シエリア高槻松原町
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
16515
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:68件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:27件 |
| 推定相場 | 売買:約200万円/坪 賃料:約9554円/坪 利回り:約5.74％ |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
シエリア高槻松原町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩4分
JR東海道本線／高槻駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『高槻市駅』 阪急京都本線
『高槻駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市松原町4-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
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築年月
2020年7月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
高槻市立松原小学校,高槻市立北大冠小学校
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中学校区域
高槻市立第一中学校、高槻中学校・高等学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シエリア高槻松原町の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】大阪市内と京都市内へのアクセスが早くて便利です。安い賃貸から豪勢な売家まで様々な物件があり、選択肢が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】2階改札から一階へ降りてすぐにバス停とタクシー乗り場があり、繁華街も間近なので生活圏として利用しやすい駅です。駅ビルには飲食店や100円ショップや雑貨屋や洋服店があり、ちょっとしたお土産なども買えるので便利です。駅周辺は人通りが多いのでそこまで治安が悪い感じはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】お土産としても利用できる寿司屋や喫茶店など駅ビルが充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】学校は各所にあり通学に時間がかからず安心です。公園ももとから充実していたのが更に新しい公園も増えてきていてファミリー層には |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【高槻市駅に対する口コミ】駅近辺には多数の飲食店があり選び放題です。 駅と同建物内にショッピング施設やスーパー、飲食店など多数入居しているので、雨の日でも傘なしで移動できます。 駅の周辺は街灯も多く夜間でも明るいので女性の一人暮らしも不安が少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高槻駅
これまたさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速と快速 大阪と京都の中間にあたり移動手段よし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南北に百貨店と商店街があるので買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りればどちらに歩こうとも飲食店多数です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ベッドタウンなので学校は数多くあるかと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | なんだかんだ駅前なので警察の巡回も多そうです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に出ればなんなとあるので利便性は高いように思います |
2024年3月 高槻駅
れっどさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし、主要駅です。 多少混雑しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まあまあ都会なので、商店街、病院など大抵なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店やカフェがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレ、手すり、エレベーターなどがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、とても綺麗なわけでも、汚いわけでもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家の値段は、高くも安くもないと思います。 |
2021年9月 高槻駅
アレックスロドリゲスさん
1件投稿4.0
【メリット】 JR西日本の新快速が停車しますので，京都駅まで15分，新大阪駅まで10分と新幹線へのアクセ……
2019年6月 高槻駅
5.0
【メリット】 ・スーパー・映画館・百貨店など、多くの商業施設あり、不便がない。
・大阪・京都の……
シエリア高槻松原町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市松原町ランキング
位(3物件中) |
高槻市駅ランキング
位(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,406万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,736 ～ 4,846万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,516 ～ 4,736万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,296 ～ 4,516万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,075 ～ 4,296万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,855 ～ 4,075万円 | 87.5～92.5％ |
シエリア高槻松原町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高槻市 | 52位 | / 294物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市松原町 | 2位 | / 3物件中 |
| 高槻市駅 | 38位 | / 104物件中 |
| 高槻駅 | 46位 | / 150物件中 |
坪賃料ランキング
| 高槻市 | 14位 | / 110物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市松原町 | 1位 | / 2物件中 |
| 高槻市駅 | 14位 | / 50物件中 |
| 高槻駅 | 14位 | / 61物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年7カ月) |
高槻市ランキング
位(83物件中) |
高槻市松原町ランキング
位(3物件中) |
高槻市駅ランキング
位(48物件中) |
シエリア高槻松原町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年7月） |
1階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 8階 | 西 /北 | |
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|
| 9階 | 西 /南 | |
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シエリア高槻松原町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2022年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 69.26㎡ | 15.8㎡ | 4,396万円 | ＠211万円 | ＠64万円 | 10,500円 151円 |
5,607円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シエリア高槻松原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高槻市松原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.36～75.36㎡｜75.36㎡ | 4,616万円｜202万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.95～75.36㎡｜73.22㎡ | 4,613万円｜208万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.13～59.29㎡｜58.75㎡ | 3,905万円｜219万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.36～75.36㎡｜75.36㎡ | 4,738万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.13～68.95㎡｜62.15㎡ | 3,996万円｜213万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
シエリア高槻松原町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 59.46 | |
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| 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 59.46 | |
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| 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 59.46 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シエリア高槻松原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高槻市松原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.46～59.46㎡｜59.46㎡ | 174,000円｜9,674円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 59.46～59.46㎡｜59.46㎡ | 169,500円｜9,424円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.46～59.46㎡｜59.46㎡ | 174,000円｜9,674円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
