パレステージ町屋参番館の外観
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パレステージ町屋参番館の外観：グレーの素敵な外観です
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パレステージ町屋参番館のエントランス：綺麗に管理されています
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パレステージ町屋参番館のその他
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パレステージ町屋参番館のその他
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パレステージ町屋参番館のその他
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パレステージ町屋参番館のその他
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パレステージ町屋参番館のその他
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パレステージ町屋参番館のその他：窓のあるエレベーターで防犯対策も◎
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パレステージ町屋参番館のその他：素敵な内廊下
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パレステージ町屋参番館のその他：重厚な玄関でお出迎え
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 27件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約307万円/坪 賃料:約11564円/坪 利回り:約4.53％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
パレステージ町屋参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／東尾久三丁目駅 徒歩2分
日暮里・舎人ライナー／熊野前駅 徒歩7分
日暮里・舎人ライナー／赤土小学校前駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東尾久三丁目駅』 都電荒川線
『熊野前駅』 都電荒川線 日暮里・舎人ライナー
『赤土小学校前駅』 日暮里・舎人ライナー
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区東尾久3丁目6-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
荒川区立赤土小学校
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中学校区域
荒川区立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレステージ町屋参番館の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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パレステージ町屋参番館の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 町屋駅
あおさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 便利なところは都心まで短時間で行けるところが良いとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まぁまぁ充実してる気がするから、良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し充実してる気がします。まぁまぁな感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園があるから緑は豊富だから子育てには環境は十分整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢が多いから安全だと思います。でも夜は早めに閉じまりはしたほうがいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通にパフォーマンスは低いと思う。スーパーも豊富たから、良いと思う。 |
2024年3月 町屋駅
jさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があり都心までそんなに時間をかけずにいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅の近くにあるので便利。コンビニもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店が多く美味しいお店が多いので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校中学校もあり塾も増えてきている |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅い飲食店が少ないので治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通勤はしやすいのでいい都心と比べたら家賃も安いのでいいと思う。 |
2022年1月 町屋駅
5.0
【メリット】 駅直結で商業施設に入れます。
100円ショップから携帯ショップ、洋服屋に飲食店等……
2021年10月 熊野前駅
3.0
【メリット】 舎人ライナーと都電荒川線の2路線が通っていて、4方向に移動できること。近くには商店街があり……
パレステージ町屋参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東尾久ランキング
位(69物件中) |
東尾久三丁目駅ランキング
位(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,518万円
推定相場坪単価307万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,781 ～ 3,869万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,605 ～ 3,781万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,430 ～ 3,605万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,254 ～ 3,430万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,078 ～ 3,254万円 | 87.5～92.5％ |
パレステージ町屋参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 129位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東尾久 | 5位 | / 60物件中 |
| 東尾久三丁目駅 | 2位 | / 19物件中 |
| 熊野前駅 | 2位 | / 36物件中 |
| 赤土小学校前駅 | 9位 | / 42物件中 |
| 町屋駅 | 17位 | / 149物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 90位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東尾久 | 5位 | / 40物件中 |
| 東尾久三丁目駅 | 2位 | / 13物件中 |
| 熊野前駅 | 1位 | / 22物件中 |
| 赤土小学校前駅 | 8位 | / 32物件中 |
| 町屋駅 | 13位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年10カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区東尾久ランキング
位(28物件中) |
東尾久三丁目駅ランキング
位(14物件中) |
パレステージ町屋参番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年3月） |
1階 | 北西 |  |
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| 2階 | 北西 /南西 | |
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| 2階 | 北西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 北西 /南西 | |
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| 3階 | 北西 | |
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| 4階 | 北西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 /北東 | |
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| 6階 | 南東 /北東 | |
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パレステージ町屋参番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年7月 | 6階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2021年11月 | 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 平均 | 4階 | 48.67㎡ | 6.91㎡ | 4,404万円 | ＠305万円 | ＠93万円 | 11,456円 235円 |
3,716円 76円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ町屋参番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東尾久の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 44.04～55.54㎡｜53.62㎡ | 4,695万円｜290万円/坪 |
| 5階～5階 | 36.39～55.28㎡｜45.83㎡ | 4,485万円｜327万円/坪 |
| 6階～6階 | 32.53～56.29㎡｜38.47㎡ | 3,812万円｜334万円/坪 |
| 7階～7階 | 57.06～57.06㎡｜57.06㎡ | 4,640万円｜268万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.28～55.28㎡｜55.28㎡ | 5,190万円｜310万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.53～57.06㎡｜48.16㎡ | 4,344万円｜304万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
パレステージ町屋参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 2DK | 北西 | 44.04 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 36.39 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 32.53 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 36.39 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 55.54 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ町屋参番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東尾久の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.04～55.54㎡｜45.95㎡ | 143,500円｜10,371円/坪 |
| 3階～4階 | 36.39～55.54㎡｜46.58㎡ | 153,444円｜10,899円/坪 |
| 5階～5階 | 36.39～55.54㎡｜42.77㎡ | 139,500円｜10,856円/坪 |
| 6階～6階 | 32.53～45.36㎡｜37.87㎡ | 128,833円｜11,310円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.28～55.54㎡｜55.41㎡ | 162,500円｜9,696円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.53～55.54㎡｜42.72㎡ | 141,080円｜10,957円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
