| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:10件 |
| 推定相場 | 売買:約219万円/坪 賃料:約8131円/坪 利回り:約4.47％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
サンクレーア鶴舞公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／鶴舞駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2019年7月
-
総戸数
28戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレーア鶴舞公園の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンクレーア鶴舞公園の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】地下鉄とJRの両方が使えるのでとても便利でした！鶴舞公園が好きであればこの駅の価値は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】名古屋を代表する大きな公園があり買い物にも、困りません。緑が多く、町の雰囲気は穏やかな印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】いろいろお店があって困りません。美味しいパスタを食べたことがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】大きな図書館があるので勉強できる環境が整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】名古屋駅まで2駅5分程度なので，通勤や出張なども便利。その割に，ピーク時でもギュウギュウに混雑することはない。地下鉄の鶴舞駅もあるので，JRから地下鉄への乗り換えもできる。中心地に行きやすい割にはゴミゴミしていなくて，住宅街として落ち着きがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
ナユタさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店、日用雑貨が徒歩圏内で大抵揃う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鶴舞駅
鬼平さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 金山駅の隣駅ですが全国的にも有名な鶴舞公園があり非常に乗り降りが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は非常に充実しておりだいたいの施設は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは飲食店はありませんがすぐ近隣にいくつもお店があるので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 名古屋の大都会に近い駅ということもあって学校施設は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝昼晩と1日を通して利用者は多いので治安は普通です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋の一等地にある場所であることから移動や仕事をする分には適しています。 |
2023年8月 鶴舞駅
はとさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセス利便性は良く、JRとの乗り換えもわかりやすく表示されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 鶴舞公園がある他、飲食店も最近できたこともあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鶴舞ガーデンが出来てから便利になったと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 鶴舞公園がすぐそばにあることから恵まれてます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くには交番があるなど比較的治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は平均的だと思います。環境がいいからだと思います。 |
2023年6月 鶴舞駅
きなこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄鶴舞線とJRがあり便利です。名古屋駅まで10分程度。伏見までも10分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはやまなかやマックスバリューなどがあります。コンビニも多数ありますので、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはファミレス、居酒屋、食堂、ラーメン店やカフェなどなんでもあります。飲食にはまったく困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ひまわり保育園やリーゴ鶴舞など養育施設多くあります。駅徒歩圏内にも保育園はあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな病院や学校があり、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸は1Ｒで6-7万円。2LDKで8-11万程度です。名古屋駅へのアクセルを考えると相場は安くも高くもないという感じです。 |
2021年10月 鶴舞駅
4.0
【メリット】 オシャレなお店が周りに多い。
鶴舞公園も出口からすぐつく。
周りもお店……
サンクレーア鶴舞公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング
位(78物件中) |
鶴舞駅ランキング
位(98物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,025万円
推定相場坪単価219万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,327 ～ 4,428万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,126 ～ 4,327万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,925 ～ 4,126万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,723 ～ 3,925万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,522 ～ 3,723万円 | 87.5～92.5％ |
サンクレーア鶴舞公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 99位 | / 448物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区千代田 | 8位 | / 73物件中 |
| 鶴舞駅 | 13位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 136位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区千代田 | 14位 | / 52物件中 |
| 鶴舞駅 | 22位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年6カ月) |
名古屋市中区ランキング
位(128物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング
位(19物件中) |
鶴舞駅ランキング
位(29物件中) |
サンクレーア鶴舞公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年7月） |
2階 | 南 /西 /北 |  |
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| 3階 | 南 /東 | |
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|
| 5階 | 南 /東 | |
|
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|
| 7階 | 南 /西 /北 | |
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|
| 7階 | 南 /東 | |
|
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|
|
|
| 9階 | 南 /西 /北 | |
|
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|
| 14階 | 南 /東 | |
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サンクレーア鶴舞公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 60.69㎡ | 14.06㎡ | 4,054万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 13,114円 216円 |
5,942円 97円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクレーア鶴舞公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中区千代田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■鶴舞駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.07～50.07㎡｜50.07㎡ | 3,180万円｜209万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 62.47～62.47㎡｜62.47㎡ | 4,180万円｜221万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 62.47～62.47㎡｜62.47㎡ | 4,204万円｜222万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.07～62.47㎡｜60.69㎡ | 4,054万円｜220万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
サンクレーア鶴舞公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 50.07 | |
|
|
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|
| 2022年8月 | 13階 | 1SLDK | 南 | 50.07 | |
|
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|
| 2022年5月 | 13階 | 1SLDK | 南 | 50.07 | |
|
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|
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|
|
| 2022年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 62.47 | |
|
|
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|
| 2019年9月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 50.07 | |
|
|
|
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| 平均 | 9階 | |
|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクレーア鶴舞公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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-
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■名古屋市中区千代田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴舞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 50.07～50.07㎡｜50.07㎡ | 118,000円｜7,791円/坪 |
| 7階～9階 | 50.07～62.47㎡｜56.27㎡ | 144,000円｜8,538円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 50.07～50.07㎡｜50.07㎡ | 138,000円｜9,111円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.07～62.47㎡｜52.55㎡ | 136,400円｜8,618円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
