レジュールアッシュアーバンゲートの外観
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レジュールアッシュアーバンゲートの外観
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レジュールアッシュアーバンゲートの外観
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レジュールアッシュアーバンゲートの外観
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レジュールアッシュアーバンゲートの外観
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レジュールアッシュアーバンゲートの外観
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レジュールアッシュアーバンゲートの外観
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レジュールアッシュアーバンゲートの外観
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レジュールアッシュアーバンゲートの外観
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レジュールアッシュアーバンゲートの外観
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レジュールアッシュアーバンゲートのエントランス
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レジュールアッシュアーバンゲートのエントランス
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レジュールアッシュアーバンゲートのエントランス
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レジュールアッシュアーバンゲートのエントランス
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レジュールアッシュアーバンゲートのその他
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レジュールアッシュアーバンゲートのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 199件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約205万円/坪 賃料:約7967円/坪 利回り:約4.66％ |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
レジュールアッシュアーバンゲートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／杭瀬駅 徒歩5分
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利用可能路線
『杭瀬駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付11階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
尼崎市立浦風小学校
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中学校区域
尼崎市立小田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レジュールアッシュアーバンゲートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レジュールアッシュアーバンゲートの【賃貸】物件情報
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レジュールアッシュアーバンゲートの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
【杭瀬駅に対する口コミ】・0時まで営業している駅直結のスーパーがある。 ・各停のみの停車ながら、出勤時間帯の混雑具合は良好で、座れる時もある。 ・駅から数分の位置にアーケード付きの商店街が東西南北に走り、降雨時には広範囲に傘をささずに移動できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
あまあまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 駅から近い。周りに高層の建物がないので眺望と陽当たりはいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 杭瀬駅
ヨシさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 杭瀬駅は、阪神電鉄の尼崎市にある駅です。普通のみが停まります。杭瀬駅から梅田駅まで約13分と利便性はいいです。 梅田方面始発は4時39分、終電は0時1分、三宮方面始発は5時11分、終電は0時30分です。普通しか停まりませんが 本数は多く、8時から18時の時間帯は平均1時間6本停まります。また駅高架下と北側には、阪神バスの停留所が あります。1日の乗降客数は約7500人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、スーパーマルハチ、ホームセンターのコーナン、コンビニのローソン、セブンイレブン、100円ショップの ダイソー、家電のジョーシンなどがあります。また杭瀬本町商店街、杭瀬市場などもあります。公共施設は、尼崎杭瀬郵便 局があり医療施設はリハビリ科、内科、心療内科、歯科、整形外科、皮膚科などの医院やクリニックなどがあります。また書店と古書店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蕎麦屋、バーベキュー店、四川料理店、すし屋、ラーメンと唐揚げの店、中華料理屋、ケーキ屋、ファミレスのガスト、 牛丼のすき家、日本料理店、食堂、焼き肉屋、天丼屋、立ち飲み屋、インド料理屋、マクドナルドなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、くいせようちえん、くいせこどもの駅保育園、杭瀬保育所があります。学校は尼崎市立杭瀬小学校、 兵庫県立尼崎小田高等学校などがあります。公園は宮前公園、長洲公園などがあります。また駅にはエレベーター、 エスカレーターがあり、車いす対応、オストメイト対応トイレもあり乳幼児施設もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 尼崎市全体の犯罪発生率は少ないとは言えませんが、街灯も比較的多く、特に治安が悪いということはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 杭瀬駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.5万円、1Kで5.5万円と都市部としては比較的安く、スーパーやコンビニ、 ホームセンター、商店街など商業施設も多く、梅田へも近いので利便性も高く住みやすいです。 |
2021年12月 杭瀬駅
5.0
【メリット】 駅の建物にはキャンドゥ、ココカラファイン、デイリーカナートイズミヤが入っており、非常に便利……
2019年6月 杭瀬駅
3.0
【メリット】 駅が少し傾いていると言うちょっと有名な阪神電鉄の駅です。また、駅からすぐに降りればイズミヤ……
2018年7月 杭瀬駅
4.0
【メリット】 大阪梅田まで約15分で到着できる。また、神戸までも４０分ほどかければ到着できることもあり、……
レジュールアッシュアーバンゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市杭瀬本町ランキング
位(5物件中) |
杭瀬駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,487万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,599 ～ 1,636万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,524 ～ 1,599万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,450 ～ 1,524万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,375 ～ 1,450万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,301 ～ 1,375万円 | 87.5～92.5％ |
レジュールアッシュアーバンゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 尼崎市 | 39位 | / 585物件中 |
|---|---|---|
| 尼崎市杭瀬本町 | 1位 | / 5物件中 |
| 杭瀬駅 | 2位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
| 尼崎市 | 19位 | / 227物件中 |
|---|---|---|
| 尼崎市杭瀬本町 | 1位 | / 2物件中 |
| 杭瀬駅 | 2位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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レジュールアッシュアーバンゲートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 8階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年9月 | 8階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年7月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2023年1月 | 2023年6月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2022年2月 | 2022年4月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2022年2月 | 2022年4月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 1K | 角部屋 | |||||||||
| 21 | 2021年2月 | 2021年4月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 22.38㎡ | 2.96㎡ | 1,349万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 6,715円 300円 |
1,567円 70円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュアーバンゲートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市杭瀬本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■杭瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.43～22.43㎡｜22.43㎡ | 1,480万円｜218万円/坪 |
| 4階～5階 | 22.27～22.43㎡｜22.35㎡ | 1,393万円｜206万円/坪 |
| 6階～7階 | 22.27～22.35㎡｜22.32㎡ | 1,446万円｜214万円/坪 |
| 8階～9階 | 22.43～22.43㎡｜22.43㎡ | 1,197万円｜176万円/坪 |
| 10階～11階 | 22.43～22.43㎡｜22.43㎡ | 1,275万円｜188万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.27～22.43㎡｜22.38㎡ | 1,350万円｜199万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
レジュールアッシュアーバンゲートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.43 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 22.43 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.27 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 22.43 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.35 | |
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…残り194件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュアーバンゲートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市杭瀬本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杭瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.27～22.43㎡｜22.35㎡ | 53,417円｜7,899円/坪 |
| 4階～5階 | 22.27～22.43㎡｜22.35㎡ | 52,290円｜7,734円/坪 |
| 6階～7階 | 22.27～22.43㎡｜22.36㎡ | 55,404円｜8,188円/坪 |
| 8階～9階 | 22.27～22.43㎡｜22.37㎡ | 53,471円｜7,901円/坪 |
| 10階～11階 | 22.27～22.43㎡｜22.35㎡ | 55,172円｜8,158円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.27～22.43㎡｜22.36㎡ | 54,010円｜7,985円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
