アルファスマート丸亀駅IIの外観
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アルファスマート丸亀駅IIの外観
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アルファスマート丸亀駅IIの外観
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アルファスマート丸亀駅IIの外観
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アルファスマート丸亀駅IIの外観
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アルファスマート丸亀駅IIのエントランス
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アルファスマート丸亀駅IIのその他
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アルファスマート丸亀駅IIのその他
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アルファスマート丸亀駅IIのその他
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アルファスマート丸亀駅IIのその他
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アルファスマート丸亀駅IIのその他
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アルファスマート丸亀駅IIのその他
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アルファスマート丸亀駅IIのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約6010円/坪 利回り:約6.07％ |
| 偏差値ランキング |
丸亀市 |
アルファスマート丸亀駅IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／丸亀駅 徒歩5分
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利用可能路線
『丸亀駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
香川県丸亀市魚屋町12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2021年4月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
城北小学校
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中学校区域
東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■アルコーブ面積 1.85㎡～2.88㎡
■駐車場 54台(平面)
■駐輪場 77台
■バイク置き場 12台
■交通
JR丸亀駅：約380m
四国高速バス丸亀駅バスターミナル：約280m
■教育施設
ふたば西保育園：約280m
市立城北幼稚園：約610m
市立城北小学校：約510m
市立東中学校：約510m
■購買施設
セブン-イレブンKioskおみやげどころ丸亀店：約390m
セブン-イレブン丸亀葭町店：約320m
浜町ガレリア：約160m
エースワンJR丸亀店：約310m
ドン・キホーテ丸亀店：約480m
通町商店街：約150m
ワーフ本町商店街：約220m
■医療施設
吉田病院：約50m
厚仁病院：約150m
石川整形外科：約130m
たくま歯科：約150m
横関皮フ科泌尿器科：約260m
■公園
みなと公園：約360m
東汐入川緑道公園：約570m
丸亀城：約640m
■金融機関
香川銀行丸亀支店：約330m
愛媛銀行丸亀支店：約490m
徳島銀行丸亀支店：約380m
■公共施設
市立中央図書館：約530m
猪熊弦一郎現代美術館：約430m
丸亀風袋町郵便局：約290m
丸亀市役所：約430m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルファスマート丸亀駅IIの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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アルファスマート丸亀駅IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファスマート丸亀駅IIの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【丸亀駅に対する口コミ】香川県では大きな駅なので、特急とかもとまります。ちかくになんでもあり、住みやすい街と思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【丸亀駅に対する口コミ】すぐ商店街があり駅ちかくになんでもあります。すぐ警察署があり治安は良いとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【丸亀駅に対する口コミ】駅ちかくに骨付き鳥の本店とかいろいろあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【丸亀駅に対する口コミ】駅のすぐに図書館などあり便利な環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
けいさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅に近いがそれほどゴミゴミした印象もない。スーパーやコンビニも近くにあって便利な立地だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 丸亀駅
そらまめさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まる。ホームが上り、下り、それぞれ1つずつしかないので間違えにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に新しくホテルが出来た。駅にスーパーが入っていて、コンビニより品揃えも多いので、電車に乗る前や、電車に乗って来てこれから学校に行く学生がよくお昼ご飯を買っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに骨付き鶏が有名な一鶴がある。駅前に商店街があり、シャッター街になり気味だが、パン屋やカフェなど、ちらほら素敵なお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は少ない。小学校はお城を中心にたくさんある。駅にエレベーターがあるので、ベビーカーでも問題ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある。駅周辺の治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい。治安もよく、子育てしやすい。お城があり、城下町としてのよい落ち着きがある。 |
2022年9月 丸亀駅
miyaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスのルートがたくさんあり市内のあらゆる場所から駅に来れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さな駅ではあるが、セブンイレブンやショッピングモールがあり、利便性がよい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 瀬戸内海でとれた魚を使ったお店が近くにいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 丸亀城の周りに小学校や保育園が多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなんて1年に1回見るかどうかぐらい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安い。ただ、あまり安く売っているお店は少ない。 |
2022年5月 丸亀駅
エイブルひろさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の中にあるスーパーが安くて便利。お城も近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | めちゃ旨いうどん店もあります。市役所など公共の施設も徒歩で行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどんは'綿谷’は絶対お勧めですね！お昼時はいつも満員です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園は近場に沢山ありますよ。図書館は駅の目の前です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署や市役所もあるし治安はいいですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店は多い。暮しやすいと思います。コンビニも沢山ありますよ。 |
2021年10月 丸亀駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ近くに図書館、美術館があります。その中には無料の駐輪場があるため、丸亀駅を利用しや……
アルファスマート丸亀駅IIの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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丸亀市ランキング
 位(42物件中) |
丸亀市魚屋町ランキング
位(1物件中) |
丸亀駅ランキング
位(34物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,620万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,816 ～ 2,882万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,685 ～ 2,816万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,554 ～ 2,685万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,423 ～ 2,554万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,292 ～ 2,423万円 | 87.5～92.5％ |
アルファスマート丸亀駅IIの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファスマート丸亀駅IIの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 75.28㎡ | 14.24㎡ | 2,626万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 8,600円 114円 |
5,166円 68円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート丸亀駅IIの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■丸亀市魚屋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■丸亀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■丸亀駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.74～77.65㎡｜75.28㎡ | 2,626万円｜115万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.74～77.65㎡｜75.28㎡ | 2,626万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
アルファスマート丸亀駅IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | 64.46 |  |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート丸亀駅IIの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■丸亀市魚屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■丸亀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■丸亀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 64.46～64.46㎡｜64.45㎡ | 113,000円｜5,795円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.46～64.46㎡｜64.45㎡ | 113,000円｜5,795円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
