| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
上越市 |
ブレッソ直江津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン／直江津駅 徒歩2分
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利用可能路線
『直江津駅』 JR信越本線 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン
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所在地(住所)
新潟県上越市西本町1丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上越市立直江津南小学校
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中学校区域
上越市立直江津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■アルコーブ面積 2.98m2～4.13m2
■駐輪場台数 傾斜ラック式：48台
■屋外トランクルーム(48区画)、屋内トランクルーム(12区画)
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ブレッソ直江津の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ブレッソ直江津の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【直江津駅に対する口コミ】ほくほく線が乗り入れているので、湯沢経由で首都圏から来る乗客に便利です。北陸や長野、新潟方面への観光に使われています。近隣にはマンションやアパート、昔から住む人たちの家屋などが立ち並んでいます。若者も高齢者も住みよさのバランスはうまく取れた街だと思います。物価は相場内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【直江津駅に対する口コミ】世界最大級と称される、無印良品があり遠方からの来客も増えたように感じます。うみがたり(水族館）はインスタ映えする施設で若者のデートスポットにもおすすめです。 駅構内や周辺はサッパリときれいに清掃されています。清潔は保たれていると思います。特に風紀が悪い印象はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【直江津駅に対する口コミ】駅前のホテルハイマート内の山崎屋という弁当屋の弁当が美味しいです。特に鱈めしが有名で人気があります。徒歩圏内には地元民のソウルフード、つか蕎麦があり常にフル回転で賑わっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【直江津駅に対する口コミ】駅の構内に、SLのD51を体験できるレールパークが新設されました。休日やイベント時にはちびっ子達が喜んで体験試乗しています。雪月花など観光列車も乗り入れているので、子供を連れて見に行くだけでも写真を撮ったりして楽しめると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【直江津駅に対する口コミ】長野方面、富山方面、新潟方面に伸びる線を利用出来ます。住宅費や土地は比較的安いかなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【直江津駅に対する口コミ】大きな病院が近いところは良いと思います。駅は改装してからだいぶ経ちますが綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【直江津駅に対する口コミ】美味しい寿司屋や飲み屋、ラーメン屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【直江津駅に対する口コミ】保育園や幼稚園の数は充実していると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【直江津駅に対する口コミ】直江津駅自体が大きな船の形をしており、駅の見た目がかわいいです。駅の窓も丸い形で珍しいなと思いました。うみがたりへのアクセスにも便利で駅構内に小さな水槽があり、熱帯魚に癒されます。また駅弁も売っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【直江津駅に対する口コミ】待合室がとても広々としていてその中に小さなコンビニもあるのでそこで軽く買い物をすることができてありがたい。また待合室内にコインロッカーもあるので必要なものが待合室内に全てまとまっているのが良い。駅から駅の外に出るときにはエスカレーターがあるのでキャリーケースを持っていても移動しやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 直江津駅
ぶーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスやタクシーに乗りやすい事と、スムーズに乗り換えが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そば屋やちょっとしたコンビニがある。少し歩けば無印良品も！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば飲み屋はたくさんある。 食事も小さいお店はいくつかありそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供用の設備は分からないが駅構内は広く、綺麗。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内は明るいし、きれい。 周辺も明るい気がする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | よく分からないが、上越の中心部より安いのでは？ |
2021年12月 直江津駅
4.0
【メリット】 第三セクター化されて廃れてしまうのかと思ってたんですが、しっかりと駅前も栄えてていい駅だと……
2021年10月 直江津駅
5.0
【メリット】 以前、通学で毎日利用させて頂いておりました大変利便性のよい駅です。近隣のホテルが作るの駅弁……
2019年10月 直江津駅
4.0
【メリット】 直江津駅の近くにはバス停やタクシー乗り場があるので、駅から他の場所に移動するのは楽です。<……
ブレッソ直江津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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上越市ランキング
 位(18物件中) |
上越市西本町ランキング
位(2物件中) |
直江津駅ランキング
位(4物件中) |
ブレッソ直江津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 69.84㎡ | 12.6㎡ | 3,500万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 12,700円 181円 |
6,000円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブレッソ直江津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■上越市西本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上越市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■直江津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 69.85～69.85㎡｜69.84㎡ | 3,500万円｜165万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.85～69.85㎡｜69.84㎡ | 3,500万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
ブレッソ直江津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 72.83 |  |
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| 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 72.83 | |
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| 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 72.83 | |
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|
| 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 69.85 | |
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|
| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブレッソ直江津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■上越市西本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■上越市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■直江津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 69.85～72.83㎡｜72.08㎡ | 171,250円｜7,846円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.85～72.83㎡｜72.08㎡ | 171,250円｜7,846円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
