くまであいていたりするので、表通りは人の目がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市街地まで徒歩で行ける範囲内であり、公共交通機関も複数利用出来る。 |
2024年2月 土橋駅
かなさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 本数が多い。 1本で職場まで行けたから楽だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも病院も近くにあるし、コンビニもあるのでとても住みやすい。 フジもあるし、24時間スーパーのスパークもあるので、仕事が遅くなっても買い物が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋がとても多いです。 リーズナブルな所からおしゃれなバーもあるので、友だちと行くにも利用しやすい。 少し高めな焼肉屋さんもあって、頑張ったご褒美に食べに行きたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子どもがいないから分からないが、駅のホームが長いからベビーカーも通りやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 基本的には綺麗だと思う。 夜も人通りが多いから若い女性もそこまで遅い時間でなければ安全であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 本通まで徒歩圏内だけど、少し離れているのでうるさくない。 郵便局やドラッグストア、スーパー、コンビニも近くにあるのでとても住みやすい。 |
2023年5月 土橋駅
JOYさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路面電車の駅だが、近隣に複数のスーパー、飲食店あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 広島市内なので、近隣には複数の飲食店あり。 中心部からは少し離れるが、十分に生活可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実している。 また、人気店もそこそこある。 コンビニも多く、生活には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 広島中心部なので、買い物含めて利便性は高い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲食店が多い印象。そこまで治安が悪いわけではない。街中なので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 店は多い、駅も近いの利便性は高い。広島中心部なので徒歩、自転車で十分。 |
2023年1月 土橋駅
ねろさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利用する人も多くて、バスも運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや内科などもあるので便利なところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや焼肉店、お好み焼き屋などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に公園もあって、保育園などもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗で、治安はいいかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや飲食店もあり、利便性は高めです。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,542万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,808 ～ 3,896万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,630 ～ 3,808万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,453 ～ 3,630万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,276 ～ 3,453万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,099 ～ 3,276万円 | 87.5～92.5％ |
堺町コープマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
堺町コープマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2019年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 西 | リフォーム | |||||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 西 | リフォーム | |||||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 82.25㎡ | 4.2㎡ | 2,628万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 7,609円 92円 |
7,540円 91円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■堺町コープマンションの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■広島市中区堺町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■広島市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■土橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 79.73～82.71㎡｜80.92㎡ | 2,831万円｜116万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.73～82.71㎡｜80.47㎡ | 2,505万円｜103万円/坪 |
| 7階～8階 | 91.26～91.26㎡｜91.26㎡ | 2,426万円｜87万円/坪 |
| 9階～10階 | 82.71～82.71㎡｜82.71㎡ | 2,200万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.73～91.26㎡｜83.57㎡ | 3,053万円｜122万円/坪 |
| 東向き | 79.73～79.73㎡｜79.73㎡ | 2,650万円｜109万円/坪 |
| 西向き | 79.73～82.71㎡｜81.96㎡ | 2,197万円｜89万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 79.73～82.71㎡｜81.71㎡ | 2,268万円｜92万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
![ヴェルディ・コーストテラス[吉島]](/img/?image=https%3A%2F%2Frealestate-pctr.c.yimg.jp%2Fds%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fbuilding%2F1002%2F8999%2F100289990006.jpg%3Fnf_src%3Dds%26nf_path%3D%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fcommon%2Fin-preparation.png%26nf_st%3D200&width=400 "ヴェルディ・コーストテラス[吉島]")
