| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約134万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
フォレスティア一社クラッシィの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／一社駅 徒歩13分
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利用可能路線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区社口1丁目1103 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1992年7月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
名古屋市立北一社小学校
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中学校区域
名古屋市立猪高中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
改修工事竣工：2018年11月
改修工事施工会社：SMCリフォーム -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスティア一社クラッシィの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 最寄地下鉄駅として一社駅・上社駅が利用できる立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンション周囲は閑静な住宅街です。パン専門店や個性的なカフェなども点在しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ダークなブラウンのサイデイングタイルに覆われた外観です。建物形状もシンプルです。エントランスが2カ所設けてあり便利が良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照、通風は良いです。ライトコートが設置されており、採光も考えられています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 北西徒歩10分ほどで、チェーン系食品スーパーがあります。マンション西約100mのところには有名ドラッグストアがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
マンション西方向に大規模病院、その他様々な科の医療機関が徒歩圏内にあります。 徒歩圏で公園も複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 一社駅
minさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東山線は栄や名古屋駅まで一本で行けるのでとても便利です。一社は星ヶ丘駅から一駅で買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにコンビニがいくつかあり、ドラッグストアや耳鼻科、眼科、内科、小児科も改札を出てすぐです。歩いて2分くらいに24時間営業のスーパーもあり便利です。バス乗り場も併設されています。 近くに小さいカフェは多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りに飲食店は多いです。改札を出てすぐにコメダ珈琲とモスバーガーがあります。少し歩くと、お米工房というお米屋さんがあり、そこで買えるおにぎり弁当が美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街ということもあり、幼稚園や学校も多いです。一社駅を利用する高校も2校あります。駅から歩いて5分くらい坂を登ったところにあります。広くは無いですが、ボールを蹴ったりもできる広さで日常には十分です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りは閑静な住宅街です。治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小さいお子さんがいる家族の方にはとても住みやすいと思います。出勤もさかえまでいっぽんで便利です。家賃は少し高めかと思いますが、利便性や治安を考えるとちょうど良いと思います。 |
2022年6月 一社駅
aさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の本数が多いので遅刻等の心配がない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ミニストップやLAWSONなどのコンビニが多い。病院等も充実 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | モスバーガーなど、付近で食事できるところは多くあり特に困らない印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近の学校までの距離はそう遠くないのでとても楽 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の差などは特になし。安心出来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそう高くなくとても住みやすい場所。 |
2021年9月 一社駅
4.0
【メリット】 駅前や駅近くにスーパーやドラッグストアも近くにあり、コンビニも３種類あるので生活に便利です……
2020年1月 一社駅
4.0
【メリット】 駅を降りて直ぐの場所にドラッグストアがあり買い物がすぐできる。また周辺にガフェがたくさんあ……
フォレスティア一社クラッシィの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区社口ランキング
位(20物件中) |
一社駅ランキング
位(196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,713万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,992 ～ 4,085万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,806 ～ 3,992万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,621 ～ 3,806万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,435 ～ 3,621万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,249 ～ 3,435万円 | 87.5～92.5％ |
フォレスティア一社クラッシィの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フォレスティア一社クラッシィの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 平均 | 2階 | 89.28㎡ | 10.53㎡ | 3,627万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 12,033円 134円 |
13,393円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレスティア一社クラッシィの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市名東区社口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■一社駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 90.03～90.03㎡｜90.03㎡ | 3,675万円｜135万円/坪 |
| 3階～3階 | 88.91～88.91㎡｜88.91㎡ | 3,604万円｜134万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.91～90.03㎡｜89.28㎡ | 3,627万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
