ルピアコート大宮フィオーレの画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ルピアコート大宮フィオーレの画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ルピアコート大宮フィオーレの画像3枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ルピアコート大宮フィオーレの画像4枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ルピアコート大宮フィオーレの外観：【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違…
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ルピアコート大宮フィオーレの外観：【外観】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
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ルピアコート大宮フィオーレのエントランス：【エントランス】 そのマンションの第一印象となるのがエントランスです。訪問されたお客さまをやさしくお迎えします。エントランスホールは、いわばマンションの顔です。
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ルピアコート大宮フィオーレのエントランス：【エントランス】エントランス内は、ゆったりし落ち着きのある空間です。
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ルピアコート大宮フィオーレの設備：【オートロック】エントランスのオートロックが部外者をブロックします。鍵やカード、または暗証番号などを使って、ロックを解除します。
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ルピアコート大宮フィオーレのその他：【ペット可】ペット飼育可能です！
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ルピアコート大宮フィオーレのその他：【駐輪場】駐輪場があると自転車を自由に出し入れ出来るので便利。
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ルピアコート大宮フィオーレの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:75件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:22件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約262万円/坪
賃料:約10903円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.00％ |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
ルピアコート大宮フィオーレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目97-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2021年2月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
さいたま市立大成小学校
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中学校区域
さいたま市立大成中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ルピアコート大宮フィオーレの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全13件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルピアコート大宮フィオーレの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  1
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】埼玉で一番大きな駅なので、新幹線も通り、また多くの路線があります住むとしては、他人をあまり気にすることのない人ならいいと思います。移動面ではとてもいいですので。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】楽しめる場所は多いです。大宮駅で１日過ごすのも余裕だと思います。危ないことをしなければとくにいやなところはないので、多くのお店が並ぶ、良いところだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】フラッと立ち寄れるようなところや、普通のレストラン、数多くあります。マックに関しては5～7くらいありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】電車さえ乗れちゃえば、どこにいくのも楽ですから、そこはいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅前に飲食店・飲み屋が多いので仕事帰りなどすぐに立ち寄れて嬉しい。また活気があるので気分が上がる。また、飲み放題プランや食べ放題プランなども充実していて大箱も多く忘年会や二次会などに使えるお店が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅の中にエキュートがあり、スイーツやお惣菜などがかなり充実していてお土産を買ったりするのも便利です。駅直結でルミネが、駅のすぐそばには東急ハンズもあり、買い物に便利です。都心部までは30分程度でいくことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大宮駅
バナナさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多くて通学時に通い安くとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川越から東京まで行けるのでとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にたくさんのデパートやショッピングモールがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスやタクシーが駅前にあるのでとても便利で暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心でき治安も良くなっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前に行けば欲しいものは大抵買うことが出来るので便利 |
2024年7月 大宮駅
yy1228さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅についで日本で2番目に多い路線の数がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネやマルイなどの商業施設が多く、また大宮図書館で勉強や仕事などもできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルのチェーン店だけでなく、ルミネのレストラン街や駅周辺にもたくさんのお店があり、何度大宮駅にきても飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはバリアフリーなしかけもあり、誰もが訪れやすい環境が整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜でも明るく、人も多いので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はやはり高くなってしまうが、利便性の良さもあるので順当だと思う。 |
2024年5月 大宮駅
やさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿渋谷方面、東京方面など色々な場所に1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OIOI、ルミネ、SOGOなど駅周辺に商業施設が沢山ある。なんでも揃います。病院も西口には沢山あります。ラーメン屋もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口、西口合わせるとマクドナルドは駅から徒歩3分圏内に3店舗ある。それくらい飲食店は沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は広いだけあって、エスカレーターとエレベーターがたくさんあり多機能トイレももちろんあります。駅から7分ほど歩くと小学校もあり、育てやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歩き煙草などはあまり見ないです。 喧嘩など物騒なこともそんな無いように感じます。東口はかなり明るく、冬は歩道がイルミネーションもされています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に安かったりすることはないかと思います。 |
2023年6月 大宮駅
トモさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉の中心的な駅です。埼玉はあまり行きませんが、交通の便から行き易く、良く行きます。新宿へも一本です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店は充実していて、駅の施設だけでも何でも揃います。日用品、ファッションが特に充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しており、安くて良い飲み屋や、人気店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園等の教育施設も多いようです。環境は良く、お年寄りも住める街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔からのソープ街があり、飲食店も多いですが、治安は悪くないと思います。深夜は閑散としていて騒いだいしている人ふあまり見受けられません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住環境は良く、家賃もそこまで高くはないです。バランスは良いと思います。 |
ルピアコート大宮フィオーレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング
 位(216物件中) |
さいたま市大宮区大成町ランキング
位(20物件中) |
大宮駅ランキング
位(351物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,845万円
推定相場坪単価262万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
ルピアコート大宮フィオーレの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,284 ～ 6,430万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,991 ～ 6,284万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,699 ～ 5,991万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,407 ～ 5,699万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,115 ～ 5,407万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市大宮区 | 41位 | / 180物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区大成町 | 2位 | / 19物件中 |
| 大宮駅 | 38位 | / 255物件中 |
坪賃料ランキング
| さいたま市大宮区 | 23位 | / 116物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区大成町 | 1位 | / 10物件中 |
| 大宮駅 | 22位 | / 155物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年2カ月) |
さいたま市大宮区ランキング
位(84物件中) |
さいたま市大宮区大成町ランキング
位(11物件中) |
大宮駅ランキング
位(118物件中) |
ルピアコート大宮フィオーレの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年2月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 南 /西 | |
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ルピアコート大宮フィオーレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年8月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年6月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年5月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年3月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年12月 | 2023年2月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 71.53㎡ | 16.1㎡ | 5,782万円 | ＠268万円 | ＠81万円 | 11,046円 155円 |
7,375円 103円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
埼玉県さいたま市大宮区
埼玉県さいたま市大宮区大成町
大宮駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルピアコート大宮フィオーレの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市大宮区大成町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.49～75.09㎡｜71.63㎡ | 5,764万円｜267万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 5,680万円｜264万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 6,080万円｜283万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 5,880万円｜274万円/坪 |
| 東向き | 67.49～75.09㎡｜70.34㎡ | 5,782万円｜272万円/坪 |
| 西向き | 75.09～75.09㎡｜75.09㎡ | 5,716万円｜252万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
ルピアコート大宮フィオーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 67.2 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 67.2 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 67.2 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 81.35 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 81.35 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルピアコート大宮フィオーレの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市大宮区大成町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.2～81.35㎡｜73.48㎡ | 194,888円｜8,856円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.35～81.35㎡｜81.34㎡ | 192,500円｜7,823円/坪 |
| 東向き | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 196,000円｜9,642円/坪 |
| 西向き | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 185,000円｜9,101円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
