メゾン春日出の外観：南東向き♪日当たり良好閑静な住宅街の中なので快適にお住まいいただけます♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約66万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市此花区 |
メゾン春日出の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『千鳥橋駅』 阪神なんば線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区春日出中1丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1983年1月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立春日出小学校
-
中学校区域
大阪市立春日出中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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メゾン春日出の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【千鳥橋駅に対する口コミ】駅下車徒歩数秒でマックスバリュというスーパーや、テナントに飲食店が入った建物があります。その手前に100円均一、ドラッグストア、コンビニ、ワンコインパーキングなどがあり、生活に必要なものは揃うと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 千鳥橋駅
たまるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神なんば線のみですが、西は尼崎から阪神本線をへて、神戸高速船、山陽電車で姫路まで繋がっています。東は大阪メトロ、近鉄とつながっており、直通は奈良までですが、近鉄特急で名古屋や伊勢まで、比較的気軽に行けます。それらも含めて数多くのお得チケットも販売されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に千鳥橋と四貫島の商店街があります。隣接していてどちらも古い商店街ですが、今でも(アーケードはありますが)露店売りの魚屋さんや総菜屋さんがあり、めっちゃ安いです。大きなスーパーはイオンですが、それよりも二つのアーケード通りに並ぶ、食料品、酒屋、薬局、居酒屋、喫茶店、パチンコ屋、リサイクル屋、病院、動物病院、ペットショップ等々が多いのが魅力的であり、イオンもそれに負けじと頑張っているようです。たこ焼き屋、なぜか多数あります。銀行は三井住友とUFJです。百均も2階建てのがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 好き好きがあると思いますが、古い定食屋が何軒かあり、安めの値段で気楽です。居酒屋は各種ありますが、最近は立ち飲み屋が多いようです。これも気安い値段です。酒屋さんが直営するちょい飲み屋は大繁盛しています。洋食屋は少ないですが、喫茶店の洋食メニューが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私は子供がいないので不正確かもしれませんが、保育園は多数あります。この地域の西側の此花区役所を越えると、大きな工場がいくつかあり、そこの保育園もあるようです（ユニバーサルも大きな製造業の跡地です）。小学校、中学校は創立○○年で100年を超えたものも見かけます。門に近づくと歴史やいわれが書いてある学校が多いです。レベルが高いのか低いのかわかりませんが、古いだけあって、広いグランドと立派な塀を持っている立派な学校が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 此花署がごく近くにあり、43号線と北港通という幹線道路を抱えているため、警察のパトロールが多く、昼の治安は結構いいと思います。実は再開発も随所で進んでいるので、むかしの此花の(良くない)雰囲気はかなり薄れています。見た目で判断してはいけないですが、いかがわしそうに見える商店もすっかり見なくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内で一軒家が買えます。郊外に比べるとやや小さいかもしれませんが、駐車場も作れる面積で2階建て（地域によっては3階建て）に住めます。ここ20年くらい若い家族がどんどん引っ越してこられています。改めて思い返すと、再開発で建った家が数年後に売りに出される、なんてことを見たことがありません。若いヒトが引っ越してこれる、住みやすい街、すなわち、コストパフォーマンスが高いです。 |
2020年2月 千鳥橋駅
4.0
【メリット】 本数も多く、難波や尼崎まで乗り換えなしで行けて都心部へのアクセスも良好です。
駅……
2020年1月 千鳥橋駅
4.0
【メリット】 スーパーのマックスバリュが駅に隣接していて、買い物には便利。それ以外にも周辺には、多くの飲……
2018年5月 千鳥橋駅
4.0
【メリット】 駅前にマックスバリュー、商店街などがあり、大型商業施設もオープンする予定。人情味の溢れる商……
メゾン春日出の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市此花区ランキング
 位(74物件中) |
大阪市此花区春日出中ランキング
位(5物件中) |
千鳥橋駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,504万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,617 ～ 1,655万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,542 ～ 1,617万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,467 ～ 1,542万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,392 ～ 1,467万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,316 ～ 1,392万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン春日出の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市此花区 | 65位 | / 67物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市此花区春日出中 | 5位 | / 5物件中 |
| 千鳥橋駅 | 22位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メゾン春日出の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2023年5月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 22 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 24 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2017年5月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 33 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | 73.43㎡ | 11.87㎡ | 1,529万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 5,153円 70円 |
7,201円 98円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン春日出の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市此花区春日出中の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市此花区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千鳥橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.51～78.27㎡｜70.84㎡ | 1,560万円｜73万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.51～78.62㎡｜75.15㎡ | 1,571万円｜70万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.51～86.46㎡｜73.74㎡ | 1,670万円｜76万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.51～76.61㎡｜71.37㎡ | 1,250万円｜57万円/坪 |
| 5階～4階 | 78.62～78.62㎡｜78.62㎡ | 1,155万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.51～86.46㎡｜73.43㎡ | 1,529万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
