プレシアスシティザシーズンズC棟の外観
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プレシアスシティザシーズンズC棟の外観
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プレシアスシティザシーズンズC棟の外観：外観？
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プレシアスシティザシーズンズC棟の外観：外観？
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プレシアスシティザシーズンズC棟のその他：トランクルーム
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プレシアスシティザシーズンズC棟のその他：共用部(エントランス)
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プレシアスシティザシーズンズC棟のその他：共用部(ホール)
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プレシアスシティザシーズンズC棟のその他：共用部(中庭)
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プレシアスシティザシーズンズC棟のその他：共用部(集合ポスト)
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プレシアスシティザシーズンズC棟のその他：共用部分
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プレシアスシティザシーズンズC棟のその他：共用部分
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プレシアスシティザシーズンズC棟のその他：眺望？
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プレシアスシティザシーズンズC棟のその他：眺望？
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プレシアスシティザシーズンズC棟のその他：館名板
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約129万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長久手市 |
プレシアスシティザシーズンズC棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東部丘陵線／杁ケ池公園駅 徒歩10分
名鉄バス「蟹原公園」バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『杁ケ池公園駅』 東部丘陵線
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所在地(住所)
愛知県長久手市蟹原1901 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
120戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
市が洞小学校
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中学校区域
南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー
●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「アピタ」約1000m ●公園「蟹原公園」約600m ●病院「ファミリークリニック優」約600m ●「カネスエ」約800m ●「セブンイレブン」約170m ●「ビバホーム」約330m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシアスシティザシーズンズC棟の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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プレシアスシティザシーズンズC棟の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【杁ケ池公園駅に対する口コミ】近隣にはおしゃれなお店や飲食店などがあります。また街自体も新しいため、とても住環境の良いエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 杁ケ池公園駅
フローさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋市地下鉄の藤が丘駅まで行ける。長久手市の市営バスが止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモールがリニモ湾線に2つあるので基本的な買い物には困らない。大学病院もあり医療もしっかりカバーされている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アピタの中にスターバックスやマクドナルド等人気のチェーン店が入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多くショッピングモールもあるので買い物には困らない。子育てはしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜、駅周辺は街灯が付いて明るく街全体で防犯に取り組んでいるので治安はとてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市地下鉄からの乗り換えもすぐでき家賃も名古屋市内ほど高くないのでバランスの良い街 |
2023年7月 杁ケ池公園駅
うめさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 藤が丘まで行けるのが良い。本数も多いので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アピタと直結しているのでついでに買い物ができるのが便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アピタ直結だし、通り沿いに飲食店も多いので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園やカフェがあるので、楽しめるし時間が潰せる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世代や学生が多い町なので問題ないと思う。、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物に困らないので住みやすい。駅も住宅街が近いので相応だと思う。 |
2022年10月 杁ケ池公園駅
ねこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | リニモに乗って、藤が丘まで行けば、地下鉄東山線に乗り換えることができて、名古屋駅等に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にアピタがあり、時間をつぶすことができたり、帰りに買い物に行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アピタの中にスターバックスコーヒーやマクドナルド、その他飲食店があり、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若い世代が多いため、保育園や公園も多く、生活しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 長久手市に引っ越してきてから、怖い思いをしたことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市よりも家賃が低く、生活しやすいです。 |
2021年10月 杁ケ池公園駅
4.0
【メリット】 アピタと直接繋がっていて友人や家族と食事やショッピングをするのに集まる駅として非常に便利。……
プレシアスシティザシーズンズC棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長久手市ランキング
 位(93物件中) |
長久手市蟹原ランキング
位(10物件中) |
杁ケ池公園駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,393万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,648 ～ 3,733万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,478 ～ 3,648万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,308 ～ 3,478万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,139 ～ 3,308万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,969 ～ 3,139万円 | 87.5～92.5％ |
プレシアスシティザシーズンズC棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プレシアスシティザシーズンズC棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 15階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 15階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 15階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年8月 | 15階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年5月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年6月 | 15階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | 100.97㎡ | 18.78㎡ | 3,320万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 15,346円 151円 |
12,861円 127円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシアスシティザシーズンズC棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長久手市蟹原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長久手市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杁ケ池公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.85～118.71㎡｜98.31㎡ | 2,947万円｜99万円/坪 |
| 4階～6階 | 97.03～118.71㎡｜113.29㎡ | 3,493万円｜103万円/坪 |
| 7階～9階 | 92.91～97.03㎡｜95.38㎡ | 2,940万円｜102万円/坪 |
| 10階～12階 | 108.48～108.48㎡｜108.48㎡ | 3,300万円｜100万円/坪 |
| 13階～14階 | 87.85～108.48㎡｜99.51㎡ | 3,868万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.85～118.71㎡｜101.32㎡ | 3,356万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
